房屋翻新維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××，地址：×××，法定代表/負責人：×××，聯系方式：×××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱：×××，地址：×××，法定代表/負責人：×××，聯系方式：×××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此實力的認可，本著“平等、自愿、公平、誠信”的原則，甲方將位于×××的房屋（以下簡稱“房屋”）委托乙方進行翻新維修。乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供專業的翻新維修服務。現雙方就翻新維修工程的有關事宜達成以下協議：

一、翻新維修范圍及要求：

1.乙方根據甲方的委托，對房屋進行全面的翻新維修，包括但不限于墻面、地面、天花板、水電線路、廚衛設施等部位的修復、更換及裝修。

2.乙方應按照甲方的要求及合同約定的標準進行施工，確保工程質量符合相關法律法規及行業標準。

3.乙方在施工過程中應注重環保，嚴格按照國家環保法規執行，確保施工過程中不對周圍環境造成污染。

二、合同價格及支付條件：

1.雙方經協商一致，確定翻新維修工程的總價為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），甲方分期支付。

2.甲方在合同簽訂后七個工作日內支付乙方工程款的30%，作為預付款。

3.乙方在工程進度達到50%時，甲方應支付乙方工程款的30%。

4.乙方在工程驗收合格后，甲方應支付乙方剩余的40%工程款。

三、履行期限：

1.雙方約定，翻新維修工程自合同簽訂之日起算，預計施工周期為×××天。

2.如因乙方原因導致施工周期延長，乙方應承擔相應的違約責任。

四、違約責任：

1.乙方如未按約定時間完成工程，應按逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×0.5%。

2.甲方如未按約定時間支付工程款，應按逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。

3.一方違約導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。

六、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×××年。

3.合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。如雙方在履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：×××年×××月×××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋翻新維修工程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，并達到甲方的預期效果。合同范圍包括但不限于房屋的墻面、地面、天花板、水電線路、廚衛設施等部位的修復、更換及裝修。

第二條定義

1.甲方：指本合同第一條約定的買方、出租方或委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方、承租方或服務提供方。

3.翻新維修工程：指對房屋進行的修復、更換及裝修等工程。

4.工程款：指甲方根據合同約定支付給乙方的翻新維修工程費用。

5.違約金：指一方違約時應支付給對方的賠償金。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定要求乙方按時完成翻新維修工程。

（2）甲方有權對乙方的施工過程和工程質量進行監督，并要求乙方按照約定標準進行施工。

（3）甲方應按照合同約定的時間和金額支付工程款。

（4）甲方應提供施工所需的現場、材料等條件，確保乙方能夠順利施工。

（5）甲方應協助乙方處理施工過程中出現的問題，包括但不限于與鄰居、物業等溝通協調。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取工程款。

（2）乙方有權要求甲方提供施工所需的現場、材料等條件，以確保工程順利進行。

（3）乙方應按照甲方的要求及合同約定的標準進行施工，確保工程質量符合相關法律法規及行業標準。

（4）乙方應在合同約定的時間內完成翻新維修工程，如有延期，應承擔相應的違約責任。

（5）乙方應在施工過程中注重環保，嚴格按照國家環保法規執行，確保施工過程中不對周圍環境造成污染。

（6）乙方應對施工過程中出現的問題負責處理，并承擔因此產生的費用。

第四條價格與支付條件

1.本合同約定的翻新維修工程總價為人民幣【填寫總價】元整（大寫：【填寫總價】元整）。

2.甲方應在合同簽訂后七個工作日內，向乙方支付工程款的30%作為預付款。

3.乙方完成工程進度達到50%時，甲方應支付乙方工程款的30%。

4.工程驗收合格后，甲方應支付乙方剩余的40%工程款。

5.支付方式：甲方通過銀行轉賬等方式將款項支付給乙方。

6.支付時間：按照本合同約定的工程進度和時間節點進行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【填寫有效期】年。

2.翻新維修工程自合同生效之日起算，預計施工周期為【填寫施工周期】天。

3.如因乙方原因導致施工周期延長，乙方應承擔相應的違約責任。

4.雙方應按照本合同約定的時間節點和工程進度履行各自的權利和義務。

第六條違約責任

1.乙方如未按約定時間完成工程，應按逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×0.5%。

2.甲方如未按約定時間支付工程款，應按逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。

3.一方違約導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

4.雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

5.乙方在施工過程中如出現質量問題，甲方有權要求乙方及時整改，并承擔由此產生的費用。

6.乙方在施工過程中如發生安全事故，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

7.雙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自變更、解除或終止本合同。如確需變更或解除本合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。

8.本合同約定的違約責任條款適用于本合同的有效期限內，除非雙方另有約定。

9.本合同約定的違約責任條款對本合同的雙方均具有約束力，雙方應嚴格遵守。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預見、不可避免、不能克服的客觀情況導致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，如政府發布的災害警報、新聞報道等，以證明不可抗力的發生。

4.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，雙方應協商確定責任免除條件。如雙方協商不一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

5.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快通知對方，并重新約定履行合同的時間和方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意選擇【填寫爭議解決方式，如調解、仲裁或訴訟】的方式解決爭議。

3.雙方應遵守相關法律法規，按照選定的爭議解決方式提交申請，并積極配合對方的舉證、調解或仲裁等工作。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續保持履行合同的態度，除非經雙方協商一致暫停履行。

5.爭議解決結果對雙方均具有約束力，雙方應嚴格按照爭議解決結果履行各自的權利和義務。

6.雙方在爭議解決過程中應保持溝通，以確保爭議能夠得到妥善解決。

7.本合同約定的爭議解決條款適用于本合同的有效期限內，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應以郵遞、電子郵件或其他雙方認可的方式進行，通知發出后即視為送達。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同約定的翻新維修工程全部完成并驗收合格；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方無法協商解決；

d.一方明確表示不再繼續履行本合同；

e.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應按照甲方的要求妥善處理與工程相關的剩余事宜，包括但不限于清理現場、移交相關資料等。

5.合同終止不影響雙方因本合同產生的權利請求和違約責任。

第十條附則

1.本合同附錄中包含的圖紙、技術要求、施工方案