房屋共有權(quán)合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（共有權(quán)人）：全名：____________________地址：____________________身份證號(hào)：________________乙方（共有權(quán)人）：全名：____________________地址：____________________身份證號(hào)：________________第一條房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于________省/市/自治區(qū)________市/縣________街道/鎮(zhèn)________路/巷________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑總面積為____平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為_______。第二條共有權(quán)比例雙方同意，甲方持有房產(chǎn)的_____%共有權(quán)，乙方持有房產(chǎn)的_____%共有權(quán)。共有權(quán)比例的變更需雙方協(xié)商一致并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第三條房產(chǎn)使用權(quán)1.雙方共同擁有房產(chǎn)的使用權(quán)，并按照共有權(quán)比例享有房產(chǎn)的收益權(quán)。2.未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得單獨(dú)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的完好，承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。第四條共有權(quán)管理1.雙方應(yīng)共同決定房產(chǎn)的重大事項(xiàng)，包括但不限于出售、出租、裝修等。2.對(duì)于涉及共有權(quán)的日常管理事務(wù)，如物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，雙方應(yīng)按照共有權(quán)比例分擔(dān)。3.雙方應(yīng)相互通知對(duì)方關(guān)于房產(chǎn)的重要信息，包括但不限于房產(chǎn)的租賃、維修、收益等。第五條權(quán)益保障1.雙方確認(rèn)，本合同簽署后，任何一方未經(jīng)另一方同意不得擅自變更共有權(quán)比例或處置房產(chǎn)。2.如一方違反本合同的規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第六條繼承與轉(zhuǎn)讓1.本合同項(xiàng)下的共有權(quán)可由雙方依法繼承或轉(zhuǎn)讓。2.如一方去世，其共有權(quán)由其合法繼承人繼承。3.如一方擬將共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前通知另一方，并取得另一方的書面同意。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。3.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的修改與補(bǔ)充1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。3.合同期滿后，如雙方未提出終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為____年。甲方（共有權(quán)人）簽字：______________日期：____年__月__日乙方（共有權(quán)人）簽字：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保甲方和乙方的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括全名、地址和身份證號(hào)。2.房產(chǎn)信息詳細(xì)：房產(chǎn)的描述應(yīng)包括準(zhǔn)確的地址、房產(chǎn)證號(hào)和建筑總面積。3.共有權(quán)比例明確：雙方應(yīng)明確各自持有的共有權(quán)比例，并在合同中明確規(guī)定。4.使用權(quán)和收益權(quán)：雙方應(yīng)清晰了解各自對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)，并按照約定執(zhí)行。5.管理職責(zé)：合同應(yīng)明確雙方在房產(chǎn)管理方面的職責(zé)和權(quán)利，包括維修、保養(yǎng)費(fèi)用的分擔(dān)。6.權(quán)益保障：合同應(yīng)保障雙方的合法權(quán)益，防止一方未經(jīng)同意變更共有權(quán)比例或處置房產(chǎn)。7.爭(zhēng)議解決：明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速有效地處理。解決辦法：1.友好協(xié)商：通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，以減少時(shí)間和成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：共有權(quán)比例：指各共有人按比例享有的共有權(quán)利。使用權(quán)：指使用某物的權(quán)利，這里指共有人對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)利。收益權(quán)：指從某物中獲取經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利，這里指共有人從房產(chǎn)中獲取的收益。轉(zhuǎn)讓：指將某物的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人。繼承：指按照法律規(guī)定，在某人去世后，其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給合法繼承人的過程。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。續(xù)約：指在原合同到期后，雙方同意延長(zhǎng)合同期限的行為。生效：指合同開始具有法律效力。終止：指合同效力的結(jié)束。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭內(nèi)部共有權(quán)分配：比如父母與子女共同擁有房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到家庭和諧，雙方應(yīng)定期召開家庭會(huì)議，討論房產(chǎn)管理和使用事宜，保持溝通暢通。2.投資者共同投資房產(chǎn)：比如兩位朋友共同投資購(gòu)買房產(chǎn)用于出租或出售。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)商定一個(gè)明確的投資回報(bào)分配方案，并設(shè)立定期審計(jì)機(jī)制，確保財(cái)務(wù)透明。3.跨國(guó)共有房產(chǎn)：比如一方在國(guó)內(nèi)，另一方在國(guó)外，共同擁有國(guó)內(nèi)房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到時(shí)差和溝通障礙，雙方應(yīng)指定一位代理人負(fù)責(zé)日常房產(chǎn)管理和緊急事務(wù)處理。4.婚前共同購(gòu)買房產(chǎn)：比如未婚夫妻共同購(gòu)買婚房。補(bǔ)充條款：若雙方結(jié)婚，房產(chǎn)共有權(quán)比例自動(dòng)調(diào)整為均等；如未能結(jié)婚，則按照原共有權(quán)比例處理房產(chǎn)。5.遺產(chǎn)共有權(quán)分配：比如兄弟姐妹共同繼承父母留下的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承的特殊性，雙方應(yīng)尊重彼此的意見，共同決定房產(chǎn)的保留或出售。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。2.身份證明復(fù)印件：驗(yàn)證甲方和乙方身份的真實(shí)性。3.共有權(quán)比例分配表：詳細(xì)記錄雙方共有的權(quán)比例。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：提供房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。5.前期投資協(xié)議：如有，提供雙方投資的相關(guān)協(xié)議。6.家庭會(huì)議記錄：若適用，記錄