辦公物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于____________________的辦公物業（以下簡稱“該物業”）的所有權，愿意將該物業出租給承租方使用。

2.承租方愿意租賃該物業，并按照本合同約定支付租金。

3.雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為位于____________________的辦公物業，具體面積為____________________平方米。

1.2該物業現狀為____________________，包括____________________等設施。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前一個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為人民幣____________________元/月。

3.2租金支付方式為：承租方應于每月的____________________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、物業管理費用

4.1租賃期間，物業管理費用由承租方承擔，包括但不限于水、電、暖、氣、垃圾處理等費用。

4.2物業管理費用按實際發生計算，由承租方按月支付至出租方指定的銀行賬戶。

五、維修保養

5.1租賃期間，承租方應負責該物業的日常維護保養，確保物業的正常使用。

5.2如因承租方使用不當導致該物業損壞，承租方應負責維修并承擔相關費用。

六、違約責任

6.1如出租方未按時交付該物業，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____________________%。

6.2如承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的____________________%。

6.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）租賃物清單

（2）物業管理費用明細

（3）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）租賃物清單

（2）物業管理費用明細

（3）其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“物業管理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于____________________的辦公物業（以下簡稱“該物業”）的所有權，愿意將該物業出租給承租方使用。

2.承租方愿意租賃該物業，并按照本合同約定支付租金。

3.物業管理方愿意為該物業提供專業物業管理服務，確保物業的正常運行和維護。

4.雙方經友好協商，就租賃事宜及物業管理服務達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為位于____________________的辦公物業，具體面積為____________________平方米。

1.2該物業現狀為____________________，包括____________________等設施。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前一個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為人民幣____________________元/月。

3.2租金支付方式為：承租方應于每月的____________________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、物業管理服務

4.1物業管理方負責該物業的日常維護保養，確保物業的正常使用。

4.2物業管理方應按照國家相關法律法規和行業標準，提供優質的物業管理服務。

4.3物業管理方應定期向出租方報告物業管理情況，確保出租方的權益不受侵害。

五、甲方權益保障

5.1出租方有權要求物業管理方在物業管理過程中，優先考慮出租方的利益。

5.2出租方有權對物業管理方的服務質量進行監督，并提出改進意見。

5.3出租方有權要求物業管理方在發生緊急情況時，立即采取措施，保障物業的安全和承租方的正常使用。

六、乙方違約及限制條款

6.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的____________________%。

6.2如承租方違反租賃合同約定，造成物業損壞或影響其他承租方使用，應承擔相應責任。

6.3承租方不得擅自改變物業用途，如需改變，應經出租方書面同意。

6.4承租方不得將物業轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。

七、第三方責任

7.1物業管理方應按照本合同約定，履行物業管理職責，確保物業的正常運行和維護。

7.2物業管理方在履行職責過程中，如因自身原因造成物業損壞或影響承租方使用，應承擔相應責任。

7.3物業管理方應遵守國家相關法律法規和行業標準，不得損害出租方和承租方的合法權益。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）租賃物清單

（2）物業管理費用明細

（3）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）租賃物清單

（2）物業管理費用明細

（3）其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入物業管理方，確保物業的長期穩定運營，提高物業的使用價值。

2.保障出租方的權益，降低出租方在物業管理方面的風險。

3.提高承租方的居住體驗，確保物業的舒適度和安全性。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在租賃合同中的權益，確保甲方在物業租賃過程中的主導地位。

2.通過對物業管理方的監督和指導，確保物業管理服務的質量和效果。

3.提高甲方在物業租賃市場的競爭力，實現甲方在物業租賃業務中的長期發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“設施維護方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于____________________的辦公物業（以下簡稱“該物業”）的所有權，愿意將該物業出租給承租方使用。

2.承租方愿意租賃該物業，并按照本合同約定支付租金。

3.設施維護方愿意為該物業提供專業設施維護服務，確保物業內的辦公設施正常運行。

4.雙方經友好協商，就租賃事宜及設施維護服務達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為位于____________________的辦公物業，具體面積為____________________平方米。

1.2該物業現狀為____________________，包括____________________等辦公設施。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前一個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為人民幣____________________元/月。

3.2租金支付方式為：承租方應于每月的____________________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、設施維護服務

4.1設施維護方負責該物業內的辦公設施（包括但不限于空調、電梯、照明等）的日常維護和維修。

4.2設施維護方應按照國家相關法律法規和行業標準，提供優質的設施維護服務。

4.3設施維護方應定期向承租方報告設施維護情況，確保承租方的正常辦公。

五、乙方權益保障

5.1承租方有權要求設施維護方在設施維護過程中，優先考慮承租方的需求和利益。

5.2承租方有權對設施維護方的服務質量進行監督，并提出改進意見。

5.3承租方有權在設施出現故障時，要求設施維護方立即響應并采取措施。

六、甲方違約及限制條款

6.1如出租方未按時交付該物業，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____________________%。

6.2如出租方擅自改變物業用途，影響承租方正常辦公，承租方有權要求賠償或解除合同。

6.3出租方不得限制承租方對物業的合理使用和改善。

七、設施維護方責任

7.1設施維護方應按照本合同約定，履行設施維護職責，確保物業內的辦公設施正常運行。

7.2設施維護方在履行職責過程中，如因自身原因造成設施損壞，應承擔相應責任。

7.3設施維護方應遵守國家相關法律法規和行業標準，不得損害承租方的合法權益。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）租賃物清單

（2）設施維護費用明細

（3）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）租賃物清單

（2）設施維護費用明細

（3）其他相關文件

乙方為