2025年房地產經紀人資格考試知識框架，試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產經紀人員的職業道德準則不包括以下哪項？

A.誠實守信

B.保守秘密

C.追求利益最大化

D.公平競爭

參考答案：C

2.以下哪項不是房地產經紀機構設立的基本條件？

A.有固定的經營場所

B.有符合規定的注冊資本

C.有兩名以上持有房地產經紀人執業資格證書的專職人員

D.有法定代表人

參考答案：C

3.房地產經紀服務合同中，不屬于合同主要條款的是：

A.服務內容

B.服務費用

C.服務期限

D.服務方式

參考答案：D

4.以下哪種情況不屬于房地產經紀機構應當終止經紀服務的行為？

A.客戶要求終止

B.房地產經紀機構認為無法繼續履行合同

C.房地產交易已達成

D.房地產經紀機構被吊銷營業執照

參考答案：D

5.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，以下哪項行為是合法的？

A.隱瞞真實情況

B.欺騙客戶

C.公平、公正、公開

D.違反合同約定

參考答案：C

6.房地產經紀人員在進行實地考察時，以下哪項行為是不允許的？

A.詢問房屋基本情況

B.拍攝房屋照片

C.隱瞞房屋缺陷

D.詢問房屋周邊環境

參考答案：C

7.房地產經紀人員在為客戶提供咨詢時，以下哪項行為是不正確的？

A.提供真實、準確的信息

B.提供虛假信息

C.保持客觀、公正

D.遵守職業道德

參考答案：B

8.房地產經紀人員在協助客戶辦理貸款時，以下哪項行為是不允許的？

A.提供貸款咨詢

B.協助客戶選擇貸款銀行

C.幫助客戶偽造貸款資料

D.提供貸款利率比較

參考答案：C

9.房地產經紀人員在協助客戶辦理過戶手續時，以下哪項行為是不允許的？

A.協助客戶了解過戶流程

B.提供過戶所需資料

C.幫助客戶偽造過戶資料

D.提供過戶費用咨詢

參考答案：C

10.房地產經紀人員在處理客戶投訴時，以下哪項行為是不正確的？

A.認真傾聽客戶訴求

B.及時回應客戶

C.推卸責任

D.積極尋求解決方案

參考答案：C

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產經紀人員的職業道德包括以下哪些方面？

A.誠實守信

B.保守秘密

C.公平競爭

D.追求利益最大化

參考答案：ABC

2.房地產經紀服務合同的主要條款包括哪些？

A.服務內容

B.服務費用

C.服務期限

D.違約責任

參考答案：ABCD

3.房地產經紀機構設立的基本條件有哪些？

A.有固定的經營場所

B.有符合規定的注冊資本

C.有兩名以上持有房地產經紀人執業資格證書的專職人員

D.有法定代表人

參考答案：ABCD

4.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，應當注意哪些事項？

A.了解客戶需求

B.明確服務內容

C.確定服務費用

D.簽訂合同前告知客戶相關風險

參考答案：ABCD

5.房地產經紀人員在協助客戶辦理貸款時，應當注意哪些事項？

A.了解客戶貸款需求

B.協助客戶選擇合適的貸款產品

C.提供貸款咨詢

D.遵守相關法律法規

參考答案：ABCD

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產經紀人員有權在未經客戶同意的情況下，將客戶信息提供給其他房地產經紀機構。（）

參考答案：×

2.房地產經紀人員可以收取客戶超出合同約定的服務費用。（）

參考答案：×

3.房地產經紀人員可以接受客戶的賄賂。（）

參考答案：×

4.房地產經紀機構可以要求房地產經紀人員隱瞞房屋缺陷。（）

參考答案：×

5.房地產經紀人員可以協助客戶偽造過戶資料。（）

參考答案：×

試卷答案如下：

一、單項選擇題答案及解析思路：

1.答案：C

解析思路：職業道德準則要求經紀人員誠實守信、保守秘密、公平競爭，追求利益最大化不符合職業道德的要求。

2.答案：C

解析思路：房地產經紀機構設立的基本條件包括有固定的經營場所、符合規定的注冊資本、有專職人員等，兩名以上持有房地產經紀人執業資格證書的專職人員是專職人員的要求之一，不是設立的基本條件。

3.答案：D

解析思路：服務方式通常不是合同的主要條款，主要條款通常包括服務內容、服務費用、服務期限和違約責任等。

4.答案：D

解析思路：房地產經紀機構被吊銷營業執照屬于機構自身的問題，而非經紀服務本身的問題，因此不屬于應當終止經紀服務的行為。

5.答案：C

解析思路：房地產經紀人員簽訂服務合同時，應保證信息的真實性和公正性，保守秘密，追求利益最大化不符合這一原則。

6.答案：C

解析思路：房地產經紀人員應如實告知房屋缺陷，隱瞞房屋缺陷是不允許的。

7.答案：B

解析思路：房地產經紀人員應提供真實、準確的信息，欺騙客戶是不正確的行為。

8.答案：C

解析思路：協助客戶偽造貸款資料是違法行為，房地產經紀人員不應參與。

9.答案：C

解析思路：協助客戶偽造過戶資料是違法行為，房地產經紀人員不應參與。

10.答案：C

解析思路：房地產經紀人員應積極尋求解決方案，推卸責任是不正確的行為。

二、多項選擇題答案及解析思路：

1.答案：ABC

解析思路：房地產經紀人員的職業道德包括誠實守信、保守秘密、公平競爭等方面。

2.答案：ABCD

解析思路：房地產經紀服務合同的主要條款通常包括服務內容、服務費用、服務期限和違約責任等。

3.答案：ABCD

解析思路：房地產經紀機構設立的基本條件包括有固定的經營場所、符合規定的注冊資本、有專職人員、有法定代表人等。

4.答案：ABCD

解析思路：簽訂房地產經紀服務合同時，應了解客戶需求、明確服務內容、確定服務費用，并在簽訂前告知客戶相關風險。

5.答案：ABCD

解析思路：協助客戶辦理貸款時，應了解客戶貸款需求、協助選擇貸款產品、提供貸款咨詢，并遵守相關法律法規。

三、判斷題答案及解析思路：

1.答案：×

解析思路：房地產經紀人員無權未經客戶同意將客戶信息提供給其他機構。

2.