房屋租賃合同書簽訂時間：合同編號：甲方(出租人)：乙方(承租人)：根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平及誠實信用原則基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。租賃期限及支付方式租賃日期：從年月日至年月日，共年。租金付款方式：付一押金首月金額：（含房屋押金）人民幣（大寫）每月租金金額：人民幣（大寫）租客身份信息姓名：性別：聯系電話：證件類型：身份證號碼：條款內容第一條出租房屋情況及租賃用途甲方將坐落在（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋建筑面積為平方米。乙方向甲方承諾，承租該房屋僅用作居住使用。租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，將于由甲、乙雙方在房屋交接日,確認后的清單中列明。該清單將作為甲方交付該房屋及本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據。第二條交付日期及租賃期限甲、乙雙方約定，該房屋租賃期起止時間至。雙方同意，甲方于前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付承租房屋日租金貳倍的違約金。第三條租金及支付方式乙方使用付一，即在租賃期限內分期支付房租。甲、乙雙方約定，在租賃期間內，該房屋的房屋押金為元，月租金元，首期一次性費用元，每期支付金額元。最后期租期不足期的，以實際居住天數計算該期租金。在租賃期間內，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自調整租金標準。甲、乙雙方約定，乙方應根據每期提前5日的支付方式，支付該房屋租金及周期性費用。截止當期租金到期日最晚付款日乙方仍未支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付該房屋應付未付款項租金1%的違約金。該房屋租賃期滿后，甲乙雙方協商一致續租的，則房屋押金自動轉為該房屋續租押金，不足部分（若有）由乙方補足。租賃期滿后甲、乙雙方確認不續租或本合同解除后，房屋押金除用以抵扣應由乙方承擔但尚未交納的費用（包括但不限于租金、違約金等本合同約定由乙方承擔的費用）外，剩余部分（若有）應無息退還乙方。第四條其他相關費用租賃期限內，該房屋所發生的：水費、電費、煤氣費、有線電視費、網絡寬帶費、物業管理費、室內設施維修費（人為使用不當的應由乙方承擔的除外）、保潔費、暖氣費中，甲方無需承擔費用。除甲方承擔的費用外，其他費用均由乙方承擔。第五條房屋使用要求及維修責任甲方應確保該房屋交付時符合規定的安全條件。租賃期間，乙方發現該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的2日內進行維修或委托乙方進行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用及安全的狀態。甲方應在檢查養護前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況。乙方違反國家及本市有關房屋租賃的規定，致使房屋在使用過程中出現安全隱患，被管理部門責令改正的，第三方機構可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產生的損失，由乙方承擔。第六條轉租、承租權轉讓及交換租賃期間，乙方無轉租權。租賃期間，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。第七條放棄優先購買權乙方放棄對該房屋的優先購買權。第八條續租該房屋租賃期限屆滿、乙方需繼續承租的，乙方應于租賃期限屆滿前三十日提出續租申請，經甲、乙雙方協商一致后，由甲方錄入續租租約。乙方支付續租賬單（包括但不限于支付租金或補足續租押金）即視為乙方已完全了解續租租期、續租租金等重要信息并確認該續租合同，與甲方建立房屋租賃關系。乙方不續租的，甲方有權在租賃期限屆滿前三十日內帶人看房，乙方需給予配合。第九條房屋返還除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后1日內返還該房屋。乙方未經甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按該房屋日租金的叁倍向甲方支付房屋占用費。除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施及設備應當符合正常使用后的狀態。經甲方書面驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用。第十條解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同解除，雙方互不擔責：（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；（二）該房屋因公共利益需要被依法征收的；（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（四）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的；（五）簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的；（六）甲乙雙方協商一致解除本合同的。甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失：（一）甲方未按合同約定按時交付該房屋，經乙方書面催告后3日內仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常使用的。甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失：（一）乙方擅自改變房屋居住用途的；（二）因乙方原因造成房屋結構損壞的；（三）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；（四）乙方擅自增加承租同住人，或人均承租建筑面積、使用面積低于規定標準的（居住房屋人均建筑面積不低于10平方米，且人均使用面積不低于7平方米）；（五）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規活動的；（六）乙方逾期不支付本合同項下約定由乙方承擔的費用的（包括但不限于房屋押金、租金、水電煤費用等）；（七）乙方擅自將該房屋鑰匙交付或配給非居住人員的；（八）乙方隱瞞、漏報、謊報自身傳染性疾病或隱性疾病的；（九）乙方在未承租的房間堆放私人物品的。第十一條違約責任該房屋交付驗收時，現有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的5日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款及附件內容。甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀并賠償損失。租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，甲方應向乙方支付一個月房屋租金作為違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付一個月房屋租金作為違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。租賃期間，甲方有本合同約定情形之一的，應向乙方支付一個月房屋租金作為違約金，若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。第十二條解決爭議的方式本合同由中華人民共和國法律、法規管轄。雙方在履行本合同過程中若發生爭議的，甲、乙雙方可協商解決或者向人民調解委員會申請調解，也可選擇下列第二種方式解決：（一）提交當地仲裁委員會仲裁；（