臨淄區買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某某

甲方地址：淄博市臨淄區某某街道某某號

甲方法定代表人/負責人：某某某

甲方聯系方式：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXXXX@XXXXX.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：某某某

乙方地址：淄博市臨淄區某某街道某某號

乙方法定代表人/負責人：某某某

乙方聯系方式：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXXXX@XXXXX.com

合同簡介：

甲方愿意購買乙方位于淄博市臨淄區某某街道某某號的房產（以下簡稱“房產”），乙方愿意將該房產出售給甲方。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經過友好協商，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1乙方所售房產位于淄博市臨淄區某某街道某某號，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

1.2房產證號：淄博市臨淄區不動產權第XXXXXX號。

1.3房產面積：XXXX平方米。

1.4房產戶型：XX室XX廳XX衛。

1.5房產現狀：房屋結構完好，設施齊全，可直接入住。

第二條雙方權利與義務

2.1甲方權利與義務：

（1）按照本合同約定支付購房款。

（2）自合同簽訂之日起，承擔房產的一切稅費、物業管理費等費用。

（3）按照本合同約定辦理房產過戶手續。

（4）尊重乙方合法權益，不得擅自改變房屋結構和用途。

2.2乙方權利與義務：

（1）保證所售房產產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

（2）按照本合同約定，配合甲方辦理房產過戶手續。

（3）自合同簽訂之日起，保證房產現狀不受損害，如有損壞，乙方應及時修復。

（4）尊重甲方合法權益，不得擅自干涉甲方的居住和使用。

第三條價格與支付條件

3.1本房產的交易價格為人民幣XXX萬元（大寫：人民幣肆拾捌萬捌仟元整）。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起3日內，向乙方支付購房款總額的30%作為定金。

3.3剩余購房款（扣除定金）應按照以下方式支付：

（1）自本合同簽訂之日起30日內，支付購房款總額的30%。

（2）自房產過戶手續辦理完畢之日起30日內，支付購房款總額的40%。

（3）自房產過戶手續辦理完畢之日起60日內，支付購房款總額的剩余部分。

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2甲方應在本合同生效之日起30日內，完成房產過戶手續。

4.3乙方應在本合同生效之日起30日內，將房產交付給甲方。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易總額的10%。

5.2若甲方逾期支付購房款，乙方有權按照逾期天數追收滯納金，滯納金為本合同交易總額的日利率0.05%。

5.3若乙方逾期交付房產，甲方有權按照逾期天數要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易總額的日利率0.05%。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

6.2遭受不可抗力的一方免于承擔違約責任，但應當在不可抗力結束后30日內繼續履行本合同。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方購買乙方所擁有的房產的權益和義務，確保交易的公平、公正和合法性。具體內容包括：

1.甲方購買乙方的房產，乙方同意出售并移交房產。

2.明確房產的金額、交付時間、過戶手續等交易細節。

3.規定雙方在交易過程中的權利和義務，確保雙方的合法權益得到保障。

4.約定違約責任，以維護合同的嚴肅性和執行力。

5.確定爭議解決方式，確保合同履行過程中的問題能夠得到及時有效的解決。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.“甲方”：指購買乙方所擁有的房產的買方，即本合同的買方。

2.“乙方”：指出售房產的賣方，即本合同的賣方。

3.“房產”：指位于淄博市臨淄區某某街道某某號的不動產，包括房屋及其附屬設施。

4.“購房款”：指甲方按照本合同約定支付給乙方的房產交易金額。

5.“過戶手續”：指甲方按照相關法律法規和政策規定，將房產所有權轉移至甲方的手續。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定購買乙方所擁有的房產。

2.甲方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。

3.甲方應按照本合同約定辦理房產過戶手續，并承擔相關費用。

4.甲方應尊重乙方對房產的合法權益，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.甲方應自合同簽訂之日起承擔房產的一切稅費、物業管理費等費用。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定出售房產，并移交房產給甲方。

2.乙方應保證所售房產產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

3.乙方應按照本合同約定，配合甲方辦理房產過戶手續。

4.乙方應自合同簽訂之日起保證房產現狀不受損害，如有損壞，乙方應及時修復。

5.乙方應尊重甲方對房產的合法權益，不得擅自干涉甲方的居住和使用。

第四條價格與支付條件

本合同的交易價格為人民幣XXX萬元（大寫：人民幣肆拾捌萬捌仟元整）。

甲方應按照以下方式支付購房款：

1.本合同簽訂之日起3日內，甲方應向乙方支付購房款總額的30%作為定金。

2.剩余購房款（扣除定金）應按照以下方式支付：

(1)自本合同簽訂之日起30日內，甲方應支付購房款總額的30%。

(2)自房產過戶手續辦理完畢之日起30日內，甲方應支付購房款總額的40%。

(3)自房產過戶手續辦理完畢之日起60日內，甲方應支付購房款總額的剩余部分。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方應在本合同生效之日起30日內，完成房產過戶手續。

乙方應在本合同生效之日起30日內，將房產交付給甲方。

第六條違約責任

違約情形及其后果如下：

1.如甲方違反本合同約定，未能按時支付購房款，乙方有權按照逾期天數追收滯納金，滯納金為本合同交易總額的日利率0.05%。

2.如乙方違反本合同約定，未能按時交付房產，甲方有權按照逾期天數要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易總額的日利率0.05%。

3.如任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易總額的10%。

4.如甲方逾期支付購房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易總額的20%。

5.如乙方逾期交付房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易總額的20%。

6.如任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于損失賠償金、律師費、訴訟費等。

7.如本合同的任何條款因違反法律法規而無效，不影響其他條款的效力，其他條款仍然對雙方具有約束力。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及政府行為（如征收、征用、限制出入等）。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。遭受不可抗力的一方免于承擔違約責任，但應當在不可抗力結束后30日內繼續履行本合同。

當不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行超過30日時，雙方可協商終止或解除本合同，并互相免除責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

如雙方同意，爭議可以提交至XXX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。

雙方應盡力避免任何可能導致爭議的情況，并積極維護本合同的履行和雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過電子郵件、短信或電話等方式相互通知對方，確保溝通暢通無阻。

2.合同變更：本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

(1)雙方協商一致解除本合同；

(2)合同履行完畢；

(3)不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行超過30日；

(4)法律、法規、政策等原因導致合同無法履行。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續事項，包括但不限于財產返還、賠償等。

5.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過