中山住宅租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中山市XXX房地產開發有限公司

地址：中山市XXX街道XXX號

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：中山市XXX物業管理有限公司

地址：中山市XXX街道XXX號

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：139XXXX5678

合同簡介：

本合同是甲方將其名下的位于中山市的住宅物業出租給乙方使用，乙方作為承租方同意按照甲方的要求支付租金并遵守相關條款的協議。雙方合作的背景是甲方作為物業的擁有者，希望通過出租物業獲取收益，而乙方作為需求方，需要尋找合適的住宅物業用于居住或商業用途。雙方在此基礎上達成協議，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，以確保合作的順利進行。

本合同的簽訂是為了規范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權益，并遵守我國相關法律法規的規定。合同中包括了甲乙雙方的詳細信息，租賃物業的概況，租金支付條件，違約責任等內容，以保證雙方在合同履行過程中的權益。

本合同的履行期限為一年，自2022年1月1日起至2023年1月1日止。在此期間，甲方應按照合同約定提供租賃物業，并保證物業的安全和正常使用。乙方應按照約定的租金支付條件和時間支付租金，并遵守合同中的各項規定。

在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決，并可適當延長合同履行期限。不可抗力因素包括但不限于自然災害、社會事件等。

如在合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

除了上述內容外，本合同還包括了其他條款和附則，雙方在簽訂合同時應認真閱讀并理解。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在租賃過程中的權益，明確雙方的權利與義務，規范雙方的行為。具體內容包括：甲方將其名下的住宅物業出租給乙方使用，乙方作為承租方同意按照甲方的要求支付租金并遵守相關條款。本合同涵蓋了租賃物業的概況、租金支付條件、違約責任等方面，以保證雙方在合同履行過程中的權益。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指中山市XXX房地產開發有限公司，物業的擁有者。

2.乙方：指中山市XXX物業管理有限公司，租賃物業的承租方。

3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物業的時間，自2022年1月1日起至2023年1月1日止。

5.不可抗力：指合同履行過程中無法預見、無法克服且對合同履行產生重大影響的事件，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證租賃物業的安全、合法使用，并在合同約定的時間內交付給乙方。

（2）甲方應按照合同約定，提供與租賃物業相關的配套設施和服務。

（3）甲方有權在合同約定時間內收取租金，并按照約定方式進行支付。

（4）甲方應在租賃期限內，確保物業的正常使用，如遇到需要維修的情況，應及時進行維修。

（5）甲方應承擔租賃物業相關的稅費、物業管理費等費用。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物業，并按照約定支付租金。

（2）乙方應在合同約定的時間和方式內支付租金，如逾期支付，應承擔遲延履行違約責任。

（3）乙方應按照合同約定的用途使用租賃物業，不得擅自改變用途。

（4）乙方應妥善保管租賃物業，并按照甲方要求使用和維護物業。

（5）乙方在租賃期限內，如遇到需要維修的情況，應及時通知甲方，并按照甲方的安排進行維修。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方將其名下住宅物業出租給乙方，租金價格為人民幣XX元/月。

2.支付方式：乙方同意通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月第一天支付上一個月的租金。例如，1月的租金應在2月1日前支付。

4.押金：乙方在簽訂合同時需向甲方支付人民幣XX元作為押金，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，無息退還乙方押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2022年1月1日起至2023年1月1日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.在合同有效期內，任何一方未履行合同義務的，均視為違約。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)未按約定時間交付租賃物業的，應支付違約金人民幣XX元/天，直至交付為止。

b)未按約定提供相關配套設施或服務的，應支付違約金人民幣XX元/項，并承擔乙方因此產生的損失。

2.乙方違約：

a)未按約定時間支付租金的，應支付違約金人民幣XX元/天，遲延履行違約責任。

b)未按約定用途使用租賃物業的，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金人民幣XX元/次。

c)提前解除合同的，乙方應支付違約金人民幣XX元/月，直至合同解除為止。

d)租賃期滿后，乙方未按約定通知甲方續約或提前解約的，乙方應支付違約金人民幣XX元/天，直至續約或解約為止。

3.不可抗力：

如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但甲方應盡快采取措施，減少不可抗力帶來的影響，并通知乙方。

4.違約金支付：違約方應在違約行為發生后的10日內，向守約方支付違約金。如違約行為導致對方產生損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

5.雙方應積極履行合同義務，如發現潛在違約情況，應及時溝通協商，以避免不必要的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同履行過程中無法預見、無法克服且對合同履行產生重大影響的事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。但對方有合理懷疑對方延遲履行或不完全履行合同義務的，受影響方應提供相關證明文件，以證明其履行合同的困難或無法履行。

4.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并盡快恢復履行合同義務。

5.不可抗力事件結束后，受影響方應立即通知對方，并協商恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中應積極履行合同義務，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)調解：向中山市房地產中介行業協會申請調解，調解不成的，

b)仲裁：向中山市仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

c)訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.雙方應遵守爭議解決過程中的一切決定，包括但不限于仲裁裁決、法院判決等。

4.爭議解決過程中，雙方應保持克制，不得損害對方的名譽、商譽等。

5.爭議解決后，雙方應繼續履行合同義務，除非合同另有約定，否則合同的有效性不受爭議解決的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發出后，經過三天，通知方未收到對方書面異議的，視為通知已送達。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：合同履行期間，如發生以下情況之一，雙方同意終止合同：

a)租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；

b)雙方達成終止合同的書面協議，并經簽字（或蓋章）確認；

c)發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行；

d)法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于物業交還、押金退還等。

5.合同終止后，除本合同另有約定外，雙方互不承擔違約責任。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃物業的相