老年住宅出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××老年住宅有限公司

注冊地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：×××

聯系電話：×××××××××

電子郵箱：××××@××××

1.1甲方為一家專業從事老年住宅開發、建設和運營的企業，擁有豐富的養老服務經驗和優質的服務團隊。

1.2甲方根據市場和老年人的生活需求，決定出租高品質的老年住宅，并提供全方位的養老服務，以滿足老年人的需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××老年人

居住地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：×××

聯系電話：×××××××××

電子郵箱：××××@××××

2.1乙方為一位具有完全民事行為能力的老年人，需要尋找一個舒適、安全的居住環境，并希望得到專業的養老服務。

2.2乙方通過了解，認為甲方提供的老年住宅和服務符合自己的需求，決定承租甲方的老年住宅，并接受甲方提供的養老服務。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方出租老年住宅并提供養老服務，乙方承租老年住宅并接受服務的事宜，經充分協商，達成以下合同條款。本合同旨在為乙方提供一個舒適、安全的居住環境，同時為乙方提供專業的養老服務，以滿足乙方的生活需求。甲方作為出租方和養老服務提供方，應當保證住宅的質量和服務的水準，確保乙方的權益得到保障。乙方作為承租方，應當按時支付租金和服務費用，并合理使用住宅及設施。雙方應共同維護合同的履行，創造和諧的合作關系。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在老年住宅出租及養老服務方面的合作關系，明確雙方的權利與義務，確保合同的履行。合同范圍包括甲方出租位于××省××市××區××路××號的老年住宅給乙方，并在此期間提供相應的養老服務。甲方作為出租方和養老服務提供方，需保證住宅的質量和服務的水準，確保乙方的權益得到保障。乙方作為承租方，需按時支付租金和服務費用，并合理使用住宅及其設施。雙方應共同維護合同的履行，創造和諧的合作關系。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“老年住宅”：指位于××省××市××區××路××號的住宅，具備適合老年人居住的條件和設施。

2.“租金”：指乙方按照合同約定，向甲方支付的居住老年住宅的費用。

3.“服務費用”：指乙方按照合同約定，向甲方支付的養老服務費用。

4.“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

5.“違約”：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.1甲方有權按照合同約定收取租金和服務費用。

1.2甲方有義務提供符合合同約定的老年住宅及養老服務，確保住宅的安全、舒適和便利。

1.3甲方應保證住宅內的設施正常使用，并在合同期內進行必要的維護和保養。

1.4甲方應協助乙方處理與住宅相關的各類事宜，如物業、維修等。

乙方的權利與義務：

2.1乙方有權按照合同約定享受甲方的養老服務，并監督甲方提供服務的質量。

2.2乙方有義務按時支付租金和服務費用，未經甲方同意，不得逾期支付。

2.3乙方應合理使用住宅及設施，并妥善保管甲方提供的物品。

2.4乙方應在合同期內遵守法律法規，不得在住宅內進行違法活動。

合同雙方的其他權利與義務：

3.1雙方應相互配合，共同維護合同的履行。

3.2雙方應尊重對方合法權益，不得損害對方利益。

3.3雙方在合同履行過程中產生的糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金價格為人民幣【】元/月，自乙方搬入老年住宅之日起計算。

2.服務費用為人民幣【】元/月，包含【】等服務，自乙方接受甲方提供的養老服務之日起計算。

3.乙方應按照以下方式支付租金和服務費用：

a)合同簽訂后【】日內，乙方支付第一個月的租金和服務費用；

b)此后，乙方應在每個月的【】日前支付當月的租金和服務費用。

4.甲方應提供正規發票，乙方按法律規定進行稅務處理。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

1.甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利與義務。

2.如果甲乙雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并明確續約期限及條件。

3.本合同期滿后，如甲乙雙方未達成續約協議，乙方應搬離老年住宅，并將住宅恢復至合同開始前的狀態。

第六條違約責任

1.如甲方未按照合同約定提供住宅或服務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當月租金的【】%。

2.如乙方未按照合同約定支付租金和服務費用，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為當月租金的【】%。

3.如一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付合同解除后的違約金，違約金為合同剩余期限內租金的【】%。

4.甲乙雙方應按照法律規定和合同約定，對因違約產生的損失承擔賠償責任。

5.如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明，根據情況協商解決。

6.本合同違約責任條款適用于合同履行過程中的任何違約行為。違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）等。

2.在合同履行過程中，如發生不可抗力情況，導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。

3.發生不可抗力情況時，甲乙雙方應根據情況協商解決，如協商無果，雙方均可選擇以下方式解決：

a)延長合同履行期限；

b)部分或全部免除違約責任；

c)其他雙方同意的解決方案。

4.甲乙雙方應盡力減少不可抗力情況對合同履行造成的影響，并采取適當措施避免損失的擴大。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)調解：向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，調解不成的，可向人民法院起訴；

b)仲裁：向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；

c)訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.甲乙雙方應按照法律規定，合理行使自己的權利，履行爭議解決程序。

4.在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務，除非雙方另有約定或法律另有規定。

5.爭議解決后的損失賠償，應按照法律規定和合同約定進行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同約定的聯系方式進行，亦可采用電子郵件、短信等方式。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更需書面協議，經雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同有效期屆滿，雙方未續約；

b)甲乙雙方協商一致終止合同；

c)一方違約嚴重，對方有權解除合同；

d)不可抗力導致合同無法履行。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜，如結算費用、歸還物品等。

5.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并以書面形式補充。

第十條附則

1.本合同附錄包括：【附錄1：老年住宅設施清單】【附錄2：養老服務內容】等。

2.本合同附件包括：【附件1：甲方營業執照副本】【附件2：乙方身份證明】等。

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