房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試經(jīng)驗(yàn)分享：試題及答案姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和個(gè)人通過什么活動(dòng)，為促成他人房地產(chǎn)交易提供居間、代理等服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為？

A.交易

B.談判

C.居間

D.代理

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本原則不包括以下哪項(xiàng)？

A.法規(guī)管理

B.行業(yè)自律

C.市場(chǎng)調(diào)節(jié)

D.政府審批

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，下列哪種行為是違法的？

A.公正公平地處理委托事務(wù)

B.拒不履行或不完全履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同義務(wù)

C.保守委托人的商業(yè)秘密

D.遵守職業(yè)道德

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員因故意或者過失給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任？

A.民事責(zé)任

B.行政責(zé)任

C.刑事責(zé)任

D.責(zé)任免除

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容？

A.服務(wù)內(nèi)容

B.服務(wù)費(fèi)用

C.服務(wù)期限

D.爭(zhēng)議解決方式

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員之間的勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)依法簽訂什么？

A.服務(wù)合同

B.勞動(dòng)合同

C.協(xié)議書

D.承諾書

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，下列哪種行為是違反職業(yè)道德的？

A.為客戶提供專業(yè)咨詢服務(wù)

B.接受委托人的賄賂

C.公正公平地處理委托事務(wù)

D.保守委托人的商業(yè)秘密

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)建立健全什么制度？

A.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控制度

B.財(cái)務(wù)管理制度

C.員工培訓(xùn)制度

D.以上都是

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員因違反法律法規(guī)或者職業(yè)道德，被吊銷或者注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的，自資格證書被吊銷或者注銷之日起多久內(nèi)不得再次申請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)遵循什么原則？

A.誠(chéng)實(shí)信用原則

B.公平競(jìng)爭(zhēng)原則

C.保密原則

D.以上都是

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括以下哪些內(nèi)容？

A.服務(wù)內(nèi)容

B.服務(wù)費(fèi)用

C.服務(wù)期限

D.爭(zhēng)議解決方式

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備以下哪些基本條件？

A.具有完全民事行為能力

B.具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書

C.具有良好的職業(yè)道德

D.具有相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)建立健全以下哪些制度？

A.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控制度

B.財(cái)務(wù)管理制度

C.員工培訓(xùn)制度

D.保密制度

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)遵循以下哪些原則？

A.誠(chéng)實(shí)信用原則

B.公平競(jìng)爭(zhēng)原則

C.保密原則

D.優(yōu)質(zhì)服務(wù)原則

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)履行以下哪些義務(wù)？

A.為客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息

B.公正公平地處理委托事務(wù)

C.保守委托人的商業(yè)秘密

D.履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同義務(wù)

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以在沒有取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的情況下，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，可以采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段獲取客戶。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，有權(quán)要求委托人支付傭金。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員之間的勞動(dòng)關(guān)系，可以不簽訂勞動(dòng)合同。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以同時(shí)受聘于多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。（）

參考答案：

一、單項(xiàng)選擇題

1.C2.C3.B4.A5.D6.B7.B8.D9.D10.D

二、多項(xiàng)選擇題

1.ABCD2.ABCD3.ABCD4.ABCD5.ABCD

三、判斷題

1.×2.×3.×4.×5.×

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題

1.C解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和個(gè)人通過居間、代理等服務(wù)，促成他人房地產(chǎn)交易的行為。

2.C解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本原則包括法規(guī)管理、行業(yè)自律和市場(chǎng)調(diào)節(jié)，政府審批不是基本原則。

3.B解析：拒不履行或不完全履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同義務(wù)屬于違反合同的行為，可能導(dǎo)致法律責(zé)任。

4.A解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員因故意或者過失給委托人造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

5.D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容通常不包括爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議解決方式是合同條款之一。

6.B解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員之間的勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)依法簽訂勞動(dòng)合同。

7.B解析：接受委托人的賄賂是違反職業(yè)道德的行為，應(yīng)當(dāng)予以譴責(zé)和處罰。

8.D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控制度、財(cái)務(wù)管理制度、員工培訓(xùn)制度等。

9.D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員因違反法律法規(guī)或者職業(yè)道德被吊銷或注銷執(zhí)業(yè)資格證書后，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)。

10.D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平競(jìng)爭(zhēng)、保密和優(yōu)質(zhì)服務(wù)等多項(xiàng)原則。

二、多項(xiàng)選擇題

1.ABCD解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限和爭(zhēng)議解決方式等基本內(nèi)容。

2.ABCD解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書、良好職業(yè)道德和相關(guān)專業(yè)知識(shí)技能。

3.ABCD解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控制度、財(cái)務(wù)管理制度、員工培訓(xùn)制度和保密制度等。

4.ABCD解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平競(jìng)爭(zhēng)、保密和優(yōu)質(zhì)服務(wù)等多項(xiàng)原則。

5.ABCD解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)履行為客戶提供真實(shí)信息、公正處理事務(wù)、保守商業(yè)秘密和履行合同義務(wù)等義務(wù)。

三、判斷題

1.×解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書才能從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

2.×解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段獲取客戶，應(yīng)當(dāng)遵循公平競(jìng)爭(zhēng)原則