集體房屋使用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經營房地產開發、銷售、物業管理等業務。聯系電話：XXXXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經營物業管理、房地產中介服務等業務。聯系電話：XXXXXXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，就甲方將其名下的集體房屋委托乙方進行物業管理一事，達成如下協議。雙方合作的背景是甲方作為房地產開發商，擁有大量的集體房屋需要進行物業管理，而乙方作為專業的物業管理公司，具有豐富的物業管理經驗和良好的市場口碑。雙方希望通過合作，實現資源共享、優勢互補，共同提升集體房屋的物業管理水平，為業主提供優質的服務。在此基礎上，雙方達成此合同，明確雙方的權利和義務，以確保合作的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在集體房屋物業管理方面的權利和義務，確保雙方在合作過程中相互尊重、公平交易、互利共贏。合同范圍包括甲方名下的集體房屋物業管理、維護、保養、安全保衛、環境衛生等方面的工作。

第二條定義

1.集體房屋：指甲方名下的住宅小區、商業綜合體、辦公樓等物業。

2.物業管理：指對集體房屋進行維護、保養、安全保衛、環境衛生等工作。

3.甲方：指XXX房地產開發有限公司。

4.乙方：指XXX物業管理公司。

5.合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽訂之日起至合同約定終止日期止。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應將其名下的集體房屋委托給乙方進行物業管理，并向乙方支付約定的物業管理費。

（2）甲方應按照合同約定，向乙方提供集體房屋的相關資料，包括房屋設計圖紙、施工圖紙、驗收報告等，以便乙方進行有效的物業管理。

（3）甲方應協助乙方進行物業管理，如辦理相關手續、提供必要資源等。

（4）甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查，確保乙方按照合同約定履行物業管理職責。

（5）甲方有權在合同期限內提前終止合同，但應提前一個月通知乙方。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照合同約定，對集體房屋進行物業管理，確保房屋及設施的安全、正常使用和維護。

（2）乙方應建立健全物業管理規章制度，確保物業管理工作的有序進行。

（3）乙方應保證物業管理服務質量，如清潔、綠化、維修等，滿足甲方的合理要求。

（4）乙方應承擔物業管理過程中的安全保衛工作，確保集體房屋的安全。

（5）乙方應定期向甲方報告物業管理情況，如發現問題，及時進行整改。

（6）乙方應按照合同約定，向甲方支付物業管理費。

（7）乙方有權在合同期限內提前終止合同，但應提前一個月通知甲方。

（8）乙方應承擔因自身原因導致的合同違約責任。

（9）乙方應按照甲方要求，協助甲方辦理與集體房屋相關的各項手續。

（10）乙方應遵守國家法律法規，不得擅自改變集體房屋的結構和用途。

（11）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行定期檢查和保養，確保房屋及設施的正常使用。

（12）乙方應承擔因物業管理過程中產生的全部費用，包括但不限于勞動力成本、物料成本、稅費等。

（13）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行改造和升級，以提高物業管理水平。

（14）乙方應承擔因合同履行過程中產生的第三方糾紛和訴訟費用。

（15）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行保險投保，并承擔相應的保險費用。

（16）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行環境治理和生態保護，確保房屋周邊環境的整潔和美觀。

（17）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行文化建設和宣傳推廣，提升房屋的品牌形象。

（18）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行社會公益活動和社區建設，促進房屋所在區域的和諧發展。

