2025企業租賃經營合同本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：鑒于甲方擁有位于省市區路號的場地及其相關設施設備的所有權，乙方擬租賃該場地用于開展經營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃標的物1.1甲方同意將其位于省市區路號的場地（以下簡稱“租賃場地”）及附屬設施設備（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體范圍包括：（1）建筑物：地上層，建筑面積合計平方米；（2）附屬設施：包括但不限于停車場、道路、綠化區域、電力設施、給排水設施、消防設施等；（3）其他：。1.3雙方確認，租賃物的現狀已經過詳細查驗，并在本合同附件中列明。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃物用于經營活動（以下簡稱“租賃用途”），具體經營范圍為：。2.2未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途，不得將租賃物用于任何違法活動。2.3乙方承諾，在租賃期間內，遵守國家及地方有關法律法規，合法開展經營活動。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期限”）。3.2租賃期限屆滿前，雙方可協商續租事宜，但應在租賃期限屆滿前日書面通知對方。續租事宜另行簽訂書面協議。3.3若因甲方原因導致乙方無法按期進場，甲方應順延相應租賃期限，乙方有權要求甲方賠償造成的實際損失。第四條租金及支付方式4.1租金標準（1）基本租金：元人民幣/平方米/月，總租金為元人民幣/月（大寫：）。（2）調整機制：租金每年調整一次，調整幅度為%或根據市場情況另行約定。4.2租金支付方式（1）租金按（月/季度/半年）支付，先付后用。（2）乙方應于每期租金到期前日支付下一周期的租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.3租金用途（1）租金僅用于支付租賃場地的使用權，乙方不得將租金用于其他用途。4.4滯納金（1）若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的%作為滯納金。第五條保證金5.1乙方同意在簽訂本合向甲方支付保證金，金額為元人民幣（大寫：）。5.2保證金用途（1）用于乙方在租賃期間因違反本合同約定，造成甲方損失的賠償；（2）用于乙方未按期支付租金或其他費用的補足。5.3保證金退還（1）租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為且場地恢復原狀或按約定狀態移交，甲方應在日內退還保證金，不計利息。（2）若乙方有違約行為，甲方有權扣除相應保證金，并要求乙方補足。第六條雙方權利與義務甲方的權利與義務6.1.1甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。6.1.2甲方有權對乙方的經營活動進行必要的監管，確保乙方合法經營，符合安全、消防、環保等法律法規要求。6.1.3甲方有義務在租賃期限內保持租賃物的主體結構完好，提供乙方正常經營所需的基礎設施。6.1.4甲方應協調處理與租賃物相關的權屬糾紛，不得因第三方權利主張影響乙方的正常經營。乙方的權利與義務6.2.1乙方有權在租賃期內按照約定用途使用租賃物，開展合法經營活動。6.2.2乙方有義務按時支付租金、保證金及其他相關費用。6.2.3乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構，不得進行違法經營活動。6.2.4乙方應妥善維護租賃物及相關設施設備，正常使用過程中造成的損耗應及時修復或賠償。6.2.5乙方不得將租賃物轉租、分租或以其他方式處分，不得擅自改變租賃物用途。第七條合同的變更與解除7.1變更（1）本合同任何條款的變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。7.2解除（1）經雙方協商一致，可提前解除本合同。（2）若乙方未按約定支付租金或其他費用，且在甲方書面通知后日內仍未支付的，甲方有權解除本合同。（3）若因乙方原因導致租賃物遭受重大損失或第三方索賠的，甲方有權解除本合同。（4）若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除。7.3解除后的處理（1）本合同解除后，乙方應在日內將租賃物恢復原狀并交還甲方。（2）租金、保證金及其他費用按實際使用時間結算。第八條違約責任8.1乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，按應付金額的%支付滯納金。（2）若乙方擅自改變租賃用途或轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2甲方違約（1）若甲方無故提前收回租賃物，應雙倍返還保證金，并賠償乙方遭受的實際損失。（2）若因甲方原因導致乙方無法正常經營的，乙方有權要求甲方賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同履行中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達（1）雙方確認本合同中的聯系方式為有效聯系方式，任何通知應通過書面形式送達，并以送達方提供的送達憑證為準。10.2合同生效（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3文本（1）本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年