二手房合同樣本包括買賣貸款合同5篇篇1甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證編號：[甲方身份證號]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證編號：[乙方身份證號]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其二手房出售給乙方事宜，達成以下協議：一、房屋基本情況甲方所售二手房位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋類型為[房屋類型]，房屋結構為[房屋結構]。甲方已辦理該房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，證書編號分別為[房產證號]和[土地證號]。二、房屋買賣條款1.甲方自愿將上述二手房出售給乙方，乙方自愿購買該房屋。2.雙方協商確定，該二手房的總價款為人民幣[房屋總價]元。乙方于合同簽訂當日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元，剩余款項在房屋過戶完成后支付。3.甲方同意在合同簽訂后[過戶時間]個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。過戶過程中產生的稅費由乙方承擔。4.甲方保證所售房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛，否則由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔。三、貸款條款1.乙方購買該二手房需要向銀行貸款，甲方同意協助乙方辦理貸款手續。2.乙方貸款金額為人民幣[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限]年。貸款利率按照銀行同期貸款利率執行。3.甲方同意將房屋抵押給銀行，作為乙方的貸款擔保。貸款還清后，甲方協助乙方辦理房屋解押手續。四、違約責任1.甲方違反合同約定，未能在規定時間內協助乙方辦理房屋過戶手續，需向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。2.乙方違反合同約定，未能在規定時間內支付房款或辦理貸款手續，需向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，貸款銀行一份。3.本合同中的未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。協商不成的，任何一方均可向仲裁機構或法院提起訴訟。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字日期：XXXX年XX月XX日蓋章：[甲方蓋章]乙方（買方）：[乙方姓名]簽字日期：XXXX年XX月XX日蓋章：[乙方蓋章]篇2一、合同雙方1.甲方（賣方）：姓名：_____________________聯系方式：_____________________身份證號碼：_____________________2.乙方（買方）：姓名：_____________________聯系方式：_____________________身份證號碼：_____________________3.丙方（貸款方）：名稱：_____________________聯系方式：_____________________二、房屋買賣及貸款事項1.甲方自愿將其名下的二手房出售給乙方，房屋地址為：_____________________，建筑面積為：_____________________平方米。2.乙方已充分了解并接受上述房屋的狀況，同意購買該房屋。3.甲方與乙方經協商一致，確定房屋總價為：_____________________元，大寫：_____________________元整。4.乙方需向甲方支付房屋首付款，首付款金額為：_____________________元，大寫：_____________________元整。剩余款項通過銀行貸款方式支付。5.甲方需協助乙方辦理銀行貸款手續，確保貸款順利審批并放款。6.乙方需按時還款，確保貸款本息按時償還。如因乙方原因造成貸款逾期或違約，乙方需承擔相應的法律責任。三、違約責任及賠償1.甲方或乙方如未履行本合同約定的義務，需承擔相應的違約責任。違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.甲方或乙方如因違約行為造成對方損失的，需承擔相應的賠償責任。賠償金額以實際損失為準。四、其他約定事項1.甲方與乙方在合同履行過程中如有爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。合同自三方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________________乙方（簽字/蓋章）：_____________________丙方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_________年______月______日篇3甲方（出賣人）：[XXXXX]身份證號碼：[身份證號碼]乙方（買受人）：[XXXXX]身份證號碼：[身份證號碼]甲乙雙方經過友好協商，共同達成以下協議，以資共同遵守：一、房屋基本情況甲方擬出售的二手房位于[XXXXX]，建筑面積為[XXXXX]平方米，產權年限為[XXXXX]年。房屋結構為[XXXXX]，裝修情況為[XXXXX]。二、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣[XXXXX]元整（大寫：[XXXXX]）。2.乙方選擇貸款方式支付房款，具體流程如下：（1）乙方在簽訂本合同后[XXXXX]日內，向甲方支付房屋首付款人民幣[XXXXX]元整（大寫：[XXXXX]）。（2）乙方在支付首付款后，需在[XXXXX]日內向銀行申請貸款，并將貸款金額支付至甲方指定賬戶。（3）甲方在收到乙方的貸款金額后，需配合乙方完成房屋過戶手續。三、房屋過戶及貸款相關手續1.甲方需在收到乙方的貸款金額后[XXXXX]日內，協助乙方完成房屋過戶手續。2.房屋過戶手續完成后，甲方需將房屋相關證件交付給乙方。