聚焦農村集體土地承包合同與租賃合同改革合同編號：__________甲方（農村集體經濟組織）：____________________乙方（承包方/租賃方）：____________________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3乙方名稱：____________________1.4乙方地址：____________________二、合同標的2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________畝2.3土地用途：____________________三、合同期限3.1承包/租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。四、合同價款及支付方式4.1合同價款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2支付方式：乙方應于合同生效之日起____日內，一次性支付合同價款給甲方。五、甲乙雙方的權利與義務5.1甲方權利：5.1.1享有土地的所有權及處置權；5.1.2對乙方使用土地進行合理監管，確保土地合理利用；5.1.3對乙方違反合同的行為，有權要求乙方承擔違約責任。5.2甲方義務：5.2.1保障乙方在合同期限內的使用權，不得無故收回土地；5.2.2協助乙方辦理相關農業生產經營手續；5.2.3對乙方在土地上的投資及收益，依法予以保護。5.3乙方權利：5.3.1在合同期限內，享有土地的使用權；5.3.2依法進行農業生產經營活動，獲取收益；5.3.3對甲方違反合同的行為，有權要求甲方承擔違約責任。5.4乙方義務：5.4.1按照合同約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途；5.4.2保障土地的生態環境，不得進行破壞性經營；5.4.3按約定支付合同價款；5.4.4合同到期后，按照甲方要求恢復土地原狀。六、違約責任6.1.1無故收回土地，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同價款的____%；6.1.2未按約定提供相關服務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同價款的____%。6.2.1擅自改變土地用途，乙方應支付甲方違約金，違約金為合同價款的____%；6.2.2未按約定支付合同價款，乙方應支付甲方逾期付款違約金，違約金為未付款部分的____%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權利義務明確：合同中應明確甲乙雙方的權利和義務，確保雙方在合同執行過程中的權益得到保障。2.合同期限：合同中應明確約定承包或租賃期限，避免因期限不明確而產生的糾紛。3.合同價款及支付方式：合同中應明確約定合同價款及支付方式，包括價款的金額、支付時間及支付方式。4.違約責任：合同中應明確約定違約責任，包括違約金的具體數額及計算方式。5.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如協商、調解或訴訟等。解決辦法：1.協商：在合同執行過程中，如出現爭議，甲乙雙方應通過友好協商的方式解決。2.調解：如協商不成，甲乙雙方可向相關調解機構申請調解。3.訴訟：如調解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包方/租賃方：指在合同中取得土地使用權的乙方，享有在約定期限內的土地使用權。2.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規定向另一方支付的賠償金。3.爭議解決：指在合同執行過程中，雙方因合同履行產生的糾紛，通過協商、調解或訴訟等方式解決爭議。4.合同生效：指合同雙方在合同上簽字（或蓋章）后，按照約定的時間或條件，合同開始發生法律效力。5.補充協議：指在原合同基礎上，雙方為解決合同未盡事宜而簽訂的具有同等法律效力的協議。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：乙方計劃進行特色農業種植或養殖項目。補充條款：考慮到乙方的特殊需求，雙方可約定如下補充條款：“甲方應支持乙方開展特色農業種植或養殖項目，包括但不限于提供必要的技術指導、市場信息等，同時乙方需確保項目的實施不會對土地及周圍環境造成不良影響。”2.應用場合：乙方計劃利用土地建設農業設施，如溫室、倉庫等。“乙方在土地上建設農業設施時，應提前向甲方提交建設方案，經甲方同意后方可施工。建設過程中，乙方需遵守相關安全規定，確保施工安全。”3.應用場合：乙方計劃開展農村旅游項目，利用土地資源吸引游客。“乙方開展農村旅游項目時，應確保不影響土地的農業用途和生態環境，同時需遵守當地旅游規定，確保游客安全。”4.應用場合：乙方計劃進行土地改良，提高土地產出。補充條款：針對此情況，雙方可商定如下補充條款：“乙方在土地改良過程中，應采取科學合理的措施，確保土地質量得到提升，同時不得使用違禁化學品，以免對環境和土地造成損害。”合同所需附件列表：1.土地使用權證明文件2.土地位置平面圖