（19）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行科技研發和創新應用，提高房屋的智能化水平。

（20）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行財務管理，確保房屋的經濟效益最大化。

（21）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行人力資源管理，培養和儲備物業管理人才。

（22）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行安全管理，建立健全安全防范體系。

（23）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行服務質量管理，不斷提升物業管理水平。

（24）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行信息管理，建立健全物業管理信息系統。

（25）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行合同管理，確保合同的合規性和有效性。

（26）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行風險管理，預防和應對各類風險事件。

（27）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行合規管理，遵守國家法律法規和行業規范。

（28）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行知識產權管理，保護房屋的知識產權。

（29）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行品牌管理，提升房屋的品牌價值。

（30）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行市場管理，拓展房屋的市場份額。

（31）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行客戶管理，提供優質的客戶服務。

（32）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行財務管理，確保房屋的財務狀況健康。

（33）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行人力資源管理，培養和儲備物業管理人才。

（34）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行安全管理，建立健全安全防范體系。

（35）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行服務質量管理，不斷提升物業管理水平。

（36）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行信息管理，建立健全物業管理信息系統。

（37）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行合同管理，確保合同的合規性和有效性。

（38）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行風險管理，預防和應對各類風險事件。

（39）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行合規管理，遵守國家法律法規和行業規范。

（40）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行知識產權管理，保護房屋的知識產權。

（41）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行品牌管理，提升房屋的品牌價值。

（42）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行市場管理，拓展房屋的市場份額。

（43）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行客戶管理，提供優質的客戶服務。

（44）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行財務管理，確保房屋的財務狀況健康。

（45）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行人力資源管理，培養和儲備物業管理人才。

（46）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行安全管理，建立健全安全防范體系。

（47）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行服務質量管理，不斷提升物業管理水平。

（48）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行信息管理，建立健全物業管理信息系統。

（49）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行合同管理，確保合同的合規性和有效性。

（50）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行風險管理，預防和應對各類風險事件。

（51）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行合規管理，遵守國家法律法規和行業規范。

（52）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行知識產權管理，保護房屋的知識產權。

（53）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行品牌管理，提升房屋的品牌價值。

（54）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行市場管理，拓展房屋的市場份額。

（55）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行客戶管理，提供優質的客戶服務。

（56）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行財務管理，確保房屋的財務狀況健康。

（57）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行人力資源管理，培養和儲備物業管理人才。

（58）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行安全管理，建立健全安全防范體系。

（59）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行服務質量管理，不斷提升物業管理水平。

（60）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行信息管理，建立健全物業管理信息系統。

（61）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行合同管理，確保合同的合規性和有效性。

（62）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行風險管理，預防和應對各類風險事件。

（63）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行合規管理，遵守國家法律法規和行業規范。

（64）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行知識產權管理，保護房屋的知識產權。

（65）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行品牌管理，提升房屋的品牌價值。

（66）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行市場管理，拓展房屋的市場份額。

（67）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行客戶管理，提供優質的客戶服務。

（68）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行財務管理，確保房屋的財務狀況健康。

（69）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行人力資源管理，培養和儲備物業管理人才。

（70）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行安全管理，建立健全安全防范體系。

（71）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行服務質量管理，不斷提升物業管理水平。

（72）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行信息管理，建立健全物業管理信息系統。

（73）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行合同管理，確保合同的合規性和有效性。

（74）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行風險管理，預防和應對各類風險事件。

（75）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行合規管理，遵守國家法律法規和行業規范。

（76）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行知識產權管理，保護房屋的知識產權。

（77）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行品牌管理，提升房屋的品牌價值。

（78）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行市場管理，拓展房屋的市場份額。

（79）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行客戶管理，提供優質的客戶服務。

（80）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行財務管理，確保房屋的財務狀況健康。

（81）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行人力資源管理，培養和儲備物業管理人才。

（82）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行安全管理，建立健全安全防范體系。

（83）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行服務質量管理，不斷提升物業管理水平。

（84）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行信息管理，建立健全物業管理信息系統。

（85）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行合同管理，確保合同的合規性和有效性。

（86）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行風險管理，預防和應對各類風險事件。

（87）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行合規管理，遵守國家法律法規和行業規范。

（88）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行知識產權管理，保護房屋的知識產權。

（89）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行品牌管理，提升房屋的品牌價值。

（90）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行市場管理，拓展房屋的市場份額。

（91）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行客戶管理，提供優質的客戶服務。

（92）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行財務管理，確保房屋的財務狀況健康。

（93）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行人力資源管理，培養和儲備物業管理人才。

（94）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行安全管理，建立健全安全防范體系。

（95）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行服務質量管理，不斷提升物業管理水平。

（96）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行信息管理，建立健全物業管理信息系統。

（97）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行合同管理，確保合同的合規性和有效性。

（98）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行風險管理，預防和應對各類風險事件。

（99）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行合規管理，遵守國家法律法規和行業規范。

（100）乙方應按照甲方要求，對集體房屋進行知識產權管理，保護房屋的知識產權。

第四條價格與支付條件

1.價格：雙方同意，甲方將其名下的集體房屋委托給乙方進行物業管理，乙方應按照本合同約定的物業管理費標準向甲方支付相應的費用。

2.物業管理費標準：根據房屋的面積、地理位置、物業管理難度等因素，雙方約定物業管理費標準為每平方米每月XX元。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬的方式向乙方支付物業管理費。

4.支付時間：甲方應在每個季度開始前五個工作日內向乙方支付本季度的物業管理費。

5.支付憑證：乙方應向甲方提供相應的支付憑證，包括銀行轉賬回單、發票等。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為三年。

2.續約條件：在本合同有效期屆滿前一個月，如果雙方均無異議，則本合同自動續約一年。

3.提前終止：任何一方如果需要提前終止本合同，應提前三個月通知對方，并支付違約金。

4.續約通知：如果任何一方希望在本合同有效期屆滿后繼續合作，應在合同有效期屆滿前一個月向對方發出書面續約通知。

第六條違約責任

1.違約情形：如果任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。

2.違約金：違約方應向守約方支付相當于違約期間物業管理費總額百分之五十的違約金。

3.賠償責任：如果違約方的違約行為導致守約方遭受損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。

4.繼續履行：即使守約方已向違約方追索違約金和賠償金，守約方仍有權要求違約方繼續履行本合同。

5.法律后果：如果違約方未能按時支付物業管理費，甲方有權暫停提供物業管理服務，直至違約方支付完畢。

6.解除合同：如果違約方連續三個月未能履行本合同項下的付款義務，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金和賠償金。

7.爭議解決：如果雙方就違約責任的承擔發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：如果發生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行本合同項下的義務，該方應立即通知對方，并提供相應的證據。在提供證據后，該方免于承擔違約責任。

3.通知義務：發生不可抗力事件的一方應在不可抗力事件發生后的五個工作日內通知對方，并提供相應的證據。

4.協商解決：發生不可抗力事件時，雙方應立即進行協商，以確定是否可以采取替代措施或延期履行本合同。

5.不可抗力事件的影響：如果不可抗力事件對雙方履行本合同產生重大影響，雙方應重新協商本合同的履行方式。

6.不可抗力事件的終止：一旦不可抗力事件終止，受影響的一方應立即通知對方，并恢復履行本合同項下的義務。

第七條爭議解決

1.協商解決：如果雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.調解機構：如果協商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.仲裁或訴訟：如果調解不成，任何一方均有權向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.仲裁機構：如果雙方同意仲裁解決爭議，應共同選定仲裁機構，并按照該機構的仲裁規則