租房運營酒店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為某某某酒店管理有限公司，是一家依法成立并有效存續的有限責任公司，主要經營范圍為酒店管理、房屋租賃等。注冊地址為某省某市某區某路某號，法定代表人/負責人為張三。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為某某某物業管理有限責任公司，是一家依法成立并有效存續的有限責任公司，主要經營范圍為物業管理、酒店管理等。注冊地址為某省某市某區某路某號，法定代表人/負責人為李四。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于某省某市某區某路某號的物業，并希望將其用于酒店運營；乙方具備專業的酒店管理能力和豐富的行業經驗，愿意為甲方提供酒店運營服務。雙方本著平等互利的原則，就甲方物業的酒店運營事宜達成一致，簽訂本合同。

本合同的主要目的是明確雙方在酒店運營過程中的權利和義務，確保酒店運營的順利進行，并在此基礎上實現雙方的共同發展。合同條款涵蓋了合作期限、運營管理、財務結算、違約責任等方面，以確保雙方在合同履行過程中的權益得到保障。

在此背景下，甲方將物業出租給乙方，乙方負責對該物業進行酒店運營管理。雙方共同努力，旨在將該酒店打造成為某省某市地區的知名酒店品牌，為客戶提供高品質的酒店服務和產品。

本合同的簽訂，標志著甲方和乙方正式確立了酒店運營合作關系。雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，共同推動酒店業務的繁榮發展。在此過程中，如遇到不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，并根據實際情況作出相應的調整。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方將其物業出租給乙方，并由乙方負責酒店的運營管理，以實現酒店的盈利目標，同時提升某省某市某區某路某號的物業價值。具體內容包括但不僅限于：

1.甲方應將其物業提供給乙方使用，并確保物業符合酒店運營的基本要求。

2.乙方應負責酒店的日常運營管理，包括客房預訂、顧客服務、員工管理、財務結算等。

3.雙方應共同努力，提升酒店的服務質量和品牌形象，吸引更多顧客。

4.雙方應按照約定的比例分享酒店的營業收入和利潤。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“甲方”指的是某某某酒店管理有限公司。

2.“乙方”指的是某某某物業管理有限責任公司。

3.“物業”指的是位于某省某市某區某路某號的酒店物業。

4.“酒店運營”指的是乙方對物業進行的日常經營管理活動，包括客房、餐飲、會議等服務。

5.“營業收入”指的是酒店在正常經營活動中所獲得的收入。

6.“利潤”指的是酒店扣除成本和費用后的凈利潤。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供物業：甲方應保證物業符合酒店運營的基本要求，包括但不限于消防安全、衛生許可等。

2.配合乙方：甲方應給予乙方必要的配合，包括但不限于提供物業相關資料、協助辦理運營所需手續等。

3.分享利潤：甲方應按照約定比例，分享酒店的營業收入和利潤。

4.履行合同：甲方應履行本合同約定的其他權利和義務。

乙方的權利與義務：

1.運營管理：乙方應全面負責酒店的日常運營管理，確保酒店服務質量達到約定標準。

2.財務結算：乙方應按約定時間向甲方支付租金和利潤分成。

3.維護品牌：乙方應努力提升酒店品牌形象，積極拓展市場，增加酒店收入。

4.履行合同：乙方應履行本合同約定的其他權利和義務。

甲方和乙方應共同努力，維護酒店的正常運營，確保酒店在合同期限內實現盈利目標。如一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔相應的違約責任。雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議，如協商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣XX萬元整。

2.支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：

-開戶行：某銀行某分行

-賬戶名稱：某某某酒店管理有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXX

3.支付時間：乙方應在每月5日前，將上一月的租金支付至甲方指定的賬戶。

4.利潤分成：酒店的營業收入扣除成本和費用后，雙方按照約定的比例分成。具體比例在合同附件中詳細說明。

5.財務結算：乙方應在每月10日前，向甲方提供酒店的上月財務報表，并根據約定的比例支付利潤分成。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

3.雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。

4.如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商無果的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第六條違約責任

1.一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按約定提供物業，或提供的物業不符合酒店運營基本要求的，乙方有權要求甲方在一定期限內予以改正。逾期未改正的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時間支付租金或利潤分成的，應向甲方支付違約金，違約金金額為應支付租金或利潤的1%。

4.乙方未按約定標準維護酒店品牌形象的，甲方有權要求乙方在一定期限內改正。逾期未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，并根據實際情況作出相應的調整。

6.雙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法經營活動。如一方因違法行為導致合同無法履行，應承擔全部違約責任。

7.本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。

8.本合同及其附件，一式兩份，甲乙雙方各執一份。兩份合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂等）和政府行為（如政策變動、強制性措施等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同的履行。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商決定合同的繼續履行、變更或解除。

5.因不可抗力事件導致的合同履行障礙，雙方均不承擔違約責任。但對方有確切證據證明一方遲延履行后發生不可抗力的，該方不免除責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇提交仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應繼續履行本合同的其他條款。

5.雙方應遵守國家相關法律法規，不得采取任何違法手段解決爭議。

6.在爭議解決過程中，雙方應保持溝通，以便及時解決爭議，減少損失。

7.本合同的爭議解決條款適用于本合同及其附件的所有爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等，均應以書面形式送達對方，并由對方簽字蓋章確認。

2.合同變更：本合同的變更、解除或終止，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。

3.終止條件：本合同的有效期屆滿，或者雙方協商一致終止本合同的，本合同即告終止。

4.合同解除：在任何情況下，除非本合同另有約定，否則任何一方提前解除本合同的，應向對方支付違約金。

5.繼承與轉讓：本合同項下的權利義務，在不改變合同內容的前提下，可以依法繼承或轉讓。

6.保密條款：雙方在履行本合同過程中，應對對方的商業秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

7.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于物業現狀說明書、運營管理協議、財務報表等。

3.補充協議：雙方