甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度個人房產抵押擔保借款合同甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（擔保方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額甲方向乙方借款人民幣______元整。2.借款用途甲方借款用于個人房產抵押擔保。3.借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.借款利率借款利率為______%，按年利率計算。二、抵押擔保1.抵押物甲方以其名下位于______（詳細地址）的房產作為抵押物。2.抵押登記乙方負責辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交付甲方。3.抵押權實現若甲方未按約定償還借款，乙方有權依法實現抵押權，處置抵押物以償還借款及利息。三、還款計劃1.還款方式甲方應按月償還借款本息，具體還款日為每月______日。2.還款金額每期還款金額為本期借款本金加上相應利息。3.還款期限甲方應在借款期限內全部償還借款本息。四、違約責任1.甲方違約若甲方未按約定償還借款，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并采取法律手段追究甲方責任。2.乙方違約若乙方未履行擔保義務，甲方有權要求乙方承擔相應法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產進行抵押登記和評估，如評估結果不符合預期，有權拒絕抵押。有權根據借款需要調整抵押物范圍，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內按照約定的借款金額向乙方提供房產抵押。為乙方辦理抵押登記提供必要的協助，如提供房產證明文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求辦理抵押登記后，有權要求甲方按照約定提供房產抵押。如因甲方原因導致抵押登記延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、條件提供借款。對甲方提供的房產信息保密，不得泄露給第三方。六、抵押物評估與登記1.評估方式乙方在簽訂合同后，委托專業機構對甲方提供的房產進行評估。甲方應在收到評估報告后的______個工作日內（具體時長）確認評估結果。2.登記手續乙方負責辦理房產抵押登記手續，并將登記證明文件交付甲方。如因乙方原因導致抵押登記延遲，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金。七、還款方式與期限1.還款方式甲方應按月償還借款本息，具體還款日為每月______日。2.還款金額每期還款金額為本期借款本金加上相應利息。3.還款期限甲方應在借款期限內全部償還借款本息。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定償還借款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按時提供房產抵押，每逾期一天，應按照合同總價的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、條件提供借款，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的借款不符合合同約定，應負責返還已支付的借款本息，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本借款合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行借款合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本借款合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、財務狀況以及其他機密信息（包括但不限于借款金額、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本借款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___