包工包料土地開發(fā)合同范本合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條項(xiàng)目概況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______1.3土地用途：_______1.4土地使用權(quán)屬：甲方擁有該土地的使用權(quán)，并保證該土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。第二條開發(fā)內(nèi)容（1）土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套；（2）建筑設(shè)計(jì)、施工；（3）綠化、環(huán)保設(shè)施配套；（4）公共配套設(shè)施建設(shè)；（5）其他與本項(xiàng)目相關(guān)的開發(fā)內(nèi)容。第三條工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保工程質(zhì)量和安全。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，并確保施工過(guò)程中不破壞土地及周圍環(huán)境。第四條工期4.1工程總工期為_______個(gè)月，具體開工日期和竣工日期以雙方簽訂的施工合同為準(zhǔn)。第五條合同價(jià)款5.1乙方包工包料完成本項(xiàng)目的開發(fā)，合同總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的付款進(jìn)度及付款條件進(jìn)行付款。第六條付款方式6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；6.2乙方完成合同約定的開發(fā)內(nèi)容并通過(guò)驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同價(jià)款。第七條質(zhì)量保修7.1乙方應(yīng)保證所開發(fā)的工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起_______個(gè)月。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付合同總價(jià)款_______%的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月；10.2在合同有效期內(nèi)，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同；10.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.土地權(quán)屬：甲方需保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議或糾紛。3.工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：乙方必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證施工質(zhì)量和安全。4.工期和付款：雙方應(yīng)明確工期和付款進(jìn)度，并嚴(yán)格按照約定的進(jìn)度和條件執(zhí)行。5.質(zhì)量保修：乙方需對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，并明確保修期限。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金支付比例。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。8.合同生效和終止：明確合同的生效日期、有效期限和終止條件。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同并享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的各方，如本合同中的甲乙雙方。2.土地使用權(quán)屬：指土地使用權(quán)的歸屬，即誰(shuí)擁有該土地的使用權(quán)。3.預(yù)付款：指合同一方在合同履行前預(yù)先支付給另一方的部分款項(xiàng)。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.保修期限：指乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任的期限，即保修期內(nèi)乙方需對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。6.終止合同：指合同在有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或其他法定原因，提前結(jié)束合同關(guān)系的行為。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對(duì)未涉及事項(xiàng)達(dá)成一致意見的書面文件，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：若開發(fā)土地用于建設(shè)住宅小區(qū)，涉及到未來(lái)居民的居住安全和環(huán)境品質(zhì)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保提供的土地符合住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)污染歷史。乙方需在開發(fā)過(guò)程中，額外注重環(huán)保和綠化建設(shè)，確保住宅小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量和居民的生活品質(zhì)。2.場(chǎng)合：土地開發(fā)過(guò)程中可能遇到不可預(yù)見的地質(zhì)條件變化，影響工程進(jìn)度和成本。補(bǔ)充條款：如施工過(guò)程中遇到不可預(yù)見的地質(zhì)條件變化，導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)額外費(fèi)用和調(diào)整工期。3.場(chǎng)合：開發(fā)項(xiàng)目需符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和審批要求。補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的政府審批手續(xù)，并確保開發(fā)項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.場(chǎng)合：土地開發(fā)項(xiàng)目可能對(duì)周邊居民生活產(chǎn)生影響。補(bǔ)充條款：乙方在施工期間應(yīng)采取措施減少對(duì)周邊居民生活的影響，如噪聲控制、揚(yáng)塵處理等，必要時(shí)與居民進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。合同所需附件列表