房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同條款合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（居間方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________丙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方欲出售其房產(chǎn)，丙方欲購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，乙方作為居間方，為甲、丙雙方提供居間服務(wù)，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1甲方所售房產(chǎn)位于：__________，房產(chǎn)證編號(hào)：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________，土地使用權(quán)類(lèi)型：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）協(xié)助丙方了解房產(chǎn)的真實(shí)情況；（3）協(xié)助甲、丙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式；（4）協(xié)助甲、丙雙方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的居間服務(wù)。第三條交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣：__________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2丙方支付方式：（1）首付款：人民幣：__________元整（大寫(xiě)：__________元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣：__________元整（大寫(xiě)：__________元整），于過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。第四條過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至丙方名下。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照雙方約定承擔(dān)，具體如下：（1）甲方承擔(dān)：__________；（2）丙方承擔(dān)：__________。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。（1）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)；（2）甲方故意隱瞞房產(chǎn)的重大瑕疵；（3）甲方違反本合同約定的其他事項(xiàng)。（1）丙方未按約定時(shí)間支付房款；（2）丙方提供的購(gòu)房資金來(lái)源不合法；（3）丙方違反本合同約定的其他事項(xiàng)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________丙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同各方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。2.履行義務(wù)：各方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，如甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方提供居間服務(wù)，丙方按時(shí)支付房款。3.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，均需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。4.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：各方在履行合同過(guò)程中，如遇問(wèn)題或分歧，應(yīng)積極溝通，尋求友好協(xié)商的解決辦法。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.居間服務(wù)：指在甲、丙雙方之間，乙方作為中間人，提供協(xié)助、聯(lián)絡(luò)、溝通等服務(wù)，促成房產(chǎn)交易的行為。2.委托方：指甲方，即房產(chǎn)出售方，委托乙方為其提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。3.居間方：指乙方，即在甲、丙雙方之間提供居間服務(wù)的中間人。4.買(mǎi)方：指丙方，即購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。6.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)從甲方名下轉(zhuǎn)移至丙方名下的法律程序。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，各方因權(quán)益分歧而產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，甲乙丙三方同意，在交易前，甲方需提供有效的遺產(chǎn)繼承證明或法院判決書(shū)，以確保房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的合法性。2.應(yīng)用場(chǎng)合：異地房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：由于甲、丙雙方可能身處不同城市，甲乙丙三方同意，過(guò)戶(hù)手續(xù)可以采用郵寄或電子方式辦理，所有費(fèi)用由各方按照約定承擔(dān)，且乙方需提供必要的遠(yuǎn)程協(xié)助。3.應(yīng)用場(chǎng)合：貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：若丙方計(jì)劃通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，甲乙丙三方同意，丙方需在合同簽訂后_______日內(nèi)提供貸款批準(zhǔn)證明，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)為甲方與他人共有，甲乙丙三方同意，甲方需在交易前取得共有人的書(shū)面同意，否則交易無(wú)效。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.丙方身份證復(fù)印件5.遺產(chǎn)繼承證明或法院判決書(shū)（如有）6.貸款批準(zhǔn)證明（如有）7.共有產(chǎn)權(quán)人書(shū)面同意書(shū)（如有）8.其他與交易相關(guān)的證明文件“考慮到甲、丙雙方可能對(duì)遺產(chǎn)繼承的流程不太了解，我們特別增加了關(guān)于遺產(chǎn)繼承證明的條款，確保交易順利進(jìn)行。”“我們知道異地交易可能會(huì)有些麻煩，所以特別約定了可以遠(yuǎn)程辦理過(guò)戶(hù)