2025海南省住宅預售合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：第一條當事人信息1.1.出賣人（甲方）：法定代表人：地址：聯系電話：1.2.買受人（乙方）：身份證號：地址：聯系電話：第二條預售依據根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《商品房銷售管理辦法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就下列預售商品房買賣事宜達成協議如下：第三條商品房基本情況3.1.項目建設依據：甲方以方式取得位于地塊的國有土地使用權，土地使用證號為：。該地塊土地面積為平方米，規劃用途為，建設工程規劃許可證號為：，施工許可證號為：__。3.2.商品房銷售依據：本商品房的預售許可證號為：，該商品房已設定抵押，抵押權人為：，抵押登記日期為：。3.3.商品房位置：該商品房位于區路號幢單元層號房，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，分攤共有建筑面積為平方米。第四條面積確認及面積差異處理4.1.雙方同意以測繪機構最終測繪結果為準確定該商品房的實際面積。4.2.建筑面積與測繪結果不一致時，雙方同意以測繪結果為準，房價款相應調整。4.3.套內建筑面積差異不超過3%的部分，雙方互不補差；超過3%的，由甲方承擔差異部分的賠償責任。第五條商品房價款5.1.雙方約定該商品房按建筑面積計算，單價為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元（大寫：）。5.2.買受人應于合同簽訂之日起日內支付首付款人民幣元，剩余房款人民幣元通過銀行按揭貸款支付。5.3.若買受人未按期支付首付款，每逾期一日，按未付款的‰向出賣人支付違約金；逾期超過日的，出賣人有權解除合同，已付房款不予退還。第六條付款方式及期限6.1.首付款支付：買受人應于年月日前支付首付款人民幣元至甲方指定賬戶：。6.2.按揭貸款：買受人應于年月日前辦理完畢貸款手續，貸款金額人民幣元直接劃入甲方賬戶。若因買受人原因貸款未能按時到賬，每逾期一日，按未付款的‰支付違約金。第七條商品房交付條件及期限7.1.交付條件：該商品房經驗收合格，并取得《竣工驗收備案表》后方可交付。7.2.交付時間：甲方應于年月日前將該商品房交付乙方使用。7.3.交付標準：（1）供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等基礎設施達到使用條件；（2）公共部分配套設施如電梯、消防設施等齊備；（3）商品房內外墻粉刷完成，門窗安裝完畢；（4）廚房、衛生間安裝完畢，達到基本使用條件；（5）已辦理該商品房的初始登記。7.4.延期交付責任：若甲方未能按期交付，每逾期一日，按已付房款的‰支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方退還已付房款并賠償損失。第八條前期物業服務8.1.本商品房的前期物業服務由物業服務有限公司提供，收費標準為人民幣元/平方米/月。8.2.物業服務期間，因物業服務問題產生的糾紛由乙方與物業公司協商解決，甲方不承擔責任。第九條房屋登記9.1.甲方應于商品房交付使用后日內，向當地房地產登記機構申請辦理該商品房的房屋所有權初始登記。9.2.乙方應在取得初始登記證明后日內，自行申請辦理房屋所有權轉移登記，甲方應予以協助。第十條債權債務承擔10.1.該商品房交付前產生的費用（包括但不限于水、電、燃氣、供暖等）由甲方承擔。10.2.交付后產生的費用由乙方承擔，與甲方無關。第十一條違約責任11.1.任何一方違反本合同約定，均應向守約方支付違約金人民幣元，并賠償由此造成的損失。11.2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方協商解決，互不追究違約責任。第十二條爭議解決12.1.因本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁（或向人民法院提起訴訟）。12.2.仲裁或訴訟期間，本合同不涉及爭議的部分仍需繼續履行。第十三條其他約定13.1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3.本合同一式份，甲乙雙方各執份，登記機關備案份。第十四條補充條款雙方可處填寫補充條款：甲方（蓋章）：法定代表人或授權代理人（簽字）：