買方按揭買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于____________________，具體坐落如下：

（1）土地證號：____________________

（2）房產證號：____________________

（3）房屋結構：____________________

（4）建筑面積：____________________平方米

（5）房屋用途：____________________

2.乙方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且不存在任何未了結的債務。

二、購房款及支付方式

1.甲方同意購買標的房產，總價款為人民幣____________________元。

2.甲方按揭購房，首付比例為____________________，首付金額為人民幣____________________元。

3.甲方需向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣____________________元，貸款期限為____________________年。

4.甲方應按照貸款合同約定，按時向銀行償還貸款本息。

三、交付及驗收

1.乙方應于____________________前將標的房產交付給甲方。

2.甲方在收到標的房產后，應按照國家相關法律法規及房屋買賣合同約定進行驗收。

3.如甲方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題，應在驗收之日起____________________日內向乙方提出書面異議。

四、稅費及費用承擔

1.雙方約定，標的房產的稅費及費用按照國家相關法律法規及政策規定由各自承擔。

2.甲方應按照貸款合同約定，按時支付貸款利息及手續費。

五、違約責任

1.如甲方未按時支付首付及貸款本息，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.如乙方未按時交付標的房產，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

3.如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.附件：

（1）標的房產土地證復印件

（2）標的房產房產證復印件

（3）貸款合同復印件

（4）其他相關文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），為確保交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方，共同簽訂本合同。經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于____________________，具體坐落如下：

（1）土地證號：____________________

（2）房產證號：____________________

（3）房屋結構：____________________

（4）建筑面積：____________________平方米

（5）房屋用途：____________________

2.乙方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且不存在任何未了結的債務。

二、購房款及支付方式

1.甲方同意購買標的房產，總價款為人民幣____________________元。

2.甲方按揭購房，首付比例為____________________，首付金額為人民幣____________________元。

3.甲方需向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣____________________元，貸款期限為____________________年。

4.丙方作為擔保方，承諾對甲方的貸款提供擔保，確保甲方按時償還貸款本息。

三、交付及驗收

1.乙方應于____________________前將標的房產交付給甲方。

2.甲方在收到標的房產后，應按照國家相關法律法規及房屋買賣合同約定進行驗收。

3.如甲方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題，應在驗收之日起____________________日內向乙方提出書面異議。

四、稅費及費用承擔

1.雙方約定，標的房產的稅費及費用按照國家相關法律法規及政策規定由各自承擔。

2.甲方應按照貸款合同約定，按時支付貸款利息及手續費。

五、丙方的責權利

1.丙方作為擔保方，承諾對甲方的貸款提供擔保，確保甲方按時償還貸款本息。

2.丙方有權要求乙方提供標的房產的權屬證明及相關資料。

3.丙方有權要求甲方提供還款能力證明及相關資料。

六、甲方的責權利

1.甲方享有標的房產的占有、使用、收益和處分權。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定交付標的房產。

3.甲方有權要求丙方履行擔保義務。

4.甲方有權要求乙方承擔標的房產相關稅費及費用。

七、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按時交付標的房產，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.如乙方提供虛假信息或隱瞞標的房產權利瑕疵，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.乙方不得擅自處分標的房產，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

十、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方的貸款安全，降低交易風險。

2.第三方的介入有助于規范交易流程，確保交易雙方權益得到保障。

十一、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為買方，在合同中享有主導地位，有利于保障自身權益。

2.甲方通過設定違約及限制條款，確保交易安全，降低潛在風險。

3.甲方通過引入第三方擔保，降低貸款風險，實現購房目的。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（融資方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），為滿足甲方快速回籠資金的需求，甲乙雙方同意引入丙方作為融資方，共同簽訂本合同。經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于____________________，具體坐落如下：

（1）土地證號：____________________

（2）房產證號：____________________

（3）房屋結構：____________________

（4）建筑面積：____________________平方米

（5）房屋用途：____________________

2.甲方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且不存在任何未了結的債務。

二、交易款及支付方式

1.乙方同意購買標的房產，總價款為人民幣____________________元。

2.乙方通過丙方融資，支付人民幣____________________元作為首付款。

3.乙方需向丙方申請貸款，貸款金額為人民幣____________________元，貸款期限為____________________年。

4.丙方同意為乙方的貸款提供融資服務，并收取相應的融資費用。

三、交付及過戶

1.甲方應于____________________前將標的房產交付給乙方。

2.乙方在收到標的房產后，應按照國家相關法律法規及房屋買賣合同約定辦理過戶手續。

3.如乙方在過戶過程中發現標的房產存在質量問題，應在過戶之日起____________________日內向甲方提出書面異議。

四、丙方的責權利

1.丙方作為融資方，提供乙方所需的融資服務，確保交易順利進行。

2.丙方有權要求甲方提供標的房產的權屬證明及相關資料。

3.丙方有權要求乙方提供還款能力證明及相關資料。

五、乙方的責權利

1.乙方享有標的房產的占有、使用、收益和處分權。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產。

3.乙方有權要求丙方提供融資服務，并按照約定支付融資費用。

六、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按時交付標的房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

2.如甲方提供虛假信息或隱瞞標的房產權利瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

3.甲方不得擅自處分標的房產，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為買方，在合同中享有主導地位，有利于保障自身權益。

2.乙方通過引入丙方融資，滿足快速支付首付款的需求，實現購房目的。

3.