開發商品房借款合同合同編號：__________甲方（出借人）：公司名稱：[出借公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[具體聯系地址]聯系方式：[聯系電話]電子郵箱：[具體電子郵箱]乙方（借款人）：公司名稱：[借款公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[具體聯系地址]聯系方式：[聯系電話]電子郵箱：[具體電子郵箱]第一章：合同雙方1.出借人：甲方為依法成立的具有相應資質和資金實力的金融機構或其他合法出借主體，具備從事借款業務的資格和能力。2.借款人：乙方為依法設立并從事房地產開發經營活動的企業，具備開發商品房的資質和條件。第二章：借款事項1.借款金額：甲方同意向乙方提供借款人民幣[具體借款金額]元。2.借款用途：乙方將該借款用于開發[具體商品房項目名稱]的建設及相關費用支出。3.借款期限：借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限時長]。第三章：借款利率與利息支付1.利率約定：雙方約定借款利率為年利率[具體年利率]%。2.利息計算方式：以借款本金為基數，按照約定利率計算利息，自借款發放之日起至借款到期之日止，按日計息，按月結息。3.利息支付時間與方式：乙方應于每月[具體付息日期]前向甲方支付上月的利息，利息支付方式為[具體支付方式，如轉賬、現金等]。第四章：借款的發放與使用1.借款發放條件：乙方應滿足甲方要求的相關借款發放條件，如提供相關的開發進度報告、財務報表等，并經甲方審核通過。2.借款使用監督：甲方有權對乙方的借款使用情況進行監督，乙方應及時向甲方提供借款使用的相關憑證和資料，甲方有權對借款使用情況進行檢查和核實。第五章：還款方式與期限1.還款方式選擇：乙方可選擇等額本息還款法或等額本金還款法，具體還款方式由雙方在本合同中約定。2.還款期限安排：乙方應按照約定的還款期限，按時足額償還借款本金和利息。如分期還款，應按照約定的分期還款計劃進行還款。第六章：違約責任1.借款人違約情形及責任：乙方未按照約定的時間和金額償還借款本金和利息的，每逾期一日，應按照未償還金額的[逾期利率比例]%向甲方支付逾期利息。乙方未按照約定的用途使用借款的，甲方有權要求乙方立即糾正，并有權提前收回借款，同時乙方應按照未償還金額的[違約金比例]%向甲方支付違約金。乙方出現其他違約行為的，甲方有權采取相應的措施，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方賠償損失、支付違約金等。2.出借人違約情形及責任：甲方未按照約定的時間和金額向乙方發放借款的，每逾期一日，應按照未發放金額的[逾期利率比例]%向乙方支付逾期利息。甲方未按照約定的方式使用借款的，乙方有權要求甲方立即糾正，并有權要求甲方賠償損失。甲方出現其他違約行為的，乙方有權采取相應的措施，要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方賠償損失、支付違約金等。第七章：合同的變更與解除1.變更條件與程序：雙方經協商一致，可以變更本合同的相關內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除情形與程序：經雙方協商一致，可以解除本合同。乙方未按照約定的時間和金額償還借款本金和利息，經甲方催告后仍未履行的，甲方有權解除本合同。乙方出現其他嚴重違約行為，致使本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同。解除本合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應按照約定進行清算和處理。第八章：爭議解決方式1.協商解決：雙方在本合同履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。2.仲裁或訴訟：如協商不成，任何一方均可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九章：其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等，應按照本合同約定的地址和方式進行送達。如一方變更地址或方式，應及時通知對方。2.合同生效與份數：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式[合同份數]份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業秘密等予以保密，不得向第三方披露。第十章：附件1.相關文件清單：本合同的附件包括但不限于借款申請書、借款合同附件、擔保合同等相關文件。第十一章：附則1.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律。2.合同簽署日期：本合同于[合同簽署日期]由雙方簽字蓋章后生效。（甲方蓋章）：________________法定代表人（簽字）：___________