2025年預售合同模版甲方（預售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（預購方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、預售房屋描述1.房屋位置與面積乙方預購的房屋位于______（詳細地址），房屋面積為______平方米（具體尺寸）。房屋類型為______，具體戶型結構詳見附件。2.房屋質量要求乙方預購的房屋應按照國家相關建筑標準和規范建設，確保房屋質量符合設計要求。乙方有權要求甲方提供房屋質量保證書，并確保房屋在交付使用前通過相關部門的驗收。二、預售價格與付款方式1.預售價格本房屋預售價格為每平方米______元，總價為______元（大寫：______）。該價格包含房屋本身、公共配套設施費用等，不含稅費及物業管理費。2.付款方式首付款：合同簽訂后______個工作日內支付總價款的______%，即______元（大寫：______）。中期付款：房屋主體結構封頂后______個工作日內支付總價款的______%，即______元（大寫：______）。尾款：房屋竣工并通過驗收后______個工作日內支付剩余房款。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，具體交房時間為______年______月______日。2.交房地點乙方應在合同約定的交房地點接收房屋，具體地址為______（詳細地址）。四、房屋交付條件甲方應在房屋交付時確保房屋具備入住條件，包括但不限于房屋結構安全、水電設施齊全、配套設施完善等。乙方在接收房屋時，有權對房屋進行檢查，如有不符合交付條件的情況，有權要求甲方進行整改。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。義務：甲方應按照合同約定的時間、地點交付符合要求的房屋。2.乙方權利與義務權利：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并對房屋質量進行驗收。義務：乙方應按照合同約定的時間、金額支付房款。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一天，應按照總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋不符合合同約定，應負責修復或更換，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，導致合同解除，應承擔相應的違約責任。八、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。九、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十一、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十二、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月