零售店鋪租賃合同書樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________一、店鋪基本信息1.店鋪地址：____________________2.店鋪面積：____________________平方米3.店鋪用途：____________________4.店鋪現狀：____________________二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前____個月書面通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。3.在租賃期限內，如乙方提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。三、租賃費用1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方應按甲方要求恢復店鋪原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店鋪恢復原狀并結清各項費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利與義務1.甲方應保證店鋪權屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應在租賃期限內保持店鋪的基本設施正常使用，如有損壞，應及時修復。3.甲方不得干涉乙方正常經營活動，但乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。六、乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內自主經營，但不得擅自改變店鋪用途。2.乙方應按照甲方要求合理使用店鋪，愛護店鋪設施，保持店鋪整潔。3.乙方應在租賃期限內承擔店鋪的水電費、物業管理費等相關費用。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付逾期租金及違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于雙方查詢和管理。2.基本信息準確：雙方應核實店鋪地址、面積、用途等基本信息，確保無誤。3.租賃期限明確：明確租賃開始和結束日期，以及續租和提前解約的相關條款。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及逾期支付的責任。5.押金條款：明確押金的金額、退還條件及時間。6.權利與義務：雙方應清楚了解各自在租賃期間的權利和義務。7.違約責任：明確違約的界定和相應的責任承擔。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點。9.補充條款：對合同未盡事宜進行補充，確保合同完整性。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商解決爭議。2.法律途徑：協商不成時，可依據合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：合同中提供租賃物的當事人，即甲方。承租方：合同中接受租賃物的當事人，即乙方。租賃期限：合同中規定的租賃開始和結束的時間段。租金：乙方為使用甲方店鋪而支付的對價。押金：為確保乙方履行合同義務而預付的一定數額的錢款。違約責任：合同一方未履行合同義務或違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：合同雙方在合同履行過程中出現爭議時，采取的解決爭議的方式。補充協議：對原合同內容進行補充的協議，通常在原合同基礎上達成。解除合同：在合同履行過程中，因特定原因導致合同不再繼續履行的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：店鋪位于繁華商業街，面向游客和當地居民，適合開設特色餐飲或紀念品店。“乙方應遵守商業街的統一管理規定，配合舉辦各類節慶活動。”“甲方應協助乙方辦理相關商業許可和證件，確保乙方的合法經營。”2.場合：店鋪位于大學城附近，適合開設書店、文具店或咖啡館等文化氛圍濃厚的業態。“乙方應保持店鋪的文化氛圍，不得經營影響學術環境的產品或服務。”“甲方應提供必要的設施支持，如免費Wi-Fi，以吸引學生和教師。”3.場合：店鋪位于新開發區域，人流量尚未穩定，適合進行長期租賃投資。“甲方應協助乙方進行市場推廣，提高店鋪的知名度和客流量。”“乙方享有優先續租權，租賃期滿后，同等條件下乙方有優先續租的權利。”合同所需附件列表：1.店鋪