3.乙方在完成房屋過戶手續后，需及時向銀行申請貸款，并確保貸款金額能夠按時支付至甲方指定賬戶。4.甲方需配合乙方完成貸款相關手續，確保貸款能夠順利發放。四、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定時間協助乙方完成房屋過戶手續，需承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）若甲方逾期協助乙方完成房屋過戶手續超過[XXXXX]日，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及支付違約金人民幣[XXXXX]元整（大寫：[XXXXX]）。（2）若甲方未能按照本合同約定時間協助乙方完成房屋過戶手續，但未超過[XXXXX]日，甲方需向乙方支付違約金人民幣[XXXXX]元整（大寫：[XXXXX]），并繼續履行本合同。2.若乙方未能按照本合同約定時間支付房款及貸款金額，需承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）若乙方逾期支付房款及貸款金額超過[XXXXX]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[XXXXX]元整（大寫：[XXXXX]）。（2）若乙方未能按照本合同約定時間支付房款及貸款金額，但未超過[XXXXX]日，乙方需向甲方支付違約金人民幣[XXXXX]元整（大寫：[XXXXX]），并繼續履行本合同。五、其他事項1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商的方式解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（出賣人）：[XXXXX]簽字日期：XXXX年XX月XX日乙方（買受人）：[XXXXX]簽字日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯系方式：鑒于甲、乙雙方就以下二手房交易達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋面積：平方米3.房屋結構：4.房屋權屬：甲方對該房屋享有完全的產權。二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣元整。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂后7個工作日內，將全款支付至甲方指定賬戶。甲方在收到全款后，應立即向乙方出具收據。三、房屋交付及過戶1.甲方應在收到全款后10個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應確保房屋內外整潔，并移交房屋鑰匙。2.乙方在接收房屋后，如需辦理過戶手續，甲方應協助乙方完成相關過戶手續。過戶過程中產生的稅費由乙方承擔。四、違約責任及賠償1.甲方如未能按合同約定交付房屋，每逾期一天，應向乙方支付合同總金額的萬分之五作為違約金。如逾期超過30天，乙方有權解除合同，并要求甲方退還全款并支付相應的利息損失。2.乙方如未能按合同約定支付全款，每逾期一天，應向甲方支付合同總金額的萬分之五作為違約金。如逾期超過30天，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。五、其他約定事項1.甲方在本合同簽訂后，應立即將房屋的水、電、氣、物業管理等費用結清，并將相關票據移交乙方。乙方在接收房屋后，應自行承擔上述費用。2.甲方在交付房屋時，應保證房屋內的設施設備完好。如有損壞，應及時維修并承擔維修費用。如因維修影響交付時間，應及時通知乙方并相應順延交付時間。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同具有法律約束力，雙方應共同遵守。如因違約產生糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.如有其他未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：年月日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：年月日篇5一、合同雙方1.甲方（賣方）：姓名：______聯系方式：______身份證號碼：______2.乙方（買方）：姓名：______聯系方式：______身份證號碼：______3.丙方（貸款方）：名稱：______聯系方式：______二、房屋買賣及貸款事項1.甲方自愿將位于______的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方已充分了解該房屋的具體狀況并自愿購買。2.該房屋的面積為______，單價為______，總價為______。乙方需向甲方支付該房屋的價款。3.乙方因資金不足，需向丙方申請貸款。丙方同意為乙方提供貸款，貸款金額為______，貸款期限為______，貸款利率為______。乙方需按照貸款合同的約定進行還款。三、房屋買賣及貸款的具體流程1.甲方和乙方簽訂《房屋買賣合同》，并向相關部門辦理備案手續。2.乙方和丙方簽訂《貸款合同》，丙方向乙方發放貸款。3.乙方使用貸款資金向甲方支付購房款。4.甲方將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續。5.乙方按照《貸款合同》的約定進行還款，并支付相應的利息和費用。四、違約責任及賠償標準1.甲方和乙方在履行合同過程中，如有一方違約，違約方需向守約方支付違約金，并賠償由此造成的全部損失。2.乙方在還款過程中，如有逾期還款或違約行為，丙方有權要求乙方承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的全部損失。同時，丙方有權對乙方的信用記錄進行記錄，并向相關機構進行通報。五、爭議解決及法律適用1.本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲、乙、丙三方應遵守中國的法律法規，確保合同的合法性和有效性。2.甲、乙、丙三方在履行合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，甲、乙、