租房?jī)?yōu)先續(xù)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

1.1甲方為房屋的合法所有者，擁有該房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。

1.2甲方同意將房屋出租給乙方，并授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)使用該房屋。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個(gè)人

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人，愿意租賃甲方房屋并按約定支付租金。

2.2乙方承諾在租賃期間合理使用房屋，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方基于自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下合同。雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。本合同旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。

本合同所稱房屋，是指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，具體房屋信息如下：

房產(chǎn)證號(hào)：××××××××××××××××

房屋面積：××平方米

房屋用途：住宅

雙方合作的背景和前提條件是，甲方作為房屋的合法所有者，愿意將房屋出租給乙方使用，乙方作為具備完全民事行為能力的自然人，愿意租賃甲方房屋并按約定支付租金。雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成租賃合同，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏的目標(biāo)。在此基礎(chǔ)上，雙方同意給予乙方優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，以保障乙方在租賃期間的穩(wěn)定使用權(quán)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期間的權(quán)益和義務(wù)，確保雙方在租賃過(guò)程中的公平、公正、公開。合同范圍包括房屋的出租、使用、維護(hù)、保養(yǎng)、租金支付等方面。

甲乙雙方依據(jù)本合同約定，甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)房屋的完好和使用安全。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指×××有限公司，房屋的合法所有者。

2.乙方：指×××個(gè)人，租賃甲方房屋的承租方。

3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

4.租賃期：指本合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍。

5.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：指在本合同到期前，乙方享有優(yōu)先租賃甲方房屋的權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，確保房屋可以合法出租。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)收取租金。

4.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照合同約定使用房屋。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

3.乙方應(yīng)在合同到期前，按照甲方提供的條件行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

4.乙方應(yīng)在合同到期后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方將房屋出租給乙方，租金為人民幣××元/月。

2.租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，按月向甲方支付租金。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將上一個(gè)月的租金支付給甲方。

4.押金：乙方在簽訂合同時(shí)，需向甲方支付押金人民幣××元，合同到期后，乙方如無(wú)損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方全額退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××年。

2.租賃期：自乙方入住之日起至合同到期日止。

3.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：在本合同到期前，乙方享有優(yōu)先租賃甲方房屋的權(quán)利。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在本合同到期前××個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。

4.合同到期后，如乙方未提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)收回房屋。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未能按照合同約定交付房屋，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的××%。

2.乙方違約：乙方未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的××%。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

4.違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的××個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。

5.違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任。

6.雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的特殊情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，減輕或免除受影響部分的履行責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

a)調(diào)解：可以向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。

b)仲裁：可以向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方具有法律約束力。

c)訴訟：可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.無(wú)論爭(zhēng)議解決方式為何，雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定或裁判結(jié)果另有規(guī)定。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制、誠(chéng)信，充分尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得損害對(duì)方聲譽(yù)、商譽(yù)等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)合同有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。

b)雙方協(xié)商一致解除合同。

c)依法定程序解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的損害賠償?shù)荣M(fèi)用。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃合同附件等，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括甲方提供的房屋相關(guān)資