房地產項目委托物業管理合同合同編號：__________委托方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]郵箱：[甲方聯系郵箱]受托方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]郵箱：[乙方聯系郵箱]二、合同雙方1.委托方甲方是位于[物業地址]的房地產項目的所有者，擁有該物業的產權及相關權益，希望將該物業的物業管理委托給乙方。2.受托方乙方是一家具有專業物業管理資質和豐富經驗的公司，能夠為甲方提供全面、優質的物業管理服務。三、物業基本情況1.物業名稱：[具體物業名稱]2.物業地址：[詳細物業地址]3.物業范圍：包括但不限于該房地產項目的建筑物、附屬設施設備、公共區域等。四、委托管理事項1.房屋及附屬設施設備的維護與管理乙方負責對物業內的房屋及附屬設施設備進行定期維護和管理，包括但不限于房屋結構、外墻、屋頂、門窗、水電設備、消防設備、電梯等的日常維護、保養和維修，保證其正常運行和使用安全。2.公共區域的清潔衛生乙方需安排專業清潔人員對物業的公共區域進行每日清掃、保潔，包括大堂、走廊、樓梯、電梯廳、公共衛生間等，保持公共區域的清潔衛生，提供良好的環境。3.公共區域的秩序維護乙方應配備專業的秩序維護人員，負責物業公共區域的安全保衛工作，包括巡邏、門禁管理、車輛管理等，維護物業的正常秩序和業主的人身財產安全。4.綠化養護管理乙方負責對物業內的綠化進行養護管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化的美觀和健康。5.物業檔案資料的管理乙方應建立健全物業檔案資料管理制度，對物業的相關資料進行收集、整理、歸檔和保管，包括房屋產權資料、業主信息、維修記錄、清潔衛生記錄等，便于查詢和管理。6.其他委托管理事項根據甲方的要求和實際情況，乙方還可提供其他相關的物業管理服務，如社區活動組織、特約服務等。五、服務質量標準1.房屋及附屬設施設備維護標準乙方應按照國家相關標準和行業規范，對房屋及附屬設施設備進行維護和管理，保證其功能良好、運行安全。對于設備的維修和保養，應及時響應，不得影響業主的正常使用。2.清潔衛生標準公共區域的清潔衛生應達到國家衛生標準，地面干凈整潔，無雜物、無污漬；墻面、天花板無灰塵、無蜘蛛網；衛生間清潔無異味，設施設備完好。3.秩序維護標準秩序維護人員應著裝整齊、言行文明，熟悉物業的安全管理制度和應急處理流程。對進出物業的人員和車輛進行嚴格管理，保證物業的安全秩序。4.綠化養護標準綠化養護應符合植物生長的要求，保持綠植的茂盛和美觀。定期進行澆水、施肥、修剪等養護工作，及時防治病蟲害，保證綠化的成活率和景觀效果。5.物業檔案資料管理標準物業檔案資料應分類歸檔、妥善保管，便于查詢和使用。對業主的信息應嚴格保密，不得泄露。六、服務費用1.服務費用的構成服務費用包括物業管理服務費用、公共區域水電費、綠化養護費用等。具體費用構成根據物業的實際情況和雙方的約定確定。2.服務費用的標準服務費用的標準按照物業的面積、設施設備情況、服務內容等因素進行計算，具體標準在本合同中約定。3.服務費用的支付方式甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付服務費用。支付方式可以是現金、轉賬或支票等，具體支付方式在本合同中約定。4.費用調整如因物價上漲、服務內容增加或其他原因需要調整服務費用，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。七、雙方權利與義務1.委托方權利與義務甲方有權對乙方的物業管理服務進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。甲方應按時支付服務費用，配合乙方開展物業管理工作。2.受托方權利與義務乙方有權按照本合同的約定收取服務費用，對物業進行管理和維護。乙方應遵守國家法律法規和行業規范，提供優質、高效的物業管理服務，不得損害甲方和業主的合法權益。八、合同期限1.合同起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.合同終止條件雙方協商一致可以解除本合同；一方違反本合同約定，經另一方催告后仍未改正的，另一方可以解除本合同；因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行終止。九、違約責任1.委托方違約責任甲方未按時支付服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。2.受托方違約責任乙方未按照本合同約定提供物業管理服務的，應及時改正，并承擔相應的違約責任。如因乙方的原因給甲方和業主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或管轄法院本合同的爭議解決由[具體仲裁機構或管轄法院]管轄。十一、其他事項1.合同變更與解除雙方協商一致可以變更本合同的內容；如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至合同期限屆滿或雙方解除本合同之日終止。3.不可抗力如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。4.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發送的通知、文件等，應采用書面形式，并按照本合同中約定的地址送達。如一方變更地址，應及時通知另一方。5.合同附件本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于物業的基本情況、服務質量標準、費用明細等，是本合同的組成部分。甲方（蓋章）：____________________法