房地產預售合同標準范本合同編號：__________甲方（預售方）：__________地址：____________________聯系電話：_________________法定代表人：______________乙方（購買方）：__________身份證號：______________地址：____________________聯系電話：_________________第一條預售房產的基本情況1.1預售房產位于_______，預售房產項目名稱為_______，預售房產編號為_______。1.2預售房產的總建筑面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.3預售房產的土地使用權期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條預售價格及支付方式2.1乙方購買預售房產的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買預售房產的誠意金。2.3乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，支付預售房產總價款的_______%。2.4乙方應在預售房產交付使用之日起_______日內，支付剩余的總價款。第三條預售房產的交付及驗收3.1甲方應在_______年_______月_______日前，將預售房產交付給乙方。（1）預售房產的建筑施工許可證；（2）預售房產的驗收合格證明；（3）預售房產的產權證明；（4）甲方與乙方簽訂的預售合同。3.3乙方應在接收預售房產之日起_______日內，按照國家有關質量標準進行驗收。3.4驗收合格后，乙方應在_______日內支付剩余總價款。第四條違約責任4.1甲方未按約定時間交付預售房產的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為預售房產總價款的_______%。4.2乙方未按約定時間支付定金或總價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為預售房產總價款的_______%。4.3甲方交付的預售房產不符合國家質量標準的，乙方有權要求甲方承擔修復、更換、退貨等責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。5.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（預售方）：__________法定代表人：______________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（購買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的標識碼，便于管理和追溯。2.信息填寫：甲乙雙方應準確無誤地填寫各自的詳細信息，包括但不限于名稱、地址、聯系電話和法定代表人。3.房產信息：明確預售房產的地理位置、項目名稱、編號、面積等關鍵信息。4.價格及支付方式：詳細記錄預售價格、定金數額、支付時間及方式。5.交付及驗收：規定交付日期、驗收程序及驗收合格后的付款事宜。6.違約責任：明確雙方在未能履行合同義務時的違約責任及違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議的解決方式，包括協商和訴訟。8.其他約定：對合同未盡事宜的處理方式進行說明。解決辦法：1.協商：在爭議發生時，嘗試通過友好協商解決問題。2.訴訟：如協商無果，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.預售方：指擁有土地使用權和開發權的房地產開發商，即合同的甲方。2.購買方：指購買預售房產的個人或單位，即合同的乙方。3.預售合同：指開發商與購房者之間就預售房產的買賣達成的法律文件。4.定金：指乙方在合同簽訂時支付的，作為購買意向的保證金的款項。5.違約金：指當合同一方未履行合同義務時，應向另一方支付的賠償金。6.交付：指甲方將預售房產按照約定條件移交給乙方的行為。7.驗收：指乙方對交付的預售房產進行檢查，以確認其符合約定標準的過程。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務產生分歧時，采取的解決爭議的方法。哎呦，下面我給你聊聊這個預售合同可能在哪些特殊場合用得上，以及針對這些場合我們可以添加點啥補充條款。咱們就用平時說話的方式來說說看。特殊場合及補充條款：1.家庭購房：比如小夫妻倆打算買婚房，或者父母給子女買房等情況。補充條款：若乙方因婚姻狀況變化、家庭成員變動等原因需變更合同主體，甲乙雙方應協商一致，并按相關規定辦理合同變更手續。2.投資購房：有些朋友買房是用來投資的，可能會涉及到出租或者再次出售。補充條款：若乙方購買預售房產目的為投資，甲方應提供必要的投資分析資料。乙方在取得房產后，如需進行出租或出售，應遵守相關法律法規，并通知甲方。3.公司團購：公司為了員工福利或者投資目的團購房產。補充條款：若乙方為法人或其他組織，因公司內部調整或戰略變動需要變更合同主體，甲乙雙方應協商一致，并按公司內部決策程序及法律法規辦理。4.海外華僑購房：海外華僑或者外籍人士在中國購房。補充條款：若乙方為外籍人士或華僑，甲方應協助乙方辦理購房相關的外匯政策咨詢和資金匯入手續，并提供必要的法律支持。合同所需要的附件列表：1.甲方土地使用權證復印