上海倉儲租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條倉儲設施1.1倉儲設施位于：__________，倉儲面積為：__________平方米。1.2倉儲設施的結(jié)構(gòu)、設施及用途：__________。1.3倉儲設施的使用期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付方式：乙方按月支付，每月__日前支付下一個月的租金。2.3逾期支付租金的，乙方應按__%的比率支付滯納金。第三條甲方權(quán)利與義務3.1甲方應保證倉儲設施符合國家有關(guān)安全、消防等方面的規(guī)定，確保倉儲設施的正常使用。3.2甲方應負責倉儲設施的管理、維護和保養(yǎng)，確保倉儲設施的安全、完好。3.3甲方不得干涉乙方正常使用倉儲設施，但乙方使用倉儲設施不得違反法律法規(guī)和合同約定。3.4甲方應在合同約定的租賃期限結(jié)束后，將倉儲設施恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條乙方權(quán)利與義務4.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用倉儲設施，并保證倉儲設施的安全、完好。4.2乙方應按約定支付租金，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。4.3乙方在使用倉儲設施期間，應負責倉儲設施內(nèi)的安全、消防等工作，并承擔相應責任。4.4乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變倉儲設施的結(jié)構(gòu)和用途，確需改變的，應事先征得甲方同意。4.5乙方應在租賃期限結(jié)束后，將倉儲設施內(nèi)物品清空，并將倉儲設施恢復原狀。第五條違約責任5.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。5.3乙方擅自改變倉儲設施結(jié)構(gòu)、用途，造成倉儲設施損壞的，應承擔修復費用。第六條不可抗力6.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準確無誤，以避免合同履行中的糾紛。2.倉儲設施詳細信息：應詳細描述倉儲設施的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施及用途，確保雙方對租賃物有清晰的認識。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式及逾期支付的滯納金比例，以保障雙方的權(quán)益。4.權(quán)利與義務：明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務，包括甲方對倉儲設施的管理、維護責任，乙方對倉儲設施的使用、保養(yǎng)責任。5.違約責任：明確雙方違反合同約定時的違約責任，包括違約金、滯納金的計算方式。6.不可抗力：約定不可抗力條款，明確因不可抗力導致合同無法履行時的責任免除。7.爭議解決：約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟，以便在發(fā)生爭議時能夠快速解決。解決辦法：1.法律名詞解釋：租賃合同（LeaseContract）：指一方將特定物交付給另一方使用、收益，另一方支付租金的合同。滯納金（LateFee）：指債務人未按約定的期限履行債務，按照合同約定應支付給債權(quán)人的額外費用。違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違反合同約定，按照合同約定應支付給對方的賠償金。不可抗力（ForceMajeure）：指合同履行過程中，因不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況，導致合同無法履行或部分無法履行。法律效力（LegalEffectiveness）：指合同依法成立后，對雙方當事人產(chǎn)生的法律約束力。協(xié)商（Negotiation）：指雙方當事人為解決爭議，通過平等、自愿、誠實信用的原則進行商討。訴訟（Litigation）：指合同當事人因合同爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出判決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為季節(jié)性生意，如農(nóng)產(chǎn)品銷售商，倉儲需求隨季節(jié)波動。補充條款：如果乙方因季節(jié)性需求變化導致倉儲空間需求增減，雙方應提前一個月書面通知對方，協(xié)商調(diào)整倉儲面積和租金。2.場合：乙方為電商企業(yè)，倉儲空間用于存放貴重商品。補充條款：考慮到乙方存放物品的特殊性，甲方應提供額外的安全措施，如安裝監(jiān)控攝像頭、配備保安人員，費用由雙方協(xié)商承擔。3.場合：乙方租賃倉儲空間用于開展新業(yè)務，對倉儲環(huán)境有特殊要求。補充條款：乙方應提前向甲方說明特殊要求，甲方應盡力滿足乙方的合理需求，如需改動倉儲設施，費用由乙方承擔，但不得影響倉儲設施的整體安全。4.場合：乙方為食品供應商，需要冷藏或冷凍倉儲。補充條款：甲方應確保提供符合食品安全標準的冷藏或冷凍設施，并定期進行檢查和維護，確保設施正常運行。合同所需附件列表：1.倉儲設施平面圖2.倉儲設施安全檢查報告3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.甲方租賃倉儲設施的相關(guān)權(quán)利證明文件5.乙方支付租金的銀