2025最新上海房屋租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：甲方（出租方）：身份證號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系電話：乙方（承租方）：身份證號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議，以資共同遵守。第一部分租賃房屋基本情況房屋地址：甲方出租的房屋位于上海市區路號室，建筑面積平方米，房屋用途為（居住/辦公/商業）。房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有合法的出租權利，并已取得相關權利人的書面同意。房屋權屬證明編號為。房屋現狀：房屋現狀為（毛坯/簡裝/精裝）。甲方已向乙方如實告知房屋及其附屬設施設備的現狀，乙方已現場查驗并確認無誤。第二部分租賃期限租賃期限：房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續租事宜：租賃期限屆滿后，乙方若有意續租，應在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。提前解除：任何一方不得單方面提前解除合同，除非雙方協商一致或符合本合同約定的解除條件。第三部分租金及支付租金標準：房屋月租金為人民幣元（大寫：）。租金不含稅費，如需繳納相關稅費，由乙方承擔。支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一周期的租金。押金：乙方應在簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：），押金用于保障房屋及附屬設施設備的完好無損。合同期滿后，若乙方無違約行為且房屋及附屬設施設備無損壞，甲方應全額無息退還押金。第四部分房屋的交付與驗收交付時間：甲方應于年月日前將房屋交付乙方使用，并保證房屋及相關設施設備處于可正常使用的狀態。驗收標準：乙方應在收到房屋鑰匙后日內完成房屋驗收，并向甲方簽署驗收確認書。乙方逾期未驗收視為房屋已交付且無質量問題。交付清單：房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交付清單》，列明房屋內已有物品及設施設備的狀況。交付清單作為本合同附件，具有同等法律效力。第五部分房屋的使用與維護房屋使用：乙方應按照房屋的規劃設計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法活動。房屋維護：乙方應愛護房屋及其附屬設施設備，如有損壞應及時修復或承擔維修費用。甲方有權督促乙方進行維護，如乙方拒不履行，甲方有權代為維修，費用由乙方承擔。維修基金：房屋維修基金的使用需經雙方協商一致，維修基金的管理按國家相關規定執行。附屬設施設備：乙方不得擅自拆除或改裝房屋內的附屬設施設備，如需改動，應事先征得甲方書面同意，并承擔相關費用。第六部分轉租及合租轉租限制：乙方不得擅自將房屋轉租他人，如需轉租，應事先征得甲方書面同意，并與甲方重新簽訂轉租協議。合租事宜：乙方允許合租的，應事先告知甲方，并確保合租方遵守本合同約定的義務。第七部分房屋的修繕與改良修繕責任：房屋修繕由（甲方/乙方）負責。甲方修繕房屋時，乙方應予以配合；乙方修繕房屋的，應事先征得甲方書面同意，并不得影響房屋結構安全。改良費用：乙方對房屋進行改良時，改良費用由乙方自行承擔，改良后的設施設備歸甲方所有，甲方無需補償乙方。第八部分合同的變更與解除變更條款：任何一方要求變更合同內容，應提前日以書面形式通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。解除條件：（1）甲方未按約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的，乙方有權解除合同；（2）乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋用途的，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致房屋無法使用的，雙方均可解除合同。通知方式：本合同項下的任何通知或書面溝通，均應以書面形式送達對方，送達地址以合同記載為準。變更地址的應提前通知對方。第九部分違約責任逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同。擅自轉租/改變用途：乙方擅自轉租或改變房屋用途的，應支付甲方違約金人民幣元，并承擔由此造成的損失。房屋損壞：因乙方原因導致房屋或附屬設施設備損壞的，乙方應修復至原狀或賠償損失。提前解除合同：任何一方無正當理由提前解除合同的，應支付對方違約金人民幣元，并賠償由此造成的損失。第十部分爭議解決協商解決：本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決。訴訟解決：協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一部分其他條款合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件說明：本合同附件包括《房屋交付清單》和其他雙方約定的文件，附件與本合同具有同等法律效力。通知送達：任何通知或書面文件應按本合同記載的地址送達。地址變更的，應提前書面通知對方，否則后果自負。未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法