第第頁合同編號:________民間房產(chǎn)抵押合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。本合同旨在明確甲方將其名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，乙方接受抵押并同意在甲方履行還款義務(wù)的情況下，抵押房產(chǎn)歸甲方所有。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。二、價格、支付方式1.抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣[評估價值]元。2.本合同抵押金額為人民幣[抵押金額]元，乙方同意接受該抵押房產(chǎn)作為抵押物。3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，將抵押金額一次性支付給乙方，支付方式為：a.銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶：[乙方賬戶信息]；b.甲方應(yīng)確保款項在支付期限內(nèi)足額到賬，乙方收到款項后出具收款憑證。4.如甲方未按約定時間支付抵押金額，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)在乙方履行還款義務(wù)的情況下，要求乙方返還抵押房產(chǎn)；b.甲方應(yīng)按時足額償還乙方的貸款本金及利息；c.甲方應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的安全、完整，不得擅自處分抵押房產(chǎn)；d.甲方在合同有效期內(nèi)，如需處分抵押房產(chǎn)，應(yīng)事先征得乙方同意。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置抵押房產(chǎn)；b.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方貸款，并收取貸款利息；c.乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自使用、出租或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)；d.乙方在甲方按時償還貸款本金及利息的情況下，不得無理要求提前解除本合同。3.雙方違約責(zé)任：a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵押金額的[違約金比例]%；b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款本金及利息的[違約金比例]%。4.合同解除：a.本合同自甲方全部清償貸款本金及利息后自動解除；b.如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、共有權(quán)人反對、未登記抵押權(quán)等。2.甲方承諾抵押房產(chǎn)無任何未披露的債務(wù)、法律訴訟或政府征收等可能影響乙方權(quán)益的情況。3.乙方有權(quán)要求甲方抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)在合同期間保持良好的物理狀態(tài)，對于因甲方原因造成的房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)貸款服務(wù)，包括但不限于貸款發(fā)放、還款指導(dǎo)、賬戶管理等服務(wù)。6.乙方應(yīng)在貸款期間定期向甲方還款提醒，確保甲方按時還款。7.乙方應(yīng)確保貸款資金的安全，不得挪用或泄露甲方個人信息。8.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。五、履行與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期]。2.除非本合同另有約定，雙方應(yīng)按照合同條款的約定履行各自的義務(wù)。3.合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失，同時相關(guān)證明。4.任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.如因變更導(dǎo)致合同價格、支付方式、履行期限等發(fā)生變化，變更后的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分。6.本合同項下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.本合同的履行地點為抵押房產(chǎn)所在地。8.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息負有保密義務(wù)。2.保密信息的范圍包括但不限于合同條款、貸款金額、支付計劃、抵押房產(chǎn)的具體信息、雙方往來函件、會議記錄等。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。4.雙方不得以任何方式泄露、披露、使用或允許他人使用保密信息，除非：a.法律、法規(guī)要求公開；b.司法機關(guān)或行政機關(guān)依法要求；c.雙方事先書面同意。5.任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.本保密條款的約束力不因本合同的終止而終止。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，法院的判決為終局判決，雙方應(yīng)予以遵守。3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能加劇爭議的行為。4.在爭議解決期間，除非爭議涉及合同履行的關(guān)鍵問題，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。6.本合同適用中華人民共和國法律，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)按照中華人民共和國法律解釋和解決。7.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得濫用法律程序。八、其它條款1.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照本合同的解釋和適用原則處理。3.本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同構(gòu)成不可分割的整體。4.如本合同任何條款因違法、無效或其他原因被判定為無效，不影響其他條款的效力。5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除。6.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、合同簽署1.本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽署。2.甲乙雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。3.簽署本合同前，甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保理解