門店倉庫出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，注冊地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為×××。甲方是一家專業(yè)從事倉儲物流業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的倉儲資源和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，注冊地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為×××。乙方是一家專注于門店經(jīng)營的公司，擁有多年的零售經(jīng)驗(yàn)和管理能力。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將旗下的門店倉庫出售給乙方，乙方愿意購買并租賃該倉庫進(jìn)行門店經(jīng)營。雙方共同合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1.甲方擁有門店倉庫的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)，具備出售和租賃的資格。

2.乙方具備門店經(jīng)營的條件和能力，需要穩(wěn)定的倉儲空間進(jìn)行業(yè)務(wù)發(fā)展。

3.雙方經(jīng)過充分溝通和協(xié)商，達(dá)成一致意見，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

4.本合同的簽訂和履行符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策和公共利益。

5.本合同的簽訂和履行有利于促進(jìn)雙方的業(yè)務(wù)發(fā)展，提高經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，明確雙方在門店倉庫出售及租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不僅限于：門店倉庫的出售、租賃、使用、維護(hù)、管理、維修、改造、擴(kuò)建、保險、稅費(fèi)等事項(xiàng)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.門店倉庫：指甲方擁有的，位于×××的倉儲設(shè)施，用于乙方門店經(jīng)營的場所。

2.門店經(jīng)營：指乙方在門店倉庫內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動，包括但不限于商品展示、銷售、售后服務(wù)等。

3.出售：指甲方將門店倉庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.租賃：指甲方將門店倉庫的部分或全部使用權(quán)暫時轉(zhuǎn)讓給乙方。

5.使用期限：指本合同約定的乙方使用門店倉庫的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證門店倉庫的所有權(quán)，確保門店倉庫不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)保證門店倉庫在出售或租賃期間符合乙方門店經(jīng)營的基本要求，如面積、結(jié)構(gòu)、安全性等。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門店倉庫的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應(yīng)按約定時間交付門店倉庫，確保乙方正常開展門店經(jīng)營。

5.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件支付門店倉庫的購買或租賃費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用門店倉庫，進(jìn)行門店經(jīng)營，不得從事違法活動。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門店倉庫的日常維護(hù)和管理，確保門店倉庫的安全和衛(wèi)生。

4.乙方應(yīng)按約定時間接收門店倉庫，并履行本合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)尊重對方的企業(yè)形象和商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容和雙方的信息。

4.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策各自承擔(dān)。

第四條價格與支付條件

門店倉庫的出售價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.簽約后【】個工作日內(nèi)，乙方支付門店倉庫出售價格的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方應(yīng)在門店倉庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后【】個工作日內(nèi)，支付剩余的【】%門店倉庫出售價格，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.甲方應(yīng)在合同生效后【】個工作日內(nèi)，將門店倉庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.乙方應(yīng)在門店倉庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移后【】個工作日內(nèi)，開始進(jìn)行門店經(jīng)營活動。

3.本合同的有效期屆滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【】年。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的額的【】%。

2.甲方未按約定時間交付門店倉庫的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）每延遲一日。

3.乙方未按約定時間支付購買或租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）每延遲一日。

4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商延長合同履行期限或者部分或全部免除責(zé)任。

7.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。如一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等）、社會異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定部分或全部免除責(zé)任。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行超過【】個月，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

3.如果雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.無論采取仲裁還是訴訟方式解決爭議，雙方均應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭議部分的義務(wù)，除非雙方另有約定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、聲明、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。除非一方有書面變更通知，否則上述地址視為有效的送達(dá)地址。

2.合同變更：本合同的任何一方均不得單方面變更或解除本合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見。合同的變更或解除不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。

3.終止條件：本合同的有效期屆滿或者雙方達(dá)成書面終止協(xié)議的，本合同即行終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

5.合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門店倉庫出售與租賃的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的條款是獨(dú)立且相互補(bǔ)充的。

6.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于門店倉庫的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、付款憑證等。

2.附件：雙方可以協(xié)商確定需要附加的文件、圖紙、資料等，作為本合同的補(bǔ)充。

3.補(bǔ)