單位宿舍買賣合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________姓名：__________身份證號：__________住址：__________聯系電話：__________第一條宿舍基本情況1.1宿舍地址：__________1.2宿舍面積：__________平方米1.3宿舍結構：__________1.4宿舍使用現狀：__________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方確認該宿舍的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）余款：乙方應在____年____月____日前，向甲方支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第三條權利義務3.1甲方權利義務：（1）甲方應保證對該宿舍擁有完全的產權，并保證該宿舍不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封、異議等法律瑕疵。（2）甲方應協助乙方辦理過戶手續，提供必要的文件和證明材料。（3）甲方應保證該宿舍在交付乙方使用時，符合國家和當地政府的建設標準和要求。3.2乙方權利義務：（1）乙方應按照約定的時間、金額支付購房款。（2）乙方應遵守宿舍管理規約，合理使用宿舍，不得損壞宿舍的公共設施。（3）乙方應按照國家和當地政府的規定，承擔相應的稅費。第四條交付及驗收4.1交付時間：甲方應于____年____月____日前，將符合本合同約定的宿舍交付給乙方。4.2驗收：乙方應對甲方交付的宿舍進行驗收，確認宿舍符合本合同約定后進行支付余款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方如未按約定時間、質量標準交付宿舍，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.3乙方如未按約定時間、金額支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：________________年____月____日乙方（簽字）：________________年____月____日注意事項：1.權屬清晰：在簽訂合同前，甲方應確保其對宿舍擁有完全的產權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封、異議等法律瑕疵。2.實際查看：乙方在簽訂合同前，應親自查看宿舍的實際狀況，確認宿舍的結構、面積、使用現狀等與合同描述相符。3.明確交易價格及支付方式：合同中應明確宿舍的買賣價格、支付方式及時間節點，避免日后發生爭議。4.權利義務明確：甲乙雙方在合同中應明確各自的權利和義務，確保雙方在交易過程中能夠按照約定履行。5.違約責任：合同中應規定違約責任，包括違約金的標準，以便在發生違約行為時，守約方能夠依法維護自身權益。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，如協商、訴訟等，以便在發生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.協商：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協商解決。2.法律途徑：協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.產權：指財產所有權，即對財產享有占有、使用、收益、處分的權利。2.權屬糾紛：指因財產權屬產生的爭議，如產權歸屬、共有份額等。3.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償的權利。4.查封：指法院對被執行人的財產采取限制措施，禁止被執行人對其財產進行處分。5.異議：指一方對另一方的權利主張提出質疑或反對意見。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。7.訴訟：指當事人因民事權益爭議，向人民法院提起的請求保護合法權益的訴訟活動。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：單位為員工提供福利性宿舍，員工購買后仍需繼續在單位工作。補充條款：“鑒于乙方為甲方單位的員工，甲方同意在乙方購買該宿舍后，乙方需繼續在甲方單位工作不少于____年。若乙方提前離職，雙方應協商解決宿舍歸屬問題。”2.應用場合：宿舍位于正在開發的新區域，未來有增值潛力。補充條款：“甲方應向乙方提供該宿舍所在區域的最新規劃信息，包括未來建設計劃、交通設施等，以便乙方了解宿舍的潛在增值情況。”3.應用場合：乙方希望購買宿舍作為投資，而非自住。補充條款：“乙方購買該宿舍的目的為投資，甲方應協助乙方了解相關市場信息，并在必要時提供出租管理服務，以幫助乙方實現投資回報。”4.應用場合：宿舍所在地區可能面臨自然災害風險。補充條款：“甲方應向乙方說明該宿舍所在地區的自然災害風險，并協商制定相應的防范措施。如遇自然災害導致宿舍損壞，雙方應協商修復或賠償事宜。”合同所需附件列表：1.宿舍產權證明文件2.宿舍現狀照片或視頻資料3.甲方單位出具的員工身份證明（如適用）4.乙方身份證復印件5.付款憑證及銀行轉賬記錄6.宿舍所在區域規劃資料（如適用）7.雙方約定的其他相關文件親愛的朋友們，這兒的補充條款是根據不同的情況，為了讓買賣雙方都能更安心、更放心地完成交易，特別加進去的。比如說，如果你是單位員工，單位提供了福利宿舍，那