第第頁合同編號(hào):________商品房居間合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同名稱為“商品房居間合同范本二”，簽約雙方為甲方（房產(chǎn)中介公司）與乙方（委托人）。甲方作為房產(chǎn)中介公司，負(fù)責(zé)為乙方商品房居間服務(wù)。本合同旨在明確雙方在商品房居間過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)按照乙方的要求，為其尋找合適的商品房，并專業(yè)的咨詢和建議。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照約定的方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。通過本合同的簽訂，甲方與乙方共同實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)用：甲方為乙方居間服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交房屋總價(jià)的百分之二（2%），即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.支付方式：a.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。b.在乙方成功購買房屋并完成交易后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。c.甲方應(yīng)在收取全部居間服務(wù)費(fèi)用后，向乙方相應(yīng)的服務(wù)證明和發(fā)票。3.任何未按約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停或終止居間服務(wù)，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的支付方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。b.甲方有義務(wù)為乙方真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息，并對(duì)所信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。c.甲方有義務(wù)在委托范圍內(nèi)，為乙方尋找合適的商品房，并協(xié)助乙方與出賣方進(jìn)行洽談。d.甲方在居間過程中，不得泄露乙方個(gè)人信息，不得利用乙方信息謀取不正當(dāng)利益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定房產(chǎn)信息，并對(duì)甲方的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。b.乙方有義務(wù)在甲方的房產(chǎn)信息基礎(chǔ)上，自行進(jìn)行實(shí)地考察和判斷。c.乙方有義務(wù)按照約定的支付方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。d.乙方在簽訂本合同后，如因自身原因取消購房意向，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證所的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法、有效，并對(duì)信息的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。b.甲方保證在居間過程中，為乙方的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在購房過程中不受誤導(dǎo)。c.甲方在居間服務(wù)期間，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方為乙方包括但不限于房源信息查詢、實(shí)地考察、洽談?wù)勁小⒑贤鸩莸确?wù)。b.甲方協(xié)助乙方與出賣方簽訂房屋買賣合同，并監(jiān)督合同履行。c.甲方在合同履行過程中，為乙方法律咨詢、政策解讀等服務(wù)。3.服務(wù)期限：a.本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至乙方成功購買房屋并完成交易止。b.如因特殊原因?qū)е路?wù)期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.甲方在服務(wù)期間，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，應(yīng)立即通知乙方，并采取合理措施減少乙方損失。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方符合約定的服務(wù)。c.乙方應(yīng)在收到甲方的服務(wù)后，按照合同約定的時(shí)間和方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.變更：a.雙方如需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。b.任何變更不影響本合同其他條款的效力。c.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。3.履行期限的變更：a.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。b.如因甲方原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同解除：a.雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生事項(xiàng)，并終止未履行事項(xiàng)。六、保密條款1.保密信息：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息、交易信息等均為保密信息。2.保密義務(wù)：a.雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。b.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性，防止保密信息被泄露、篡改或丟失。3.保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。4.例外情況：a.法律、法規(guī)要求披露保密信息時(shí)，雙方應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下，及時(shí)通知對(duì)方。b.保密信息的披露已得到對(duì)方書面同意時(shí)，不視為違反保密義務(wù)。5.違約責(zé)任：a.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息被泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。b.違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于因泄露保密信息而給對(duì)方造成的實(shí)際損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點(diǎn)：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院解決。3.訴訟時(shí)效：雙方任何一方對(duì)另一方提出的爭議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起____日內(nèi)向?qū)Ψ教岢觯駝t視為放棄權(quán)利。4.仲裁條款：本合同中未包含仲裁條款，但雙方同意在爭議無法通過協(xié)商解決時(shí)，可自愿選擇仲裁作為爭議解決方式。仲裁地點(diǎn)為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。5.爭議解決費(fèi)用：除非另有約定，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。6.爭議解決過程中，除正在爭議的事項(xiàng)外，本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)有效。八、其它條款1.合同解除：除本合同約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除合同。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準(zhǔn)。4.合同份數(shù)：本合同一式____份，具有同等法律效力。5.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。7.合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。8.合同通知：雙方之間的通知、文件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。九、合同簽署1.簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____