甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度辦公樓租賃及使用權轉讓協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及使用權描述1.租賃及使用權內容甲方同意將位于______的辦公樓租賃給乙方使用，乙方有權在租賃期內使用該辦公樓及其附屬設施。租賃及使用權范圍包括但不限于辦公、會議、接待等功能。2.租賃及使用權要求乙方應遵守國家相關法律法規及甲方制定的規章制度，合理使用辦公樓及其附屬設施。乙方保證在租賃期內，不得擅自改變建筑結構、裝修及使用性質。二、租賃期限及費用1.租賃期限本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃協議。2.租金及支付方式本協議租金為每月______元，乙方應在每月______日前支付當月租金。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金匯入甲方指定賬戶。三、交房及使用時間1.交房時間甲方應于______年______月______日前將辦公樓交付給乙方使用。乙方應在接到甲方書面通知后______日內完成搬遷并開始使用。2.使用時間乙方在租賃期內有權全天候使用辦公樓，但應遵守相關規定，不得影響其他租戶或周邊環境。四、維護與管理1.維護責任甲方負責辦公樓的日常維護和保養，確保其處于良好使用狀態。乙方應合理使用辦公樓，避免人為損壞，如有損壞應及時通知甲方。2.管理責任甲方設立物業管理機構，負責辦公樓的日常管理，乙方應配合物業管理機構的工作。乙方在使用過程中產生的垃圾、廢水等，應按照規定進行處理，不得影響環境衛生。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的辦公樓進行檢查，確保其符合租賃及使用要求。有權在乙方違反租賃協議時，采取必要措施，包括但不限于終止租賃協議。義務：為乙方提供必要的租賃服務，確保乙方正常使用辦公樓。維護辦公樓的公共設施，確保其處于良好狀態。2.乙方權利與義務權利：在租賃期內，有權使用辦公樓進行約定的活動。有權在租賃期滿后，根據雙方協商結果選擇續租或搬離。義務：遵守租賃協議的條款，合理使用辦公樓。保持辦公樓的整潔和安全，不得擅自改變建筑結構。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方應在乙方入住后______個工作日內進行首次檢查，確認辦公樓符合租賃要求。乙方應在使用過程中，定期向甲方報告辦公樓的狀況。2.驗收標準驗收標準以本協議約定的租賃條件及國家相關標準為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內向甲方提出，甲方應在接到通知后的______個工作日內進行修復或更換。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應在每月______日前支付下一個月的租金，租金支付方式為銀行轉賬。2.其他費用除租金外，乙方應承擔與使用辦公樓相關的其他費用，如水電費、物業管理費等。3.違約金乙方未按時支付租金或其他費用，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供租賃服務或違反租賃協議，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。如甲方無故終止租賃協議，應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金或其他費用，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。如乙方違反租賃協議，造成甲方損失，應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：