房屋個人分銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某房地產開發有限公司

地址：某市某區某路某號

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：某某房地產經紀有限公司

地址：某市某區某路某號

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其名下的房屋委托給乙方進行個人分銷，乙方負責將甲方房屋銷售給第三方。雙方合作的背景是甲方需要通過銷售房屋來獲取資金，乙方則希望通過分銷甲方房屋來獲取傭金。在此背景下，雙方達成一致，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務。

本合同旨在規范甲乙雙方在房屋個人分銷過程中的行為，維護雙方合法權益，促進交易的順利進行。合同內容主要包括甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負責人、聯系方式等基本信息，以及雙方在分銷過程中的權利和義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等其他條款。

為保證合同的履行，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，確保信息的真實性和合法性。在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約____年。

附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是規范甲乙雙方在房屋個人分銷過程中的行為，明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。具體內容包括甲方將其名下的房屋委托給乙方進行個人分銷，乙方負責將甲方房屋銷售給第三方。

第二條定義

1.甲方：指某某房地產開發有限公司，房屋的擁有者和出租方。

2.乙方：指某某房地產經紀有限公司，負責房屋的個人分銷。

3.房屋：指甲方名下的位于某市某區某路某號的房產。

4.分銷：指乙方通過個人渠道將甲方房屋銷售給第三方的行為。

5.銷售：指乙方將甲方房屋以約定的價格出售給第三方的行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方應向乙方提供房屋的真實、準確、完整的信息，包括房屋的位置、面積、戶型、價格等。

（2）甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛，確保乙方在分銷過程中不受損失。

（3）甲方應協助乙方辦理房屋銷售過程中所需的相關手續，包括但不限于產權過戶、貸款等。

（4）甲方應在合同約定的時間內向乙方支付分銷傭金，具體支付條件見合同約定。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方應按照甲方的要求，積極開展房屋的個人分銷工作，努力完成銷售任務。

（2）乙方應在分銷過程中，如實向潛在買家介紹房屋的情況，不得夸大或隱瞞事實。

（3）乙方應在合同約定的時間內完成房屋銷售，如因乙方原因導致銷售進度延遲，乙方應承擔相應的違約責任。

（4）乙方應按照合同約定，向甲方支付分銷傭金，具體支付條件見合同約定。

（5）乙方應在分銷過程中，遵守相關法律法規，不得擅自改變房屋的結構，不得損害甲方的合法權益。

（6）乙方應在合同履行過程中，及時向甲方報告銷售進展情況，確保雙方信息的實時溝通。

第四條價格與支付條件

1.房屋的銷售價格由甲乙雙方共同協商確定，并在合同中予以明確。

2.乙方向甲方支付分銷傭金的比例應在合同中約定，具體支付比例根據房屋的銷售金額確定。

3.乙方向甲方支付分銷傭金的時間應在房屋銷售完成后____個工作日內，以銀行轉賬等方式進行支付。

4.甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付分銷傭金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效后____個月內完成房屋的銷售。

3.甲乙雙方應按照合同約定的時間節點履行各自的義務，確保合同的順利履行。

第六條違約責任

1.如乙方未能在約定的時間內完成房屋銷售，應向甲方支付違約金，違約金金額為分銷傭金總額的____%。

2.如甲方未能在約定的時間內向乙方支付分銷傭金，應向乙方支付違約金，違約金金額為分銷傭金總額的____%。

3.如一方違反合同的其他約定，應向另一方支付違約金，違約金金額根據雙方的損失金額確定。

4.乙方向第三方銷售房屋時，應嚴格遵守相關法律法規，如因乙方違法行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力因素包括但不限于自然災害、社會事件等。

6.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，根據實際情況部分或全部免除責任。

5.雙方應本著公平原則，共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并據此調整合同的履行期限和方式。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，雙方同意選擇調解方式解決爭議，調解不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方應遵守調解或訴訟過程中的相關法律法規，如實提供證據，配合法院或調解機構的審理工作。

4.無論爭議經過協商、調解還是訴訟解決，解決結果均對甲乙雙方具有法律約束力，雙方應予以執行。

5.在爭議解決過程中，除爭議解決所需的信息和資料外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應以電子郵件、傳真或郵寄的方式進行，通知發出后視為送達。

2.合同變更：合同的變更須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行確認。

3.合同終止條件：合同終止的條件應在合同中明確，包括但不限于房屋銷售完成、合同有效期屆滿等。

4.合同解除：合同解除應符合合同約定的解除條件，雙方應書面確認解除事宜。

5.合同解除或終止后，乙方向甲方支付分銷傭金的事宜應按照合同約定執行。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于房屋的相關證件、銷售宣傳資料等，附件為本合同