小區(qū)拆遷工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

甲方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××建筑工程有限公司

乙方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡介：

甲方×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（以下簡稱“甲方”）擁有×××小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的物業(yè)所有權(quán)，為了提升小區(qū)居民的生活質(zhì)量，決定進(jìn)行拆遷重建工程。乙方×××建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）是一家具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的建設(shè)工程公司，愿意承擔(dān)該工程的施工任務(wù)。

在雙方充分溝通、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)拆遷工程的相關(guān)事宜，雙方達(dá)成如下合同條款：

第一條定義

1.1“小區(qū)”指甲方擁有的物業(yè)，位于×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。

1.2“拆遷工程”指對(duì)小區(qū)內(nèi)建筑物進(jìn)行拆除，并對(duì)拆除后的土地及基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造建設(shè)的工程。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供合法的施工場(chǎng)地，確保乙方能順利進(jìn)行拆遷工程。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供工程相關(guān)的技術(shù)資料和施工圖紙，以便乙方按照要求進(jìn)行施工。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，并按約定時(shí)間支付進(jìn)度款。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量要求完成拆遷工程。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)交付。

（3）乙方應(yīng)保證施工安全，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌男^(qū)居民損失的責(zé)任，并按約定賠償。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1雙方確認(rèn)，乙方完成拆遷工程的價(jià)款為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。

3.2甲方支付乙方工程款項(xiàng)的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方支付乙方相應(yīng)進(jìn)度款的70%。

（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的30%工程款。

第四條履行期限

4.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)在合同約定的施工周期內(nèi)完成拆遷工程。

4.2乙方如因特殊情況無法按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)延期，并經(jīng)甲方同意后方可延期。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。

5.2乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)的日千分之五。

5.3雙方因違反合同約定導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他損失。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括：

（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等；

（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

第七條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他條款

8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×××年。

8.2合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。

8.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。

8.4合同附件視為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。

第九條附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××建筑工程有限公司

簽訂日期：×××年×××月×××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就小區(qū)拆遷工程的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，按時(shí)完成，并保證工程質(zhì)量。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、支付價(jià)款、違約責(zé)任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1."小區(qū)"指甲方擁有的物業(yè)，位于×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。

2."拆遷工程"指對(duì)小區(qū)內(nèi)建筑物進(jìn)行拆除，并對(duì)拆除后的土地及基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造建設(shè)的工程。

3."甲方"指×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。

4."乙方"指×××建筑工程有限公司。

5."工程總價(jià)"指乙方完成拆遷工程的價(jià)款，為人民幣×××萬元整。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

(1)甲方應(yīng)向乙方提供合法的施工場(chǎng)地，確保乙方能順利進(jìn)行拆遷工程。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供工程相關(guān)的技術(shù)資料和施工圖紙，以便乙方按照要求進(jìn)行施工。

(3)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。

(4)甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，并按約定時(shí)間支付進(jìn)度款。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

(1)乙方應(yīng)按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量要求完成拆遷工程。

(2)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)交付。

(3)乙方應(yīng)保證施工安全，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

(4)乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌男^(qū)居民損失的責(zé)任，并按約定賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的拆遷工程總價(jià)款為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。

4.1支付方式：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方支付乙方相應(yīng)進(jìn)度款的70%。

（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的30%工程款。

4.2支付時(shí)間：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后支付。

（3）工程款：工程驗(yàn)收合格后支付。

第五條履行期限

5.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)在合同約定的施工周期內(nèi)完成拆遷工程。

5.2乙方如因特殊情況無法按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)延期，并經(jīng)甲方同意后方可延期。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。

（2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、技術(shù)資料、施工圖紙等，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（3）甲方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約

（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)的日千分之五。

（2）乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（3）乙方未按約定遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）乙方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3雙方因違反合同約定導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他損失。

6.4違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.5雙方同意，違約方的違約行為給對(duì)方造成的損失，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?/p>

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等；

（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)履行合同，并合理調(diào)整合同的履行期限和方式。

7.5如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

8.2雙方同意，爭議解決過程中，不得影響工程的正常進(jìn)行和雙方的其他合法權(quán)益。

8.3如果雙方在爭議解決過程中達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。

8.4雙方同意，任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁申請(qǐng)，均應(yīng)符合雙方事先的仲裁協(xié)議。

8.5如果爭議涉及合同的解除、終止或違約責(zé)任等，雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、申請(qǐng)、要求等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。

9.2合同變更

本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）合同約定的工程全部完成并驗(yàn)收合格；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除

雙方同意，合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，甲方應(yīng)支付乙方至解除合同之日的工程款項(xiàng)。

9.5雙方同意，本合同的任何條款均不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)，否則該條款無效，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

10.1本合同