別墅開發合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____市____區簽訂，為明確雙方在別墅開發過程中的權利、義務及責任，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____別墅項目

1.2項目地點：____市____區____路____號

1.3項目占地面積：____平方米

1.4項目總建筑面積：____平方米

1.5項目建筑風格：____

1.6項目容積率：____

1.7項目綠化率：____

1.8項目配套設施：____

二、開發單位及投資方

2.1開發單位：____房地產開發有限公司（以下簡稱“開發單位”）

2.2投資方：____投資集團有限公司（以下簡稱“投資方”）

三、開發內容

3.1開發單位負責____別墅項目的規劃設計、建設、銷售、物業管理等工作。

3.2投資方負責提供項目開發所需資金，并按本合同約定支付投資回報。

四、投資回報及資金支付

4.1投資回報：投資方投入資金按____年期限，按____%的年利率計算，到期一次性返還本金及利息。

4.2資金支付：

4.2.1開發單位在項目取得建設工程規劃許可證后，向投資方支付____%的投資款；

4.2.2開發單位在項目主體結構封頂后，向投資方支付____%的投資款；

4.2.3開發單位在項目竣工驗收合格后，向投資方支付____%的投資款；

4.2.4開發單位在項目交付使用后，向投資方支付____%的投資款。

五、項目進度及交付

5.1項目開發周期為____年，自項目取得建設工程規劃許可證之日起計算。

5.2項目竣工驗收合格后，開發單位應在____日內將項目交付投資方使用。

六、違約責任

6.1開發單位未按本合同約定支付投資款的，應向投資方支付____%的違約金。

6.2投資方未按本合同約定提供資金的，應向開發單位支付____%的違約金。

6.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

八、附件

1.項目規劃設計方案

2.項目投資協議

3.項目土地使用證

4.項目建設工程規劃許可證

5.項目建設工程施工許可證

6.項目竣工驗收報告

7.其他與本合同相關的文件

特此約定。

甲方（開發單位）：____房地產開發有限公司

乙方（投資方）：____投資集團有限公司

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____區簽訂，為明確甲乙雙方及第三方在別墅開發過程中的權利、義務及責任，確保甲方權益最大化，經三方友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____別墅項目

