北京買房認購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于北京市________________的房產（以下簡稱“涉案房產”）。

2.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產基本情況

1.房產地址：北京市________________

2.房產面積：________________平方米

3.房產用途：________________

4.房產證號：________________

5.房產土地使用權類型：________________

二、認購金額及支付方式

1.買方同意以人民幣________________元認購涉案房產。

2.買方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣________________元作為認購款。

3.買方支付認購款后，賣方應向買方出具收款憑證。

三、合同簽訂及生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.買方應在合同生效后____個工作日內，與賣方簽訂正式的房屋買賣合同。

四、違約責任

1.買方未按本合同約定支付認購款的，應向賣方支付認購款總額的____%作為違約金。

2.賣方未按本合同約定交付房產的，應向買方支付____元/平方米的違約金。

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，除法律另有規定外，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向北京市________________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房產測繪報告

（2）房產證明文件

（3）其他相關文件

七、合同解除

1.買方在合同簽訂后，未按約定支付認購款的，賣方有權解除本合同。

2.賣方在合同簽訂后，未按約定交付房產的，買方有權解除本合同。

3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除本合同。

八、通知送達

1.除非法律另有規定，本合同項下的通知、函件等文件，應采用以下方式送達：

（1）書面送達：送達至甲方住所地或乙方住所地。

（2）電子送達：通過電子郵件或傳真等方式送達。

2.通知、函件等文件自送達之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）房產測繪報告

（2）房產證明文件

（3）其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于北京市________________的房產（以下簡稱“涉案房產”）。

2.涉案房產涉及較大的資金交易，為確保交易安全，買方擬引入丙方作為擔保方，對買方在交易中的權益進行保障。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產基本情況

1.房產地址：北京市________________

2.房產面積：________________平方米

3.房產用途：________________

4.房產證號：________________

5.房產土地使用權類型：________________

二、認購金額及支付方式

1.買方同意以人民幣________________元認購涉案房產。

2.買方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣________________元作為認購款。

3.買方支付認購款后，賣方應向買方出具收款憑證。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方同意為本合同項下買方的權利履行提供擔保。

2.擔保方在買方未能履行本合同項下義務時，有義務代為履行。

3.擔保方有權要求賣方提供涉案房產的權屬證明和交易文件。

4.擔保方有權監督賣方履行本合同項下的義務。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求賣方在交易過程中提供真實、完整的房產信息。

2.甲方有權要求賣方在交易過程中配合辦理房產過戶手續。

3.甲方有權要求賣方在交易完成后按照約定時間向甲方交付房產。

4.甲方有權要求賣方在交易過程中提供必要的協助，包括但不限于提供相關證明文件、協助辦理貸款手續等。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按本合同約定交付房產的，應向買方支付____元/平方米的違約金。

2.賣方在交易過程中隱瞞房產權屬瑕疵或提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。

3.賣方不得擅自處置涉案房產，否則應承擔相應的法律責任。

4.賣方在交易過程中不得損害買方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向北京市________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房產測繪報告

（2）房產證明文件

（3）其他相關文件

八、合同解除

1.買方在合同簽訂后，未按約定支付認購款的，賣方有權解除本合同。

2.賣方在合同簽訂后，未按約定交付房產的，買方有權解除本合同。

3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除本合同。

九、通知送達

1.除非法律另有規定，本合同項下的通知、函件等文件，應采用以下方式送達：

（1）書面送達：送達至甲方住所地或乙方住所地。

（2）電子送達：通過電子郵件或傳真等方式送達。

2.通知、函件等文件自送達之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權益，確保交易安全。甲方為主導的目的和意義在于通過引入擔保方，降低交易風險，保障自身在交易過程中的合法權益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權益、責任和義務，為涉案房產的交易提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.乙方有意出售位于北京市________________的房產（以下簡稱“涉案房產”）。

2.涉案房產價值較高，乙方希望引入丙方作為擔保方，以增加交易的安全性和買方的信心。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產基本情況

1.房產地址：北京市________________

2.房產面積：________________平方米

3.房產用途：________________

4.房產證號：________________

5.房產土地使用權類型：________________

二、交易價格及支付方式

1.乙方同意以人民幣________________元的價格出售涉案房產。

2.買方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣________________元作為定金。

3.買方在合同約定的期限內支付剩余房款，賣方應向買方出具收款憑證。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方同意為本合同項下買方的支付義務提供擔保。

2.擔保方在買方未能按時支付房款時，有義務代為支付。

3.擔保方有權要求買方提供支付能力證明。

4.擔保方有權監督買方履行支付義務。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求買方在交易過程中提供真實、完整的支付能力證明。

2.乙方有權要求買方在交易過程中配合辦理房產過戶手續。

3.乙方有權要求買方在交易完成后按照約定時間支付剩余房款。

4.乙方有權要求買方在交易過程中提供必要的協助，包括但不限于提供相關證明文件、協助辦理貸款手續等。

五、甲方的違約及限制條款

1.買方未按本合同約定支付定金的，應向賣方支付定金總額的____%作為違約金。

2.買方在交易過程中隱瞞支付能力或提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。

3.買方不得擅自處置涉案房產，否則應承擔相應的法律責任。

4.買方在交易過程中不得損害賣方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向北京市________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房產測繪報告

（2）房產證明文件

（3）其他相關文件

八、合同解除

1.賣方在合同簽訂后，未按約定交付房產的，買方有權解除本合同。

2.買方在合同簽訂后，未按約定支付房款的，賣方有權解除本合同。

3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除本合同。

九、通知送達

1.除非法律另有規定，本合同項下的通知、函件等文件，應采用以下方式送達：

（1）書面送達：送達至甲方住所地或乙方住所地。

（2）電子送達：通過電子郵件或傳真