甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋買賣合同物業服務補充協議甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業服務內容描述1.服務項目a.住宅小區的日常物業管理；b.公共設施的維護與管理；c.安全保衛；d.環境衛生；e.客戶服務。2.服務標準乙方提供的服務應滿足國家相關物業服務標準，并符合甲方特定的要求。乙方保證所提供的服務在正常使用條件下，自協議簽訂之日起______年內（具體時長）不出現因服務質量問題導致的客戶投訴或不滿。二、服務數量與價格1.服務數量甲方預計需要乙方提供的服務數量如下：a.住宅小區物業管理；b.公共設施維護與管理；c.安全保衛；d.環境衛生；e.客戶服務。實際服務數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在物業服務開始前______天（具體時長）發出。2.服務單價與總價a.住宅小區物業管理單價為______元/（單位），總價預計為______元（大寫：______）；b.公共設施維護與管理單價為______元/（單位），總價預計為______元（大寫：______）；c.安全保衛單價為______元/（單位），總價預計為______元（大寫：______）；d.環境衛生單價為______元/（單位），總價預計為______元（大寫：______）；e.客戶服務單價為______元/（單位），總價預計為______元（大寫：______）。本合同服務總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際服務數量和相應單價結算為準。三、服務時間與地點1.服務時間乙方應在協議簽訂后的______個工作日內（具體時長）開始提供服務。對于后續服務的提供，乙方應根據甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內提供服務。2.服務地點乙方將在甲方位于______（詳細地址）的住宅小區內提供物業服務。四、服務方式與責任1.服務方式a.定期檢查與維護；b.及時處理客戶投訴；c.定期召開業主會議；d.其他必要的物業服務活動。2.服務責任乙方承擔因服務質量問題導致的客戶投訴或不滿的責任，并采取有效措施予以解決。乙方保證所提供的服務在正常使用條件下，自協議簽訂之日起______年內（具體時長）不出現因服務質量問題導致的重大事故或損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的服務進行監督和檢查，如發現服務質量不符合要求，有權提出整改要求或解除協議。有權根據物業使用情況調整服務內容，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內使用乙方提供的服務，并按照協議約定支付服務費用。為乙方提供服務提供必要的協助，如提供必要的場地和設施等。2.乙方權利與義務權利：在按照協議要求提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協議約定的時間、地點、內容和質量提供服務。對甲方提供的與物業服務相關的業主信息和個人隱私保密，不得泄露給第三方。六、服務監督與整改1.監督方式甲方應定期對乙方提供的服務進行監督，可以采用現場檢查、客戶反饋等方式。乙方應在接到甲方監督意見后的______個工作日內（具體時長）進行整改。2.整改標準整改標準以本協議約定的服務內容、質量要求以及國家相關標準為準。如服務不符合要求，乙方應在整改后______個工作日內（具體時長）向甲方報告整改情況。七、付款方式與期限1.預付款協議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據物業服務的進度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受符合要求的服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于人工費用、設備折舊等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間、地點、內容或質量提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合協議要求，應負責免費提供符合要求的服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本補充協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本補充協議的組成部分，具有與本補充協議同等的法律效力。2.解除除本補充協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本補充協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本補充協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本補充協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行補充協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決補充協議的履行問題，如變更補充協議內容或解除補充協議等。十一、爭議解決1.協商本補充協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在補充協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務內容、收費標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自補充協議簽訂之日起至補充協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本補充協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補充