1.2項目地點：____市____區____路____號

1.3項目占地面積：____平方米

1.4項目總建筑面積：____平方米

1.5項目建筑風格：____

1.6項目容積率：____

1.7項目綠化率：____

1.8項目配套設施：____

二、開發單位及投資方

2.1開發單位：____房地產開發有限公司（以下簡稱“甲方”）

2.2投資方：____投資集團有限公司（以下簡稱“乙方”）

2.3第三方：____建筑有限公司（以下簡稱“丙方”）

三、丙方責任及權利

3.1丙方負責____別墅項目的建筑施工、質量監督、工程監理等工作。

3.2丙方有權對項目施工過程中出現的質量問題進行整改，確保工程質量符合國家及行業標準。

3.3丙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。

四、甲乙雙方責任及權利

4.1甲方負責項目的整體規劃、設計、銷售、物業管理等工作。

4.2甲方有權對丙方的施工進度、質量進行監督，確保項目按期完工。

4.3甲方有權要求乙方按照合同約定支付投資款及投資回報。

五、投資回報及資金支付

5.1投資回報：乙方投入資金按____年期限，按____%的年利率計算，到期一次性返還本金及利息。

5.2資金支付：

5.2.1甲方在項目取得建設工程規劃許可證后，向乙方支付____%的投資款；

5.2.2甲方在項目主體結構封頂后，向乙方支付____%的投資款；

5.2.3甲方在項目竣工驗收合格后，向乙方支付____%的投資款；

5.2.4甲方在項目交付使用后，向乙方支付____%的投資款。

六、項目進度及交付

6.1項目開發周期為____年，自項目取得建設工程規劃許可證之日起計算。

6.2項目竣工驗收合格后，甲方應在____日內將項目交付乙方使用。

七、違約責任

7.1乙方未按本合同約定支付投資款的，應向甲方支付____%的違約金。

7.2丙方未按本合同約定完成施工任務的，應向甲方支付____%的違約金。

7.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

十、附件

1.項目規劃設計方案

2.項目投資協議

3.項目土地使用證

4.項目建設工程規劃許可證

5.項目建設工程施工許可證

6.項目竣工驗收報告

7.其他與本合同相關的文件

十一、第三方介入的意義和目的

1.提高工程質量，確保項目按期完工。

2.降低甲方在施工過程中的風險，保障甲方權益。

3.優化資源配置，提高項目開發效率。

十二、甲方權益主導的目的和意義

1.確保甲方在項目開發過程中的主導地位，保障甲方權益最大化。

2.提高項目開發質量，提升甲方在市場中的競爭力。

3.優化項目開發流程，降低開發成本。

特此約定。

甲方（開發單位）：____房地產開發有限公司

乙方（投資方）：____投資集團有限公司

丙方（第三方）：____建筑有限公司

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____區簽訂，為明確甲乙雙方及第三方在商業綜合體項目開發過程中的權利、義務及責任，確保乙方權益最大化，經三方友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____商業綜合體項目

1.2項目地點：____市____區____路____號

1.3項目占地面積：____平方米

1.4項目總建筑面積：____平方米

1.5項目功能分區：購物中心、辦公樓、酒店、公寓等

1.6項目配套設施：____

二、開發單位及投資方

2.1開發單位：____房地產開發有限公司（以下簡稱“甲方”）

2.2投資方：____商業管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

2.3第三方：____建筑設計研究院（以下簡稱“丙方”）

三、丙方責任及權利

3.1丙方負責____商業綜合體項目的整體規劃設計，包括建筑設計、結構設計、景觀設計等。

3.2丙方有權對項目設計方案的可行性和合理性進行審查，并提出優化建議。

3.3丙方有權要求甲方按照合同約定支付設計費用。

四、甲乙雙方責任及權利

4.1甲方負責項目的土地取得、工程建設、銷售及后期運營管理。

4.2甲方有權監督丙方的設計進度和質量，確保項目設計符合預期目標。

4.3甲方有權要求乙方按照合同約定支付投資款及投資回報。

五、投資回報及資金支付

5.1投資回報：乙方投入資金按____年期限，按____%的年利率計算，到期一次性返還本金及利息。

5.2資金支付：

5.2.1丙方在完成設計工作后，甲方向丙方支付____%的設計費用；

5.2.2甲方在項目取得建設工程規劃許可證后，向乙方支付____%的投資款；

5.2.3甲方在項目主體結構封頂后，向乙方支付____%的投資款；

5.2.4甲方在項目竣工驗收合格后，向乙方支付____%的投資款。

六、項目進度及交付

6.1項目開發周期為____年，自項目取得建設工程規劃許可證之日起計算。

6.2項目竣工驗收合格后，甲方應在____日內將項目交付乙方使用。

七、違約責任

7.1甲方未按本合同約定支付設計費用或投資款的，應向丙方或乙方支付____%的違約金。

7.2丙方未按合同約定完成設計工作或設計質量不符合要求的，應向甲方支付____%的違約金。

7.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

十、附件

1.項目規劃設計方案

2.項目投資協議

3.項目土地使用證

4.項目建設工程規劃許可證

5.項目建設工程施工許可證

6.項目竣工驗收報告

7.其他與本合同相關的文件

十一、乙方權益主導的目的和意義

1.確保乙方在項目開發過程中的主導地位，保障乙方投資回報最大化。

2.提高項目設計質量，確保項目符合市場預期和乙方利益。

3.優化投資流程，降低乙方投資風險。

十二、弱化甲方為主導的意義和目的

1.甲方在項目開發過程中扮演輔助角色，確保乙方權益不受損害。

2.甲方通過專業第三方（