農村建房合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農村經濟合作社，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉（鎮）XX村，法定代表人為張三，聯系方式為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑公司，地址位于XX省XX市XX區XX街道，法定代表人為李四，聯系方式為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方將其位于XX省XX市XX縣XX鄉（鎮）XX村的宅基地及土地上新建的房屋所有權及土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意購買并使用該房屋。雙方經充分協商，就房屋買賣事宜達成以下協議。

本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正、公開。雙方應嚴格遵守國家相關法律法規，履行合同約定的各項條款，共同維護合同的嚴肅性和權威性。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立了農村建房合作關系。在合同有效期內，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同推進農村建房項目的順利進行。

本合同的簽訂，有利于提高農村住房建設水平，改善農民居住條件，促進農村經濟發展。同時，也有利于乙方充分發揮其在建筑領域的專業優勢，為甲方提供高品質的建房服務。

本合同的簽訂，是甲乙雙方在農村建房領域合作的一個良好開端。雙方應以此次合作為契機，進一步深化合作，共同探索農村建房的新模式、新技術、新理念，為農村住房建設貢獻力量。

在此基礎上，甲乙雙方簽訂本合同，以確保在農村建房過程中，雙方權益得到充分保障，實現互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在農村建房項目中的合作關系，明確雙方的權利和義務，確保建房項目的順利進行。具體內容包括：

1.甲方將其位于XX省XX市XX縣XX鄉（鎮）XX村的宅基地及土地上新建的房屋所有權及土地使用權轉讓給乙方；

2.乙方購買并使用該房屋，支付購房款及承擔建房過程中的相關費用；

3.雙方共同遵守國家相關法律法規，履行合同約定的各項條款；

4.雙方在建房過程中相互配合，確保工程質量和進度。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指XXX農村經濟合作社，具有宅基地及土地上新建房屋的所有權和土地使用權的一方；

2.乙方：指XXX建筑公司，承擔購買房屋、支付購房款及完成建房任務的一方；

3.購房款：指乙方支付給甲方的購房價款，包括房價和建房相關費用；

4.宅基地：指甲方擁有的用于建設房屋的土地；

5.房屋：指甲方在宅基地上新建的住宅建筑。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證其對宅基地及土地上新建房屋的所有權和土地使用權享有合法權利，無任何權利瑕疵；

2.甲方應協助乙方辦理建房所需的相關手續，包括但不限于土地使用權證、建設許可證等；

3.甲方有權按照合同約定要求乙方支付購房款；

4.甲方應保證房屋建設質量，確保房屋滿足乙方使用需求；

5.甲方應按合同約定履行義務，如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定購買房屋，并享受房屋使用權；

2.乙方應按照合同約定支付購房款，并承擔建房過程中的相關費用；

3.乙方應協助甲方辦理建房所需的相關手續；

4.乙方有權要求甲方保證房屋建設質量和滿足使用需求；

5.乙方應按合同約定履行義務，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。雙方在履行合同過程中應遵守國家法律法規，共同維護合同的嚴肅性和權威性。任何一方違反合同約定，均應承擔相應的違約責任。合同爭議應通過友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附則：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同附件如有未盡事宜，以附件為準。

甲方（蓋章）：

________年________月________日

乙方（蓋章）：

________年________月________日

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房屋轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方應按照以下支付方式和時間，向甲方支付購房款：

1.合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付購房款的【】%；

2.房屋建設進度達到【】%時，乙方支付購房款的【】%；

3.房屋建設完成后，乙方支付剩余的購房款。

乙方未按時支付購房款，應按照逾期支付金額的【】%支付違約金。甲方未按照約定提供房屋或土地使用權，乙方有權要求甲方退還已支付的購房款，并按照已支付金額的【】%要求甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為【】年。除非合同提前終止或解除，否則雙方應繼續履行合同約定的義務。

房屋建設完成并驗收合格后，甲方應將房屋所有權及土地使用權過戶給乙方，過戶手續應在驗收合格之日起【】個月內完成。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按照約定提供房屋或土地使用權，乙方有權要求甲方退還已支付的購房款，并按照已支付金額的【】%要求甲方支付違約金；

2.甲方違反合同約定，導致房屋建設進度嚴重延誤，乙方有權要求甲方支付逾期交付房屋的違約金，違約金按照逾期交付房屋的價值的【】%計算；

3.甲方違反合同約定，導致房屋建設質量不符合約定標準，乙方有權要求甲方承擔修復費用或按照房屋價值扣除修復費用后的金額賠償乙方。

二、乙方違約責任

1.乙方未按時支付購房款，應按照逾期支付金額的【】%支付違約金；

2.乙方未按照約定使用房屋或土地使用權，導致房屋損壞或土地資源浪費，甲方有權要求乙方承擔修復費用或按照房屋價值扣除修復費用后的金額賠償甲方；

3.乙方違反合同約定，導致房屋建設進度嚴重延誤，甲方有權要求乙方支付逾期交付房屋的違約金，違約金按照逾期交付房屋的價值的【】%計算。

雙方應共同努力，履行合同約定的義務。任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

本合同違約責任條款旨在保障雙方的合法權益，確保合同的順利履行。雙方應遵守合同約定，共同維護合同的嚴肅性和權威性。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，發生無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同約定的義務。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰爭、動亂、封鎖、embargo等；

3.國家法律、政策變化，導致合同無法履行；

4.其他導致合同無法履行的情況。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件的影響，決定部分或全部免除責任。

如果不可抗力事件導致合同無法履行超過【】個月，雙方均有權解除合同，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發生后【】日內未提出訴訟，或訴訟過程中雙方同意仲裁，均可向約定的仲裁委員會提交仲裁申請。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟或要求調解。

本合同爭議解決條款旨在確保雙方在發生爭議時能夠及時、公正地解決問題，維護合同的穩定性和嚴肅性。雙方應積極履行爭議解決義務，共同維護合同的履行和雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進行。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。除非雙方另有約定，否則本合同的變更或補充自簽字（或蓋章）之日起生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同有效期限屆滿，雙方未續簽；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方解除合同；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止事宜，包括但不限于結算未付款項、返還已支付的款項、處理房屋過戶等。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內容：

1.房屋設計圖紙；

2.房屋建設標準和