企業餐廳布置租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐廳，現愿出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方上述餐廳，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所述租賃物為位于____________________的餐廳，以下簡稱“餐廳”。

1.2餐廳面積共計____________________平方米，具體分攤如下：

（1）廚房面積：____________________平方米；

（2）餐廳面積：____________________平方米；

（3）衛生間面積：____________________平方米；

（4）其他輔助設施面積：____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方另行協商續租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方有權根據市場行情及實際情況調整租金，但調整幅度不得超過原租金的____%。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內，應合理使用餐廳，不得擅自改變餐廳的結構和用途。

4.2乙方應遵守國家有關餐飲行業的法律法規，保證餐廳的衛生和安全。

4.3乙方在使用餐廳過程中，如發生任何糾紛，自行承擔相應責任。

五、維修責任

5.1餐廳內的設施、設備維修責任如下：

（1）甲方負責餐廳主體結構、公共設施的維修；

（2）乙方負責餐廳內部設施的維修；

（3）因乙方使用不當造成的設施、設備損壞，由乙方負責維修或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。

6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付滯納金。

6.3乙方擅自改變餐廳結構或用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同附件如下：

（1）餐廳平面圖；

（2）餐廳設施清單；

（3）房屋租賃許可證；

（4）其他相關文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）餐廳平面圖；

（2）餐廳設施清單；

（3）房屋租賃許可證；

（4）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐廳，現愿出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方上述餐廳，丙方作為第三方參與本合同，為乙方提供相關服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所述租賃物為位于____________________的餐廳，以下簡稱“餐廳”。

1.2餐廳面積共計____________________平方米，具體分攤如下：

（1）廚房面積：____________________平方米；

（2）餐廳面積：____________________平方米；

（3）衛生間面積：____________________平方米；

（4）其他輔助設施面積：____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方另行協商續租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方有權根據市場行情及實際情況調整租金，但調整幅度不得超過原租金的____%。

四、第三方丙方責任與權利

4.1丙方作為第三方，負責為乙方提供以下服務：

（1）協助乙方辦理餐廳的工商注冊、衛生許可證等相關手續；

（2）為乙方提供餐廳運營所需的培訓、咨詢等服務；

（3）協助乙方處理餐廳運營過程中遇到的問題。

4.2丙方有權收取乙方支付的服務費用，具體金額由雙方另行協商確定。

4.3丙方在提供服務過程中，應遵守國家相關法律法規，不得損害甲方及乙方的合法權益。

五、甲方權益與責任

5.1甲方享有以下權益：

（1）對餐廳的經營管理擁有最終決定權；

（2）對餐廳的裝修、改造等事項擁有決定權；

（3）對乙方違反本合同約定的行為，有權采取相應的法律措施。

5.2甲方應承擔以下責任：

（1）保證餐廳的房屋所有權合法、有效；

（2）提供符合租賃要求的餐廳；

（3）協助乙方辦理相關手續。

六、乙方責任與限制

6.1乙方應遵守本合同約定，合理使用餐廳，不得擅自改變餐廳的結構和用途。

6.2乙方在租賃期限內，不得將餐廳轉租、轉借給他人使用。

6.3乙方違反本合同約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。

7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付滯納金。

7.3乙方擅自改變餐廳結構或用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在為乙方提供全面的服務，確保乙方在租賃期間能夠順利運營餐廳。

9.2第三方丙方的介入，有助于提高甲方餐廳的運營效率，降低甲方在管理上的風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，旨在保障自身權益，確保餐廳的正常運營。

10.2甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進餐飲行業的健康發展。

附件：

（1）餐廳平面圖；

（2）餐廳設施清單；

（3）房屋租賃許可證；

（4）其他相關文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公空間，現愿出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方上述辦公空間，丙方作為第三方參與本合同，為乙方提供專業物業管理服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所述租賃物為位于____________________的辦公空間，以下簡稱“辦公空間”。

1.2辦公空間面積共計____________________平方米，具體分攤如下：

（1）辦公區域面積：____________________平方米；

（2）會議室面積：____________________平方米；

（3）休息室面積：____________________平方米；

（4）其他輔助設施面積：____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方另行協商續租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方有權根據市場行情及實際情況調整租金，但調整幅度不得超過原租金的____%。

四、第三方丙方責任與權利

4.1丙方作為第三方，負責為乙方提供以下服務：

（1）負責辦公空間的日常物業管理，包括清潔、安保、維修等；

（2）提供專業的設施設備維護和保養服務；

（3）協助乙方處理辦公空間內的突發事件。

4.2丙方有權收取乙方支付的服務費用，具體金額由雙方另行協商確定。

4.3丙方在提供服務過程中，應遵守國家相關法律法規，不得損害甲方及乙方的合法權益。

五、乙方權益與責任

5.1乙方享有以下權益：

（1）對辦公空間的內部裝修和布局擁有自主權；

（2）享有辦公空間內的所有設施設備的使用權；

（3）享有丙方提供的專業物業管理服務的優先權。

5.2乙方應承擔以下責任：

（1）遵守租賃合同約定，合理使用辦公空間；

（2）保持辦公空間的整潔和安全；

（3）按時支付租金和服務費用。

六、甲方責任與限制

6.1甲方應承擔以下責任：

（1）保證辦公空間的房屋所有權合法、有效；

（2）提供符合租賃要求的辦公空間；

（3）協助乙方辦理相關手續。

6.2甲方不得干涉乙方的正常經營活動，包括但不限于內部裝修、人員安排等。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。

7.2甲方未按時交付符合要求的辦公空間，或提供的服務不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

7.3乙方未按時支付租金或服務費用的，甲方有權采取相應的法律措施。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）