租門面合同房東違約金怎么算租門面合同房東違約金怎么算「篇一」購車合同違約金怎么算一、購車合同違約金多少錢最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋第二十九條當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失，約定的違約金低于實際損失的,當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以增加,約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以適當減少”。《合同法》在賦予當事人以約定違約金自由的同時,又規定了當事人得就違約金數額主張調整。實踐中當事人以約定的違約金“過高”為由,請求法院加以調整的情形時有發生。二、購車合同違約怎么辦我國《合同法》規定，第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。購車屬于大件商品，必須仔細。購車合同中必須明確列明車子的品牌、產地、制造商、型號、批號、配置以及顏色(包括內裝)等。對于一些消費者不熟悉的額外項目，要在審核時詢問清楚。另外，違約責任要明確。購車合同中要特別注意明確違約責任，要約定解決的方式，合同的管轄地。如明確經銷商延期交付車輛，應該賠付違約金還是退車等。三、購車合同的定金和訂金有什么區別1、什么是定金定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方(下稱給付方)，接受定金的一方稱為定金接受方(下稱接受方)對于買賣雙方來說，定金具有兩個作用，它不單可以作為合同成立的證明，還對合同起到擔保作用。如雙方合同對違約的處理方法沒有明確約定時，若給付方違約時，無權要求接受方返回定金;若接受方違約，應雙倍返回給付方所支付的定金數。2、什么是訂金訂金在法律上并沒有嚴格的界定，從文字的理解上來說，“訂”的含義是訂立、預訂之意。一般被視為預付款，即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對接受方的保證。若接受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還;若給付方違約，接受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。3、定金和訂金的區別定金和訂金之間最大的區別就是定金具有擔保作用，而訂金不具擔保作用(即使有也是給付方對接受方的單方保證)所以如果當出現這種購車糾紛時，4s店有權不返還消費者之前支付的定金;如果之前支付的是訂金，除扣除部分違約金外，消費者可以要回部分訂金。而如果你自己將訂金私自理解為定金的，當出現糾紛時，就算找法院也無濟于事，這種情況法院基本都不受理，只能私自找對方協商。租門面合同房東違約金怎么算「篇二」租門面合同房東違約金怎么算租門面合同房東違約金的確定方法1、《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失2、法律、法規雖規定了違約金的數額、比率或幅度，但是又允許當事人自行協商，或規定當事人的約定優于法定的違約金。根據合同法第114條對這個問題作了明確規定“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。”在這種情況下可以要求房東支付違約金和因違約產生的損失。租門面要求對方進行合同登記備案的原因租賃合同登記備案，屬于合同備案登記性質，此登記的效力主要包括以下內容：1、登記與否不影響合同本身的生效，即使沒有辦理備案等記，合同依然在生效條件滿足時就生效;2、經登記的案件，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個承租人的，其中一個合同辦理了租賃登記，另一個沒有辦理租賃登記，則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔違約責任。3、因此，建議及時赴該商鋪所在地房地產交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數工商部門在辦理營業執照時，均要求租賃合同經過租賃備案登記。租門面的注意事項承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大信息：1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。2、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。3、房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照。租門面合同房東違約金怎么算「篇三」1、僅要求本金而放棄違約金和逾期利息請求的，只判決本金;2、雙方對逾期違約金和逾期利息有約定的，當事人對利息有明確請求數額，且不明顯違反法律規定的，可按其請求數額判決;3、如債權人僅請求借款方返還本金并按約定或國家規定收利息的，計算至起訴日的可按其請求判決;4、貸款方請求返還本金及全部應付利息的，應判決至判決確定之日后十日。因判決的確定是個變數，可能因不上訴和上訴而不同。5、判決確定后十日之前，當事人自動履行的，在其履行時自動扣除提前的日期的利息，不屬于不按法院判決執行。6、在判決確定后應該履行而拒不履行的，可以判決加倍罰息。在強制執行時以此執行不屬于判決不確定。7、對于雙方約定的逾期違約金明顯過高的，一方提出請求，法院可以依法予以適當調整。雙方都未提出的，一般不應調整。租門面合同房東違約金怎么算「篇四」當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。總結：根據合同的種類及違約形式不同，承擔違約責任的大、小也應適情況而定，與《合同法》相配套的各行政法規對此應做出明確規定。違約金既具有賠償性又具有懲罰性。租門面合同房東違約金怎么算「篇五」1、法定違約金。從我國現行法律的規定來看，法定違約金主要有以下幾種情況：(1)由法律、法規具體規定違約金的數額。(2)由法律、法規直接規定違約金的固定比率。(3)由法律、法規直接規定違約金的比率幅度，具體比率由當事人在此幅度內具體商定。2、約定違約金。約定違約金主要有兩種情況：(1)法律、法規對