2025瑞豐食品有限公司辦公室租賃合同樣本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：瑞豐食品有限公司地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方是位于市區路號的辦公場所（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權人，乙方擬承租該租賃物用于辦公之目的，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的辦公場所位于市區路號，建筑面積為平方米，產權證編號為。1.2租賃物為層的（整層/部分），具體位置詳見附件一《租賃物平面圖》。1.3租賃物現狀為（已裝修/未裝修），乙方已對租賃物的現狀進行實地查驗，并確認符合承租要求。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。2.3本合同租賃期限內，任何一方不得單方面提前終止合同，除非雙方協商一致或本合同另有約定。第三條租金及支付方式3.1租金標準：人民幣元/平方米/月，總計人民幣元/月（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應于每個月的日前支付當期租金，租金支付方式為（銀行轉賬/現金）。3.3租金賬戶信息：開戶行：賬戶名：賬號：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。3.5本合同租金不含稅，稅費由乙方自行承擔。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。4.2押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同約定的義務，包括但不限于支付租金、維修費用、違約金等。4.3租賃期滿或本合同解除后，甲方應在日內將押金無息退還乙方，但乙方未履行完畢本合同義務的除外。第五條租賃物的交付與驗收5.1甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用。5.2交付時，乙方應按照本合同附件二《租賃物驗收清單》對租賃物及附屬設備設施進行驗收，并簽署確認書。5.3如租賃物交付時存在瑕疵，乙方應于交付后日內書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內予以修復。修復期間免收租金，修復期限超過日的，雙方可協商解除合同。第六條租賃物的使用與維修6.1乙方應按照租賃物的設計用途及國家有關規定使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構或用途，不得存放法律法規禁止的物品。6.2乙方在使用租賃物過程中應愛護設施設備，妥善維護，若因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。6.3租賃物及附屬設備設施的日常維護由乙方負責，但主體結構的維修由甲方負責。甲方接到乙方的通知后應在日內進行維修，維修期間免收租金。6.4乙方不得擅自對租賃物進行裝修、改造或增建，如需進行，應事先書面通知甲方并獲得甲方書面同意。裝修方案需符合消防、安全等相關規定，費用由乙方承擔，且乙方不得要求甲方補償裝修費用。第七條雙方權利與義務7.1甲方的權利與義務：(1)甲方有權依照本合同約定收取租金及押金；(2)甲方應按本合同約定按時交付租賃物；(3)甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的審批手續（如需）；(4)甲方不得在租賃期內擅自增加租金或提前收回租賃物；(5)甲方應依法履行租賃物的維修義務。7.2乙方的權利與義務：(1)乙方有權依法使用租賃物并獲得甲方提供的服務；(2)乙方應按時支付租金及押金，不得拖欠；(3)乙方應妥善使用租賃物，不得從事非法活動；(4)乙方應遵守租賃物所在物業管理規定，按時支付物業管理費用；(5)乙方不得擅自轉租或分租租賃物。第八條合同的終止與解除8.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。8.2任何一方在本合同有效期內違約的，守約方有權解除合同并要求違約方賠償損失。8.3發生下列情形之一的，本合同解除，雙方互不承擔違約責任：(1)不可抗力事件導致租賃物無法使用的；(2)因政府規劃或征用導致租賃物無法繼續使用的；(3)雙方協商一致解除合同的。8.4合同解除后，乙方應在日內將租賃物交還甲方，并結清租金、押金及其它費用。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償造成的損失。9.2乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.3甲方未按約定時間交付租賃物的，每逾期一日，應按日租金的%向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權解除合同并要求賠償損失。9.4乙方擅自轉租或改變租賃物用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.5合同解除后，乙方未按時交還租賃物的，每逾期一日，應按日租金的倍支付占用費。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，包括但不限于戰爭、地震、洪水、火災等自然災害和政府行為。10.2因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，該方應在事件發生后日內通知另一方，并提供證明文件。雙方應協商解決，無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。10.3不可抗力事件結束后，雙方應協商確定是否繼續履行合同或終止合同。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式