房屋共有權(quán)合同簡(jiǎn)單范文模板合同編號(hào)：__________甲方（共有權(quán)人）：名稱：__________地址：__________身份證號(hào)：__________乙方（共有權(quán)人）：名稱：__________地址：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限為_(kāi)___年。第二條共有權(quán)比例2.1甲方和乙方對(duì)房屋的共有權(quán)比例為_(kāi)______（甲方占____%，乙方占____%）。2.2甲乙雙方對(duì)房屋共有權(quán)的比例不得隨意調(diào)整，如需調(diào)整，雙方需簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙雙方共同享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.2甲乙雙方應(yīng)按照共有權(quán)比例承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、管理、稅費(fèi)等費(fèi)用。3.3甲方和乙方對(duì)房屋共有權(quán)的行使應(yīng)遵循公平、合理、誠(chéng)信原則，不得損害對(duì)方利益。3.4甲乙雙方同意，如需對(duì)房屋進(jìn)行重大維修、改造或出售，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1如甲乙雙方中的一方欲將其共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知另一方，并給予對(duì)方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4.2如另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方或乙方有權(quán)將共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但需確保轉(zhuǎn)讓行為合法、有效，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方需與另一方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確共有權(quán)比例及雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條房屋共有權(quán)繼承5.1甲乙雙方同意，如一方去世，其共有權(quán)份額由其合法繼承人繼承。5.2繼承完成后，繼承人需與另一方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確共有權(quán)比例及雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（共有權(quán)人）：__________乙方（共有權(quán)人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.房屋信息準(zhǔn)確性：合同中房屋的位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等信息必須真實(shí)準(zhǔn)確。3.共有權(quán)比例明確：甲乙雙方在合同中應(yīng)明確各自對(duì)房屋的共有權(quán)比例。4.權(quán)利義務(wù)清晰：合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括費(fèi)用分擔(dān)、維修責(zé)任等。5.共有權(quán)轉(zhuǎn)移規(guī)定：合同中應(yīng)包含共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的具體規(guī)定，包括優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等。6.繼承問(wèn)題的處理：合同中應(yīng)明確一方去世后共有權(quán)份額的繼承事宜。7.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律咨詢：在簽訂合同前，建議雙方咨詢法律專業(yè)人士，以確保合同內(nèi)容的合法性。3.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中有未涉及的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指共有權(quán)人或其他有權(quán)購(gòu)買人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。4.繼承人：指依法繼承死者遺產(chǎn)的人。5.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人在法律上能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的能力。6.訴訟：指合同當(dāng)事人通過(guò)法院解決合同爭(zhēng)議的法律程序。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲乙雙方中的一方計(jì)劃出國(guó)定居，需要處理共有權(quán)事宜。補(bǔ)充條款：甲方/乙方如因出國(guó)定居需處理共有權(quán)份額，應(yīng)在出國(guó)前至少三個(gè)月通知另一方，并協(xié)商共有權(quán)轉(zhuǎn)讓或繼承等相關(guān)事宜。雙方應(yīng)友好協(xié)商，確保合理、順利地解決共有權(quán)問(wèn)題。2.場(chǎng)合：甲乙雙方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需要明確裝修責(zé)任和費(fèi)用分擔(dān)。補(bǔ)充條款：如甲乙雙方?jīng)Q定對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)共同商議裝修方案和預(yù)算，并按照共有權(quán)比例分擔(dān)裝修費(fèi)用。任何一方不得單方面進(jìn)行裝修，以免影響另一方權(quán)益。3.場(chǎng)合：甲乙雙方中的一方計(jì)劃將共有權(quán)份額抵押貸款。補(bǔ)充條款：甲方/乙方如需將其共有權(quán)份額用于抵押貸款，應(yīng)提前通知另一方，并取得另一方書(shū)面同意。抵押行為不得影響另一方的共有權(quán)權(quán)益。4.場(chǎng)合：甲乙雙方中的一方為未成年人，需要監(jiān)護(hù)人代為處理共有權(quán)事宜。補(bǔ)充條款：若甲方/乙方為未成年人，其共有權(quán)事宜應(yīng)由其法定監(jiān)護(hù)人代為處理。監(jiān)護(hù)人應(yīng)在處理共有權(quán)事宜時(shí)，充分考慮未成年人的利益。合同所需附件列表：1.附件一：甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.附件三：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。4.附件四：如涉