2025房地產銷售代理合同樣本：某大型樓盤項目房地產銷售代理合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯系電話：乙方（代理方）：法定代表人：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方委托乙方代理銷售位于的大型樓盤項目事宜達成如下協議：第一條總則1.1甲方委托乙方作為其開發的大型樓盤項目的唯一銷售代理機構，乙方同意接受委托并按照本合同約定完成銷售代理工作。1.2本合同所述大型樓盤項目（以下簡稱“項目”）具體位置為：，項目占地面積為平方米，規劃總建筑面積為平方米，預計可售面積為平方米，具體以政府批準文件為準。1.3乙方代理銷售的范圍包括但不限于住宅、商業用房、車位及其他配套設施，具體以甲方書面確認的可售范圍為準。第二條委托代理內容2.1代理區域：本項目位于的全部可售物業。2.2代理期限：本合同代理期限自年月日起至年月日止，共計個月。2.3代理性質：乙方作為甲方的獨家銷售代理機構，負責本項目的市場推廣、客戶接待、銷售洽談及簽約等工作。第三條雙方的權利與義務甲方的權利與義務3.1甲方有權對乙方的銷售工作進行監督和指導，有權了解乙方的銷售進度及客戶反饋情況。3.2甲方負責提供本項目詳細的規劃方案、施工圖紙、預售許可證及相關法律文件，并確保其真實性和合法性。3.3甲方負責項目的施工現場管理、質量控制及交房驗收工作，確保項目按期交付。3.4甲方有權對乙方的銷售行為進行考核，如乙方未按本合同約定完成銷售目標，甲方有權要求乙方進行整改或終止合同。3.5甲方負責支付乙方的代理傭金及本合同約定的其他費用。乙方的權利與義務3.6乙方有權根據本合同約定收取代理傭金及其他相關費用。3.7乙方負責制定本項目的銷售方案、推廣計劃及價格策略，并提交甲方審核后執行。3.8乙方負責組建專業的銷售團隊，開展本項目的市場推廣及銷售工作，確保完成甲方設定的銷售目標。3.9乙方負責與客戶簽訂《商品房買賣合同》及其他相關協議，并協助甲方完成客戶資料的收集與整理工作。3.10乙方在銷售過程中應嚴格遵守相關法律法規及甲方的銷售政策，不得進行虛假宣傳或承諾。3.11乙方應定期向甲方提交銷售報告，內容包括但不限于銷售進度、客戶反饋及市場分析等。第四條銷售目標與傭金計算4.1本合同約定的銷售目標如下：4.1.1第一階段（年月日至年月日）：實現銷售額人民幣元；4.1.2第二階段（年月日至年月日）：實現銷售額人民幣元；4.1.3第三階段（年月日至年月日）：實現銷售額人民幣元。4.2甲方根據乙方完成上述銷售目標的情況支付代理傭金，具體計算方式如下：4.2.1銷售額在人民幣元以內，傭金比例為銷售額的%；4.2.2銷售額超過人民幣元但不超過元，超出部分傭金比例為%；4.2.3銷售額超過人民幣元以上，超出部分傭金比例為%。4.3傭金的計算基數為乙方代理銷售的物業實際到賬的銷售額，不含甲方直接銷售部分。第五條付款方式5.1代理傭金按季度支付，甲方應在每個季度結束后日內向乙方支付該季度應支付的傭金。5.2乙方在收到傭金后，應向甲方提供符合國家稅務規定的正式發票。5.3如乙方未按本合同約定完成銷售目標，甲方有權相應扣減部分傭金。第六條違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按本合同約定支付代理傭金的，每逾期一日，應按應付金額的‰向乙方支付違約金；6.1.2因甲方原因導致項目未能按期開盤或未能按時交付的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按本合同約定完成銷售目標的，甲方有權扣減相應傭金；累計兩次未完成銷售目標的，甲方有權解除合同；6.2.2乙方在銷售過程中進行虛假宣傳或承諾，導致客戶投訴或索賠的，乙方應承擔全部責任并賠償由此造成的損失；6.2.3乙方未按本合同約定提交銷售報告或未履行其他義務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權解除合同。第七條合同的變更與終止7.1經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2因不可抗力事件（如戰爭、地震、火災、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。7.3本合同終止后，乙方應立即停止一切與本項目相關的銷售活動，并將所有銷售文件、客戶資料及相關資料完整移交甲方。第八條保密條款8.1甲乙雙方對本合同內容及在合作過程中獲悉的商業秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。8.2本保密義務在本合同終止后仍然有效，期限為年。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：簽署頁甲方：法定代表人/授權代表：簽署日期：