出售住宅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_____________________

乙方（買受人）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，房屋權屬清晰，現愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋結構：_________________________

3.房屋面積：_________________________（平方米）

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權屬：_________________________

6.房屋現狀：_________________________

二、房屋售價及付款方式

1.房屋售價：人民幣_________________________元整（￥_________________________）

2.付款方式：

（1）首付：人民幣_________________________元整（￥_________________________）

（2）剩余款項：人民幣_________________________元整（￥_________________________）

3.付款期限：自本合同簽訂之日起_________________________個工作日內

三、房屋交付及入住

1.房屋交付：甲方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.入住手續：乙方在收到房屋后，應在_________________________個工作日內辦理房屋入住手續。

四、稅費承擔

1.房屋交易稅費：按照國家相關法律法規和政策規定，由_________________________方承擔。

2.房屋權屬登記稅費：按照國家相關法律法規和政策規定，由_________________________方承擔。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋售價的_________________________%作為違約金。

（2）若甲方提供的房屋權屬存在瑕疵，導致乙方無法辦理房屋權屬登記，甲方應承擔全部責任。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付已支付購房款的_________________________%作為違約金。

（2）若乙方在房屋交付后，未經甲方同意擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.買賣雙方身份證明復印件

4.付款憑證復印件

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_____________________

乙方（買受人）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_____________________

丙方（擔保方）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，房屋權屬清晰，現愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，但需丙方提供擔保。為明確各方權利義務，保障甲方的權益，經甲乙丙三方協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋結構：_________________________

3.房屋面積：_________________________（平方米）

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權屬：_________________________

6.房屋現狀：_________________________

二、房屋售價及付款方式

1.房屋售價：人民幣_________________________元整（￥_________________________）

2.付款方式：

（1）首付：人民幣_________________________元整（￥_________________________）

（2）剩余款項：人民幣_________________________元整（￥_________________________）

3.付款期限：自本合同簽訂之日起_________________________個工作日內

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的房屋買賣交易提供全額擔保，確保乙方按約定支付購房款。

2.丙方在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔連帶清償責任，代為支付剩余款項。

四、甲方的權益保障

1.甲方在房屋交付前，有權要求乙方提供合法有效的身份證明和支付能力證明。

2.甲方在房屋交付后，有權要求乙方按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

3.甲方在房屋買賣交易過程中，有權要求乙方提供房屋交易稅費的相關資料。

五、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付已支付購房款的_________________________%作為違約金。

2.乙方在房屋交付后，未經甲方同意擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

3.乙方在房屋買賣交易過程中，不得隱瞞房屋權屬瑕疵，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

六、丙方的責任及權利

1.丙方在本合同項下承擔擔保責任，有權要求乙方按照約定支付購房款。

2.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償其支付的款項。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，各方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.買賣雙方身份證明復印件

4.付款憑證復印件

5.丙方擔保函

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的權益保障，確保房屋買賣交易的順利進行。甲方為主導的目的和意義在于通過增加自身權利條款和利益條款，確保在房屋買賣交易過程中，甲方的權益得到充分保障，降低交易風險。同時，通過限制乙方的違約行為，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_____________________

乙方（買受人）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_____________________

丙方（擔保方）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪一套，商鋪權屬清晰，現愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪，但需丙方提供擔保。為保障乙方的權益，經甲乙丙三方協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪坐落：_________________________

2.商鋪面積：_________________________（平方米）

3.商鋪用途：_________________________

4.商鋪權屬：_________________________

5.商鋪現狀：_________________________

二、商鋪售價及付款方式

1.商鋪售價：人民幣_________________________元整（￥_________________________）

2.付款方式：

（1）首付：人民幣_________________________元整（￥_________________________）

（2）剩余款項：人民幣_________________________元整（￥_________________________）

3.付款期限：自本合同簽訂之日起_________________________個工作日內

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的商鋪買賣交易提供全額擔保，確保乙方按約定支付購房款。

2.丙方在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔連帶清償責任，代為支付剩余款項。

四、乙方的權益保障

1.乙方在簽訂本合同前，有權要求甲方提供商鋪的合法產權證明和權屬清晰證明。

2.乙方在支付首付后，有權要求甲方提供商鋪的鑰匙和租賃合同等相關資料。

3.乙方在商鋪交付前，有權要求甲方保證商鋪的裝修和設施符合合同約定。

五、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付商鋪的，每延遲一日，應向乙方支付商鋪售價的_________________________%作為違約金。

2.甲方提供的商鋪存在權屬瑕疵或未按約定交付相關資料的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

3.甲方在商鋪交付后，不得無理干涉乙方的正常經營，否則乙方有權要求賠償損失。

六、丙方的責任及權利

1.丙方在本合同項下承擔擔保責任，有權要求乙方按照約定支付購房款。

2.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償其支付的款項。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，各方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