個人房產過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”），該房產已依法登記，并具備交易條件。現甲方同意將其名下的涉案房產轉讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、涉案房產基本情況

1.涉案房產位于__________，房產證號為__________，土地證號為__________。

2.涉案房產面積為__________平方米，建筑結構為__________，層數為__________。

3.涉案房產的產權性質為__________，用途為__________。

二、轉讓事宜

1.甲方同意將涉案房產的全部產權及附屬設施、設施設備等一并轉讓給乙方。

2.甲方承諾涉案房產不存在任何權屬糾紛，且已支付了全部相關稅費。

3.乙方同意按照本合同約定的價格購買涉案房產。

三、轉讓價格及支付方式

1.涉案房產的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將轉讓價款一次性支付給甲方。

四、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如遇下列情況之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違約，另一方給予書面通知，并要求其在__________日內履行合同，逾期未履行者，另一方有權解除合同。

（2）因不可抗力導致合同無法履行。

（3）經雙方協商一致，達成書面解除協議。

五、違約責任

1.如甲方違反本合同約定，未按時交付涉案房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.如乙方違反本合同約定，未按時支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.附件：

（1）房產證復印件；

（2）土地證復印件；

（3）稅費繳納證明；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”），該房產已依法登記，并具備交易條件。為保障甲方的權益，丙方同意作為擔保方，對乙方購買涉案房產的行為提供擔保。現甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、涉案房產基本情況

1.涉案房產位于__________，房產證號為__________，土地證號為__________。

2.涉案房產面積為__________平方米，建筑結構為__________，層數為__________。

3.涉案房產的產權性質為__________，用途為__________。

二、轉讓事宜

1.甲方同意將涉案房產的全部產權及附屬設施、設施設備等一并轉讓給乙方。

2.甲方承諾涉案房產不存在任何權屬糾紛，且已支付了全部相關稅費。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意在乙方支付全部轉讓價款前，對乙方購買涉案房產的行為提供擔保。

2.如乙方未按時支付轉讓價款，丙方應承擔相應的擔保責任，確保甲方權益不受損害。

四、轉讓價格及支付方式

1.涉案房產的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將轉讓價款一次性支付給甲方。

五、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在支付轉讓價款前，提供相應的支付能力證明。

2.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，辦理房屋過戶手續。

3.甲方有權要求乙方在購買涉案房產后，繼續履行房屋維護保養義務。

六、乙方的責任與義務

1.乙方應按照本合同約定的轉讓價格，按時支付轉讓價款。

2.乙方應保證在購買涉案房產后，按照國家相關法律法規和合同約定使用涉案房產。

3.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續，并承擔相關稅費。

七、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按時支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.如乙方在購買涉案房產后，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方在購買涉案房產后，未經甲方同意，不得將房屋出租或轉售。

八、爭議解決

1.本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.附件：

（1）房產證復印件；

（2）土地證復印件；

（3）稅費繳納證明；

（4）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保甲方的權益得到保障，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，主導本合同，保障自身權益，確保涉案房產順利轉讓，并降低交易風險。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在交易過程中處于有利地位，保障甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購買位于__________的涉案房產（以下簡稱“涉案房產”），該房產已依法登記，并具備交易條件。為滿足乙方的購房需求，丙方同意為乙方提供融資服務。現甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、涉案房產基本情況

1.涉案房產位于__________，房產證號為__________，土地證號為__________。

2.涉案房產面積為__________平方米，建筑結構為__________，層數為__________。

3.涉案房產的產權性質為__________，用途為__________。

二、融資事宜

1.丙方同意為乙方提供融資服務，用于乙方購買涉案房產。

2.乙方同意以涉案房產作為抵押物，向丙方申請融資。

三、丙方融資責任

1.丙方應按照本合同約定，在乙方申請融資時，提供相應的融資服務。

2.丙方應確保融資利率合理，并在合同約定的期限內發放融資款項。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求丙方在合同約定的期限內提供融資服務。

2.乙方有權要求丙方在融資過程中提供必要的協助和咨詢。

3.乙方有權在融資款項到位后，按照合同約定使用該款項購買涉案房產。

五、轉讓價格及支付方式

1.涉案房產的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在丙方融資款項到位后__________個工作日內，將轉讓價款支付給甲方。

六、甲方的責任與義務

1.甲方應確保涉案房產不存在任何權屬糾紛，并在合同簽訂前辦理完畢所有必要的產權過戶手續。

2.甲方應配合乙方辦理涉案房產的抵押登記手續。

3.甲方應按照合同約定的時間，將涉案房產的產權過戶給乙方。

七、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按時辦理產權過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.如甲方在產權過戶過程中，提供虛假信息或阻礙過戶，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方在乙方獲得融資前，不得將涉案房產出售給第三方。

八、爭議解決

1.本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.附件：

（1）房產證復印件；

（2）土地證復印件；

（3）丙方融資方案；

（4）其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義