2025健身房物業租賃合同范本模板樂刻健身連鎖店本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：法定代表人：通訊地址：聯系電話：證件類型及號碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：法定代表人：通訊地址：聯系電話：證件類型及號碼：鑒于甲方是位于市區路號的物業（以下簡稱“租賃物業”）的合法產權人，乙方擬承租該物業用于開展健身連鎖店的經營活動，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經友好協商，就租賃物業事宜達成以下協議：第一條租賃物業基本情況1.1租賃物業位置：市區路號。1.2租賃物業面積：平方米，其中可使用面積為平方米。1.3租賃物業用途：用于乙方設立“樂刻健身連鎖店”，經營范圍包括但不限于健身、瑜伽、游泳、健康食品銷售及相關配套服務。1.4租賃物currently的使用狀態：□空置□已裝修□正在裝修（具體狀態另附）。1.5租賃物業的交付標準：□毛坯□簡裝□精裝（具體標準另附）。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方希望繼續承租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。如甲方同意續約，雙方應另行簽訂書面合同。2.3租賃期間，甲方不得提前收回物業，除非發生以下情形：（1）乙方嚴重違反本合同約定，且在甲方書面通知后日內未改正；（2）因政府行為或不可抗力導致物業無法繼續使用。第三條租金及支付方式3.1租金標準：本租賃物業的租金采用“基準租金+調整機制”的方式計收。（1）基準租金：每月租金為人民幣元（大寫：）。（2）租金調整：自第年開始，租金每年按照前一年租金的%遞增。3.2租金支付：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應在每期租金到期前日支付下一期租金。3.3逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未付租金的%向甲方支付違約金。3.4租金支付方式：租金支付方式為（銀行轉賬/支票/現金）。指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第四條運營保證金及其它費用4.1運營保證金：為確保乙方嚴格履行本合同約定的義務，乙方應在本合同簽訂之日起日內向甲方支付運營保證金人民幣元（大寫：）。合同期滿或提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應在日內無息退還保證金。4.2其他費用：（1）物業管理費：每月元，由方承擔。（2）水費、電費、燃氣費：按實際使用量計收，由乙方承擔。（3）維修費用：基礎設施的維修費用由甲方承擔，乙方承租范圍內的維修費用由乙方承擔。第五條維修與維護5.1甲方責任：（1）甲方應確保租賃物業及配套設施在交付時符合約定的使用標準；（2）租賃期間，甲方應定期對物業進行維護，確保物業的正常使用；（3）因甲方原因導致的維修責任，由甲方承擔相關費用。5.2乙方責任：（1）乙方應合理使用物業及配套設施，不得擅自改動物業結構或用途；（2）乙方在使用過程中發現物業有損壞或安全隱患的，應及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大；（3）乙方應承擔承租范圍內因使用不當造成的維修費用。5.3不可抗力：因不可抗力導致的物業損壞，雙方互不承擔賠償責任，但應共同配合修復。第六條物業的轉租或轉讓6.1轉租限制：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業全部或部分轉租。6.2轉讓限制：租賃期間，乙方不得將本合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。第七條保險7.1雙方責任：（1）甲方應為租賃物業購買財產保險，保險費用由甲方承擔；（2）乙方應為其員工及顧客購買意外傷害保險，保險費用由乙方承擔。7.2保險范圍：（1）甲方保險范圍：覆蓋因自然災害、火災、盜竊等導致的財產損失；（2）乙方保險范圍：覆蓋因乙方經營活動導致的人身傷害或財產損失。第八條運營保證金的處理8.1合同終止時，如乙方無違約行為，甲方應全額退還運營保證金。8.2如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應金額作為違約金或賠償金。第九條合同的變更與解除9.1變更：任何一方提出合同變更，應提前日書面通知對方。變更內容需經雙方協商一致，并以書面形式確認。9.2解除：（1）因不可抗力致使合同無法履行的，雙方可協商解除；（2）乙方如連續個月未支付租金，甲方有權解除合同；（3）合同解除后，雙方應配合辦理物業交接手續，結清相關費用。第十條違約責任10.1乙方違約情形：（1）未按約定支付租金逾期超過日的；（2）擅自改變物業用途或進行轉租的；（3）因乙方原因導致物業損壞無法修復的。違約責任：（1）按本合同約定支付違約金；（2）賠償給甲方造成的全部損失。10.2甲方違約情形：（1）未按約定交付物業或中途收回物業的；（2）未履行維修義務導致乙方無法使用的。違約責任：（1）按本合同約定支付違約金；（2）賠償給乙方造成的全部損失。第十一條爭議的解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執