土地使用權合伙購買合同合同編號：__________第一條合同主體第二條土地使用權的基本情況2.1土地使用權證書編號：_______2.2土地使用權人：_______2.3土地位置：_______2.4土地面積：_______2.5土地用途：_______2.6土地使用權期限：_______第三條合伙購買3.1合伙各方同意按照本合同的約定，共同出資購買上述土地使用權。3.2合伙各方應按照本合同約定的出資比例、出資方式及出資期限履行出資義務。3.3合伙各方對購買的土地使用權享有共同所有權，并按照本合同約定的份額承擔相應權利義務。第四條出資比例及方式4.1甲方出資比例：_______%，出資方式：_______。4.2乙方出資比例：_______%，出資方式：_______。4.3丙方出資比例：_______%，出資方式：_______。第五條出資期限5.1甲方應于______年______月______日前完成出資。5.2乙方應于______年______月______日前完成出資。5.3丙方應于______年______月______日前完成出資。第六條土地使用權轉讓6.1合伙各方同意，在購買土地使用權后，按照本合同約定的份額將土地使用權轉讓給各自名下。6.2合伙各方應按照本合同的約定，辦理土地使用權轉讓手續，并承擔相應費用。第七條土地使用權使用及管理7.1合伙各方應按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。7.2合伙各方應共同承擔土地使用權的日常管理、維護及稅費等費用。第八條利益分配及虧損承擔8.1合伙各方按照本合同約定的出資比例分享土地使用權增值收益。8.2合伙各方按照本合同約定的出資比例承擔土地使用權貶值風險及虧損。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，合伙各方應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同任何一方不得單方面變更或解除合同。10.3如需變更或解除合同，應經各方協商一致，并簽訂書面協議。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，各方可簽訂補充協議。11.2本合同一式______份，各方各執一份。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______丙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同主體明確：確保所有合伙購買人的身份信息（包括但不限于名稱、地址、聯系方式）準確無誤，以免合同履行過程中出現糾紛。2.土地使用權基本情況核實：對土地使用權的證書編號、使用權人、位置、面積、用途及期限等信息進行核實，確保合同中的描述與實際情況一致。3.出資比例及方式明確：明確各方的出資比例、出資方式及出資期限，以避免日后因出資問題產生爭議。4.土地使用權轉讓程序：了解并遵循土地使用權轉讓的相關法律法規，確保轉讓程序合法有效。5.利益分配及虧損承擔：明確土地使用權增值收益的分配比例及貶值風險的承擔方式，保障各方合法權益。6.爭議解決方式：提前約定爭議解決方式，如協商、調解或訴訟，以便在出現爭議時能夠快速有效地解決。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，請專業法律人士對合同內容進行審查，確保合同條款合法、合規。2.信息核實：在簽訂合同前，對土地使用權的實際情況進行實地考察，并向相關部門核實相關信息。3.明確權利義務：在合同中明確各方的權利義務，包括出資、管理、使用、利益分配等，減少履行過程中的不確定性。關鍵詞語的法律名詞解釋：2.土地使用權：指土地使用者在法律規定的范圍內對土地享有的使用權利。3.出資：指合伙各方為達到合伙目的，按照約定投入的資金、實物或其他財產權益。4.轉讓：指權利人將其享有的權利轉移給他人所有的行為。5.利益分配：指根據合伙協議的約定，對合伙經營所得的利益進行分割和分配的行為。6.虧損承擔：指合伙各方對合伙經營所發生的虧損按照約定承擔相應責任的行為。7.爭議解決：指在合同履行過程中出現的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.家庭共同購買土地用于自建住宅應用場合描述：家庭成員共同出資購買土地，打算在上面建造共同的住宅。補充條款：家庭成員應共同協商確定住宅的設計方案和建設事宜，并約定各自在建設過程中的責任和權利。補充條款示例：“第十二條家庭住宅建設12.1家庭成員應共同決定住宅的設計、施工及監理單位的選擇。12.2家庭成員應按照約定的比例分攤建設成本及后續維護費用。12.3家庭成員對住宅擁有共同的使用權，并應遵守共同制定的住宅使用規則。”2.朋友共同投資開發土地應用場合描述：幾個朋友計劃共同購買土地，進行房地產開發或商業用途。補充條款：明確各方的投資回報預期和風險承擔，以及項目的日常管理和決策機制。補充條款示例：“第十三條投資開發管理13.1各方應共同制定土地開發計劃書，包括開發目標、預算和時間表。13.2各方應按照約定的比例承擔開發過程中的風險和虧損。13.3設立項目管理委員會，負責日常管理和重大決策。”3.企業合作伙伴共同購買工業用地應用場合描述：兩家或多家企業合作購買工業用地，用于共同建設工廠或倉儲設施。補充條款：明確各企業對土地的使用權劃分，以及工廠運營后的收益分配。補充條款示例：“第十四條工業用地使用14.1各企業應明確各自在工業用地上建設設施的范圍和用途。14.2各企業應按照約定比例分享工廠運營后的經濟收益。14.3設立用地管理委員會，負責協調各企業的用地需求和解決糾紛。”合同所需附件列表：1.土地使用權證書復印件2.各合伙方的身份證明文件3.土地現狀評估報告