專業經紀服務必考試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.以下哪項不屬于房地產經紀人員的職業道德規范？

A.誠實守信

B.保守秘密

C.損人利己

D.公平競爭

2.房地產經紀機構在開展業務時，應當遵守的原則不包括？

A.公開透明

B.依法經營

C.利益最大化

D.維護消費者權益

3.房地產經紀人員在簽訂經紀合同時，應當向委托人明確告知以下哪項內容？

A.經紀機構的基本情況

B.委托人的基本信息

C.經紀服務的內容和費用

D.以上都是

4.以下哪項不屬于房地產經紀人員的職業素養？

A.良好的溝通能力

B.豐富的專業知識

C.強烈的職業道德

D.普遍的審美觀點

5.房地產經紀機構在開展業務時，應當向消費者提供以下哪項服務？

A.信息查詢

B.房源推薦

C.簽訂合同

D.以上都是

6.房地產經紀人員在向消費者提供房源信息時，應當確保信息的準確性，以下哪項做法是正確的？

A.忽略房源的瑕疵

B.如實告知房源信息

C.無視消費者的需求

D.故意夸大房源優點

7.以下哪項不屬于房地產經紀人員的業務范圍？

A.房地產買賣

B.房地產租賃

C.房地產評估

D.房地產開發

8.房地產經紀人員在簽訂經紀合同時，應當向委托人告知以下哪項內容？

A.經紀服務的內容和費用

B.委托人的基本信息

C.經紀機構的基本情況

D.以上都是

9.以下哪項不屬于房地產經紀人員的職業行為規范？

A.誠信經營

B.保守秘密

C.違法經營

D.公平競爭

10.房地產經紀人員在開展業務時，應當尊重消費者的意愿，以下哪項做法是正確的？

A.無視消費者的需求

B.強迫消費者接受服務

C.尊重消費者的意愿

D.故意誤導消費者

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產經紀人員的職業道德規范包括：

A.誠實守信

B.保守秘密

C.公平競爭

D.利益最大化

2.房地產經紀機構在開展業務時，應當遵守的原則有：

A.公開透明

B.依法經營

C.維護消費者權益

D.利益最大化

3.房地產經紀人員在簽訂經紀合同時，應當向委托人明確告知以下內容：

A.經紀服務的內容和費用

B.委托人的基本信息

C.經紀機構的基本情況

D.房源的詳細信息

4.房地產經紀人員的職業素養包括：

A.良好的溝通能力

B.豐富的專業知識

C.強烈的職業道德

D.普遍的審美觀點

5.房地產經紀機構在開展業務時，應當向消費者提供以下服務：

A.信息查詢

B.房源推薦

C.簽訂合同

D.房地產評估

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產經紀人員可以同時為買賣雙方提供經紀服務。（）

2.房地產經紀機構在開展業務時，可以隱瞞房源瑕疵。（）

3.房地產經紀人員在簽訂經紀合同時，可以不向委托人告知經紀服務的內容和費用。（）

4.房地產經紀人員的職業素養與個人形象無關。（）

5.房地產經紀機構在開展業務時，可以不遵守法律法規。（）

參考答案：

一、單項選擇題

1.C2.C3.D4.D5.D6.B7.D8.D9.C10.C

二、多項選擇題

1.ABC2.ABCD3.ABCD4.ABC5.ABCD

三、判斷題

1.×2.×3.×4.×5.×

試卷答案如下：

一、單項選擇題

1.C解析：房地產經紀人員的職業道德規范要求其誠實守信、保守秘密、公平競爭，而損人利己違背了職業道德的基本原則。

2.C解析：房地產經紀機構在開展業務時，應當遵循公開透明、依法經營、維護消費者權益的原則，利益最大化并不是其應當遵守的原則。

3.D解析：簽訂經紀合同時，應當明確告知委托人經紀服務的內容和費用、委托人的基本信息以及經紀機構的基本情況，確保雙方對合同內容有清晰的認識。

4.D解析：房地產經紀人員的職業素養包括良好的溝通能力、豐富的專業知識、強烈的職業道德，而普遍的審美觀點并非其必備素養。

5.D解析：房地產經紀機構在開展業務時，應當向消費者提供信息查詢、房源推薦、簽訂合同等服務，以滿足消費者的需求。

6.B解析：房地產經紀人員在提供房源信息時，應當如實告知，包括房源的瑕疵，以保障消費者的知情權。

7.D解析：房地產經紀人員的業務范圍主要包括房地產買賣、房地產租賃、房地產評估等，房地產開發不屬于其業務范圍。

8.D解析：簽訂經紀合同時，應當向委托人告知經紀服務的內容和費用、委托人的基本信息以及經紀機構的基本情況，確保合同內容的完整性。

9.C解析：房地產經紀人員的職業行為規范要求其誠信經營、保守秘密、公平競爭，違法經營違背了職業行為規范。

10.C解析：房地產經紀人員在開展業務時，應當尊重消費者的意愿，不能強迫消費者接受服務或故意誤導消費者。

二、多項選擇題

1.ABC解析：房地產經紀人員的職業道德規范包括誠實守信、保守秘密、公平競爭，這些都是其職業行為的基本準則。

2.ABCD解析：房地產經紀機構在開展業務時，應當遵守公開透明、依法經營、維護消費者權益的原則，以及追求利益最大化的目標。

3.ABCD解析：簽訂經紀合同時，應當向委托人告知經紀服務的內容和費用、委托人的基本信息、經紀機構的基本情況以及房源的詳細信息，確保合同內容的完整性。

4.ABC解析：房地產經紀人員的職業素養包括良好的溝通能力、豐富的專業知識、強烈的職業道德，這些都是其成功開展業務的關鍵因素。

5.ABCD解析：房地產經紀機構在開展業務時，應當向消費者提供信息查詢、房源推薦、簽訂合同以及房地產評估等服務，以滿足消費者的需求。

三、判斷題

1.×解析：房地產經紀人員不得同時為買賣雙方提供經紀服務，以避免利益沖突。

2.×解析：房地產經紀機構在開展業務時，不得隱瞞房源瑕疵，應當如實告知消費者。

3.×解析：房