婚前不動產協議書

甲方（男方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系方式：_____________________

乙方（女方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系方式：_____________________

鑒于甲乙雙方即將結為夫妻，為明確雙方婚前各自擁有的不動產的歸屬、使用、收益和處分等權利義務，根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經充分協商，特訂立本婚前不動產協議書，以資共同遵守。

第一條定義

1.1不動產：指土地、房屋以及其他附著于土地上的建筑物、構筑物。

1.2婚前不動產：指甲乙雙方在結婚登記前各自所有的不動產。

第二條甲方婚前不動產

2.1甲方在結婚登記前擁有的不動產如下：

（1）位于____________________的房產，建筑面積為________平方米，產權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。

（2）位于____________________的土地使用權，面積為________平方米，土地使用權證號為____________________。

2.2上述不動產為甲方個人財產，甲方享有占有、使用、收益和處分的權利。

第三條乙方婚前不動產

3.1乙方在結婚登記前擁有的不動產如下：

（1）位于____________________的房產，建筑面積為________平方米，產權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。

（2）位于____________________的土地使用權，面積為________平方米，土地使用權證號為____________________。

3.2上述不動產為乙方個人財產，乙方享有占有、使用、收益和處分的權利。

第四條婚前不動產的共同使用

4.1甲乙雙方同意，婚前各自的不動產可以共同使用，但不得改變不動產的所有權歸屬。

4.2共同使用期間，雙方應共同維護不動產的安全和完好，不得擅自改變不動產的結構和用途。

4.3如因共同使用導致不動產損壞，雙方應根據各自的過錯程度承擔相應的賠償責任。

第五條婚前不動產的收益

5.1甲乙雙方婚前不動產的收益歸各自所有，另一方不得主張分割。

5.2如雙方共同使用婚前不動產產生的收益，雙方應根據實際貢獻和使用情況協商分配。

第六條婚前不動產的處分

6.1甲乙雙方婚前不動產的處分權歸各自所有，另一方不得干涉。

6.2如雙方共同使用婚前不動產，需處分該不動產時，應征得另一方的書面同意。

第七條婚前不動產的債務

7.1甲乙雙方婚前不動產所負債務由各自承擔，另一方不承擔連帶責任。

7.2如因共同使用婚前不動產產生債務，雙方應根據實際使用情況協商承擔。

第八條婚前不動產的繼承

8.1甲乙雙方婚前不動產的繼承權歸各自所有，另一方不得主張繼承。

8.2如雙方共同使用婚前不動產，一方去世后，另一方應協助辦理不動產的繼承手續。

第九條婚前不動產的贈與

9.1甲乙雙方婚前不動產的贈與權歸各自所有，另一方不得干涉。

9.2如雙方共同使用婚前不動產，一方贈與該不動產時，應征得另一方的書面同意。

第十條婚前不動產的抵押

10.1甲乙雙方婚前不動產的抵押權歸各自所有，另一方不得干涉。

10.2如雙方共同使用婚前不動產，一方抵押該不動產時，應征得另一方的書面同意。

第十一條婚前不動產的查封、扣押

11.1甲乙雙方婚前不動產被查封、扣押時，另一方應協助辦理相關手續。

11.2如因共同使用婚前不動產導致該不動產被查封、扣押，雙方應根據實際使用情況協商承擔相關責任。

第十二條婚前不動產的登記

12.1甲乙雙方婚前不動產的登記事項由各自負責辦理。

12.2如雙方共同使用婚前不動產，需辦理不動產登記時，雙方應共同協助辦理。

第十三條婚前不動產的稅費

13.1甲乙雙方婚前不動產的稅費由各自承擔。

13.2如因共同使用婚前不動產產生稅費，雙方應根據實際使用情況協商承擔。

第十四條婚前不動產的保險

14.1甲乙雙方婚前不動產的保險由各自負責購買。

14.2如雙方共同使用婚前不動產，需購買保險時，雙方應共同協商確定保險事宜。

第十五條婚前不動產的修繕

15.1甲乙雙方婚前不動產的修繕由各自負責。

15.2如雙方共同使用婚前不動產，需修繕時，雙方應共同協商確定修繕事宜。

第十六條婚前不動產的爭議解決

16.1甲乙雙方因婚前不動產發生爭議時，應通過協商解決。

16.2如協商不成，任何一方均可向不動產所在地人民法院提起訴訟。

第十七條協議的變更和解除

17.1本協議一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

17.2如雙方協商一致，可對本協議進行變更或解除，并簽訂書面協議。

第十八條協議的生效

18.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

18.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____