廠房土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠房及土地使用權，乙方有意租賃該廠房及土地使用權進行生產經營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于____________________的廠房及土地使用權（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體范圍、面積、結構、用途等詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方，并簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按本合同約定支付租金。

3.2租金金額：每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.3支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

4.2乙方應合理使用租賃物，愛護租賃物，保持租賃物原狀。

4.3乙方在使用租賃物過程中，如需對租賃物進行改造、裝修，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

4.4租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀，并交付甲方。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）甲方未按約定提供租賃物使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《租賃物清單》

附件二：《租賃物使用規則》

附件三：《租金支付憑證》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠房及土地使用權，乙方有意租賃該廠房及土地使用權進行生產經營活動，為確保乙方履行合同義務，丙方愿意為乙方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于____________________的廠房及土地使用權（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體范圍、面積、結構、用途等詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金金額：每月人民幣____元，共計人民幣____元。

2.3乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方擔保責任

3.1丙方保證在乙方未能按照本合同約定支付租金、保證金或其他費用時，在接到甲方書面通知后____個工作日內，向甲方支付相應的款項。

3.2丙方擔保責任最高限額為人民幣____元。

四、甲方權益與權利

4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金及其他費用。

4.2甲方有權對租賃物進行必要的管理和維護，乙方應予以配合。

4.3甲方有權在乙方違約時，根據本合同約定采取相應的措施，包括但不限于解除合同、收回租賃物等。

4.4甲方有權要求乙方提供租賃物的使用情況，乙方應予以配合。

五、乙方責任與義務

5.1乙方應按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

5.2乙方應合理使用租賃物，愛護租賃物，保持租賃物原狀。

5.3乙方應按照本合同約定支付租金、保證金及其他費用。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.2乙方擅自改變租賃物用途的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.3乙方違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《租賃物清單》

附件二：《租賃物使用規則》

附件三：《租金支付憑證》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保乙方的履約能力，降低甲方的風險。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導合同條款，確保自身權益不受侵害。甲方通過設置嚴格的違約條款和限制條款，確保乙方按照約定履行義務，同時通過丙方的擔保，進一步降低風險，保障租賃物的安全和完好。甲方的主導地位有助于維護租賃市場的秩序，促進租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意購買該商鋪用于商業經營，為確保乙方獲得必要的資金支持，丙方愿意為乙方提供融資服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、交易標的

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪（以下簡稱“交易標的”）出售給乙方。

1.2交易標的的具體范圍、面積、結構、用途等詳見附件一《交易標的清單》。

二、交易價格與支付方式

2.1交易價格：人民幣____元。

2.2支付方式：乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內支付定金人民幣____元，余款在辦理產權過戶手續前支付完畢。

三、丙方融資責任

3.1丙方同意向乙方提供總額不超過人民幣____元的融資服務，用于乙方的商鋪購買。

3.2融資期限：自融資合同簽訂之日起____年。

3.3利息計算：按照雙方約定的利率計算，具體利率見附件二《融資利率表》。

四、乙方權益與權利

4.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付交易標的。

4.2乙方有權在交易標的交付后，對交易標的進行合法的商業經營。

4.3乙方有權在融資期限內，按照融資合同約定使用丙方提供的融資款項。

五、甲方責任與義務

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易標的的產權過戶至乙方名下。

5.2甲方應保證交易標的的產權清晰，無任何權屬糾紛。

5.3甲方應配合乙方辦理產權過戶手續，并提供必要的協助。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定交付交易標的的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。

6.2甲方未保證交易標的產權清晰的，應承擔由此產生的所有法律責任。

6.3甲方違反本合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向交易標的所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《交易標的清單》

附件二：《融資利率表》

附件三：《融資合同》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，在合同中處于主導地位，確保了其在交易中的權益得到充分保障。乙方通過設定明確的違約條款和限制條